Решение по делу № 2-1466/2020 от 14.02.2020

Дело №2-1466/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Волгоград                                                         18 марта 2020 года

Центральный райсуд г. Волгоград в составе:

    председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

    при секретаре Хлестунове А.Д.

    с участием представителя истца по доверенности Шереметьевой М.В.,

    ответчика Долганова А.П., действующего также    в интересах ответчика ООО «Сити-Строй-Волгоград» по Уставу,

    представителя ответчика ООО «ВЕСТ» Кравцова А.Г., действующего по Уставу,

    представителя третьего лица ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград» Мирошниковой Л.Г., действующей по Уставу,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Сити-Строй-Волгоград», ООО «ВЕСТ», Долганову Алексею Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Сити-Строй-Волгоград», ООО «ВЕСТ», Долганову Алексею Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора между истцом и ООО «Сити-Строй-Волгоград» №... об открытии невозобновляемой кредитной линии от 05.12.2014.

Представитель истца по доверенности Шереметьева М.В. в судебном заседании заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного истцом с ответчиками и подписанного третьим лицом, последствия ст. 220-221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Долганов А.П., действующий также    в интересах ответчика ООО «Сити-Строй-Волгоград» по Уставу, в судебном заседании подержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, последствия ст. 220-221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «ВЕСТ» Кравцов А.Г., действующий    по Уставу, в судебном заседании подержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, последствия ст. 220-221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград» Мирошникова Л.Г., действующая по Уставу, в судебном заседании поддержала ходатайство, мировое соглашение     подписано ей, последствия заключения разъяснены и понятны.

Третье лицо ООО «СК «ВЕСТ» в лице конкурсного управляющего Цыбырны Д.В. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для утверждения мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Основания, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, о чем имеются подписи.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице управляющего Волгоградским отделением №... ПАО Сбербанк Воеводина Е. М., действующего на основании Устава, Положения и доверенности №ПБ/6-Д от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Сити-Строй-Волгоград», именуемое в дальнейшем «Ответчик 1», в лице генерального директора Долганова А. П., действующего на основании Устава, и Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТ», именуемое в дальнейшем «Ответчик 2», в лице директора Кравцова А. Г., действующего на основании Устава, и Долгановым А. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения гор. Волгоград, паспортные данные: серия 94 99 №... выдан Октябрьским РОВД ..., ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 182-004, место регистрации: 400001, г. Волгоград, ...А корп. Б, ..., именуемый в дальнейшем «Ответчик 3», с другой стороны, совместно именуемые «Ответчики», на следующих условиях:

    Ответчики признают свои солидарные обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на дату утверждения Мирового соглашения (включительно) в размере 239 342 716,46 руб., в том числе:

- просроченный основной долг – 215 519 736,89 руб.;

- просроченные проценты – 22 208 889,57 руб.;

- просроченная плата за изменение условий кредитования– 1 614 090,00 руб. (п. 2).

Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в полном объеме (п. 3).

Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 239 342 716,46 руб. (п. 4):

Задолженность по Кредитному договору по основному долгу частично прекращается в размере 208 710 000 руб. в связи с передачей Ответчиком 1 в качестве отступного в собственность Истца объектов недвижимости, поименованных в Приложении 1 к Мировому соглашению (далее – Объекты) по акту передачи в течение 5 рабочих дней после утверждения Мирового соглашения Судом. Прекращение обязательства в сумме просроченного основного долга в размере 208 710 000 руб. происходит в момент государственной регистрации права собственности Истца на Объекты, поименованные в Приложении 1 к Мировому соглашению.

Истец и Ответчики установили, что сумма прекращаемых мировым соглашением обязательств, указанных в настоящем пункте, соответствует рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной на основании отчета ООО «Региональный центр оценки и финансового консалтинга» №... от ДД.ММ.ГГГГ и указанной в Приложении 1 к Мировому соглашению.

Ответчик 1 выражает согласие на передачу недвижимого имущества в качестве отступного в счет частичного прекращения его обязательств даже в том случае, если цена имущества по результатам оценки иной оценочной компании может превышать размер прекращаемой отступным задолженности (п. 4.1.).

4.2. Стороны установили, что утверждением мирового соглашения не прекращаются обязательства по погашению задолженности в сумме 30 632 716 руб. 46 коп.

