Решение по делу № 2-2383/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-2383-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 февраля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Любовь Анатольевны, Новикова Дмитрия Вадимовича к Белых Анне Сергеевне, Т1., Т2. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества и восстановлении права собственности истцов на спорный объект, указывая на то, что ____ года истцы заключили с ответчиками договор, по условиям которого истцы передали в собственность ответчиков комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____. Вместе с тем, оплата за квартиру по указанному договору ответчиками не произведена, до настоящего времени истцы продолжают проживать в этой квартире, имеют регистрацию. Все указанные факты свидетельствуют о недействительности оспариваемой сделки, на основании чего просят признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____, заключенный ____ года между сторонами; применить последствия недействительности сделки, признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Белых А.С., Т1., Т2. и восстановить право собственности на спорную квартиру за истцами.

Представитель истцов по доверенности Гусева З.А. в судебном заседании требования своих доверителей, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Белых А.С., действующая от своего имени и как законный представитель в интересах несовершеннолетних Т1. Т2. в судебном заседании иск признала полностью.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ____ года Новиков Д.В., Новикова Л.А. обязались передать в собственность комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, а Васильева А.С. обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, право собственности на указанный объект недвижимости, определив по доли на своих несовершеннолетних детей: Т2., Т1. Соглашением сторон стоимость квартиры была определена в размере 339 000 рублей.

Согласно письменному ответу руководителя Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) от ____ г. в архиве отдела Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) имеется запись акта о заключении брака № от ____ года между Б. и Васильевой А.С. После заключения брака Васильевой присвоена фамилия Белых.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор купли-продажи квартиры от ____ года сторонами не исполнен, фактически квартира продавцами покупателям не передана, денежные средства за квартиру покупателями продавцам также не переданы, сторонами договора купли-продажи лишь произведена формальная регистрация перехода права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Ответчик иск признал полностью.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком БелыхА.С., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ ____ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░2., ░1., ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░1., ░2. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ____ ░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░