Задолженность в размере 30 632 716 руб. 46 коп., в том числе:

- просроченный основной долг – 6 809 736 руб. 89 коп.;

- просроченные проценты – 22 208 889 руб. 57 коп.;

- Просроченная плата за изменение условий кредитования – 1 614 090 руб. 00 коп.

погашается по ДД.ММ.ГГГГ по следующему графику:

Дата погашения	Погашение основного долгаруб.	Погашение процентов,руб.	Погашение платы за изменение условий кредитования,руб.	Итого сумма погашения,руб.
ДД.ММ.ГГГГ	721 046,37	721 046,37
ДД.ММ.ГГГГ	1 464 293,42	1 464 293,42
ДД.ММ.ГГГГ	1 474 827,90	1 474 827,90
ДД.ММ.ГГГГ	1 300 603,73	1 300 603,73
ДД.ММ.ГГГГ	1 568 017,58	1 568 017,58
ДД.ММ.ГГГГ	280 947, 89	1 114 196,07	1 395 143,96
ДД.ММ.ГГГГ	2 337 575,21	2 337 575,21
ДД.ММ.ГГГГ	669 885,20	669 885,20
ДД.ММ.ГГГГ	1 476 178,48	1 476 178,48
ДД.ММ.ГГГГ	1 627 712,99	1 627 712,99
ДД.ММ.ГГГГ	14 983 341,62	1 614 090,00	16 597 431,62
Итого	6 809 736,89	22 208 889,57	1 614 090,00	30 632 716,46

Погашение задолженности по графику ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в следующей очередности:

погашение основного долга;

погашение процентов;

погашение платы за изменение условий кредитования (п. 4.2).

Дата полного погашения задолженности, указанной в п. 4.2 Мирового соглашения: «28» декабря 2022 г. (п. 4.3).

    Расходы, понесенные Истцом по оплате государственной пошлины в размере 72 000,00 рублей за подачу искового заявления о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество должны быть погашены Ответчиком 1 не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения в суде на расчетный счет Истца №... (п. 4.4).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению Ответчики обязуются возместить Истцу судебные и иные расходы, связанные с принудительным исполнением обязательств по Мировому соглашению (п. 5).

Средства, поступившие в счет исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных расходов, расходов, понесенных Истцом в связи с принудительным исполнением обязательств по Мировому соглашению, далее, на погашение задолженности в следующей очередности:

1) на погашение государственной пошлины;

2) на погашение просроченной задолженности, согласно графику и порядку погашения, указанному в п. 4.2 Мирового соглашения;

3) на погашение срочной задолженности, согласно графику и порядку погашения, указанному в п. 4.2 Мирового соглашения;

4) на уплату просроченных процентов, начисленных в соответствии с п.8 Мирового соглашения;

5) на уплату срочных процентов, начисленных в соответствии с п.8 Мирового соглашения;

6) на уплату неустойки, начисленной в соответствии с п. 12 Мирового соглашения.

В случае досрочного погашения Ответчиками задолженности сумма денежных средств, поступившая в счет исполнения обязательств, указанных в п.4.2 Мирового соглашения засчитывается в счет ближайших по срокам платежей в погашение задолженности в соответствии с графиком (п.4.2 Мирового соглашения) и очередностью платежей, установленной п.6 Мирового соглашения (п. 6).

    Погашение задолженности по Мировому соглашению может производиться любым из Ответчиков, а также третьими лицами (п. 7).

    На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению, указанную в п.4.2 Мирового соглашения, Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности по ставке 6,02% (Шесть целых две сотых) процентов годовых.

    На период с даты государственной регистрации права собственности Истца на Объекты по ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка, начисляется на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу, указанному в п. 4.2 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой государственной регистрации права собственности Истца на Объекты, и по дату полного погашения задолженности по основному долгу.

    Уплата процентов производится в дату полного погашения задолженности, указанную в п. 4.3 Мирового соглашения.

    При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно) (п. 8).

    Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения (п. 9):

    В обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 4.2 Мирового соглашения, Ответчик 1 обязуется обеспечить заключение ООО «Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград» с Истцом договора поручительства (п. 9.1).

    В обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 4 Мирового соглашения Ответчик 1 в день утверждения мирового соглашения Судом обязуется:

- предоставить в залог имущество, указанное в п. 1.1-1.10 и п.3.1 Приложения 2 к Мировому соглашению, путем заключения дополнительного соглашения к договору ипотеки №...-ЗАЛ/1 от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации мирового соглашения в ЕГРН;

- обеспечить предоставление Ответчиком 2 в залог имущества, указанного в п. 2.1-2.6 Приложения 2 к Мировому соглашению, путем заключения дополнительного соглашения к Договору залога №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ;

- обеспечить предоставление Ответчиком 3 в залог имущества, указанного в п. 4.1. Приложения 2 к Мировому соглашению, путем заключения дополнительного соглашения к Договору залога №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ;

- обеспечить предоставление Ответчиком 3 поручительства путем заключения дополнительного соглашения к Договору поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- обеспечить предоставление Ответчиком 2 поручительства путем заключения дополнительного соглашения к Договору поручительства №...-П/3 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.2).

Ответчик 1 обязуется в день утверждения мирового соглашения предоставить соглашение к договору банковского счета, открытого в Волгоградском отделении №... ПАО Сбербанк, о согласии (заранее данном акцепте) Ответчика 1 на списание с его расчетного счета без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности и иных платежей по Мировому соглашению.

Ответчик 1 обязуется в день утверждения мирового соглашения предоставить соглашения к договорам банковских счетов, открытых Ответчиком 1 на дату подписания мирового соглашения в других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) Ответчика 1 на списание с его расчетных счетов без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности и иных платежей по Мировому соглашению.

    Ответчик 1 обязуется обеспечить в день утверждения мирового соглашения предоставление ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград», Ответчиком 2 соглашений к договорам банковских счетов, открытых в Волгоградском отделении №... ПАО Сбербанк, о согласии (заранее данном акцепте) ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград», Ответчика 2 на списание с их расчетного счета без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности и иных платежей по Мировому соглашению.

    Ответчик 1 обязуется обеспечить в день утверждения мирового соглашения предоставление ООО «Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград», Ответчиком 2 соглашений к договорам банковских счетов, открытых ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград», Ответчиком 2 на дату подписания мирового соглашения в других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград», Ответчика 2 на списание с их расчетных счетов без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности и иных платежей по Мировому соглашению (п. 10).

     В случае открытия новых расчетных счетов, Ответчики/Поручители в течение 30 календарных дней обязаны обеспечить предоставление соглашений к договору банковского счета о согласии (заранее данном акцепте) Ответчика/Поручителя Истцу на списание с расчетных счетов без дополнительного распоряжения денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности по Мировому соглашению (п. 11).

    При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и процентов за пользование денежными средствами Ответчики обязуются уплатить Истцу неустойку в размере учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России), увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 12).

    В случае нарушения условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами мирового соглашения и предусмотрены мировым соглашением, Истец имеет право, в том числе до истечения сроков, установленных графиком погашения, указанном в п. 4.2 Мирового соглашения обратиться в одностороннем порядке в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков всей суммы долга, предусмотренной в п. 4 Мирового соглашения (за вычетом полученного Истцом удовлетворения), расходов по уплаченной государственной пошлине и на обращение взыскания на заложенное Ответчиками имущество, перечисленное в Приложении №... (при указанном в п.13.1 условии), перечисленное в Приложении №... (при указанных в п.13.1- 13.7 условиях). Существенными нарушениями признаются (п. 13):

    неисполнение обязательств ООО «Сити-Строй-Волгоград» по передаче в качестве отступного в установленный мировым соглашением срок по акту Объектов, перечисленных в Приложении №... Мирового соглашения либо отказ в государственной регистрации перехода права собственности на Истца на Объекты, перечисленные в Приложении №... Мирового соглашения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (п. 13.1);

    неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками и/или Поручителями и/или Залогодателями обязательств по Мировому соглашению, в том числе в случае нарушения Ответчиками и/или Поручителями сроков погашения задолженности, установленных графиком погашения, указанным в п. 4.2 Мирового соглашения и/или нарушения сроков уплаты процентов, установленных в п.8 Мирового соглашения (п. 13.2);

    в случае принятия решений о ликвидации, реорганизации и/или уменьшении уставного капитала Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей (п. 13.3);

    начало производства в арбитражном суде по делу о признании любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; объявления любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке (п. 13.4);

    несообщения Ответчиками и/или Поручителями и/или Залогодателями сведений об изменении местонахождения, почтового адреса, наименования, организационно-правовой формы, других реквизитов и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Ответчиками и/или Поручителями и/или Залогодателями обязательств по Мировому соглашению (п. 13.5);

    прекращения финансово-хозяйственной деятельности любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей в результате аннулирования лицензий в соответствии с действующим законодательством (п. 13.6);

    неисполнение Ответчиками, обязательств, указанных в п.4.2, 4.4., п.9-12 Мирового соглашения (п. 13.7);

    При этом Истец в заявлении просит выдать исполнительные листы на взыскание с Ответчиков солидарно суммы задолженности по мировому соглашению в размере 239 342 716,46 руб. за вычетом полученного Истцом удовлетворения, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 72 000 руб. и обращении взыскания на заложенное Ответчиками имущество, перечисленное в Приложении №... и Приложении №... с установлением порядка продажи с публичных торгов.

В Приложении 1 закреплен Перечень имущества - квартир, передаваемых в качестве отступного (залогодатель ООО «Сити-Строй-Волгоград»), расположенных по адресу: г. Волгоград, ...а:

№ п/п	Индивидуально-определенные признаки имущества					Стоимость принимаемого имущества /погашение задолженности полностью/в части,руб.	Стоимость реализации имущества с баланса Истца,руб.
	(кадастровые номера, индивидуальные номера, инвентарные номера, адреса местонахождения, площади и пр. – при наличии в зависимости от вида обеспечения)
	Кадастровый номер объекта	Номер квартиры	№ этажа/ уровень по проекту	Количество комнат	... (без учета летних помещений), м.кв.			Залоговая/ начальная продажная цена, руб.
1	34:34:080075:3319	1	2	2	58,4	2 180 000,00	2 229 052,45	1 423 500,00
2	34:34:080075:3320	2	2	2	62,9	2 340 000,00	2 391 136,97	1 534 000,00
3	34:34:080075:3321	3	2	2	60,7	2 260 000,00	2 310 117,87	1 482 000,00
4	34:34:080075:3322	4	2	1	41,6	1 570 000,00	1 611 270,24	1 027 000,00
5	34:34:080075:3323	5	2	1	41,4	1 560 000,00	1 601 177,59	1 020 500,00
6	34:34:080075:3324	6	2	1	40,6	1 530 000,00	1 570 807,01	1 001 000,00
7	34:34:080075:3325	7	2	2	67,9	2 530 000,00	2 583 453,10	1 657 500,00
8	34:34:080075:3326	8	2	1	39,3	1 480 000,00	1 520 204,81	968 500,00
9	34:34:080075:3335	9	3	2	58,5	2 180 000,00	2 229 098,77	1 423 500,00
10	34:34:080075:3337	11	3	2	58,1	2 160 000,00	2 208 913,48	1 417 000,00
11	34:34:080075:3384	35	6	2	58,4	2 180 000,00	2 229 052,45	1 423 500,00
12	34:34:080075:3388	39	6	2	65,7	2 450 000,00	2 502 434,00	1 599 000,00
13	34:34:080075:3414	49	8	2	58,5	2 180 000,00	2 229 098,77	1 423 500,00
14	34:34:080075:3420	55	8	1	39,2	1 480 000,00	1 520 158,49	968 500,00
15	34:34:080075:3429	56	9	2	58,6	2 180 000,00	2 229 145,09	1 430 000,00
16	34:34:080075:3431	58	9	2	58,1	2 160 000,00	2 208 913,48	1 417 000,00
17	34:34:080075:3436	63	9	1	39,4	1 490 000,00	1 530 251,14	975 000,00
18	34:34:080075:3451	70	10	2	65,4	2 440 000,00	2 492 295,03	1 592 500,00
19	34:34:080075:3452	71	10	1	39,1	1 480 000,00	1 520 112,17	968 500,00
20	34:34:080075:3462	73	11	2	62,6	2 330 000,00	2 380 998,00	1 527 500,00
21	34:34:080075:3468	79	11	1	39	1 470 000,00	1 510 065,85	962 000,00
22	34:34:080075:3477	80	12	2	58,2	2 170 000,00	2 218 959,80	1 417 000,00
23	34:34:080075:3478	81	12	2	62,7	2 340 000,00	2 391 044,32	1 527 500,00
24	34:34:080075:3483	86	12	2	65,4	2 440 000,00	2 492 295,03	1 592 500,00
25	34:34:080075:3484	87	12	1	38,7	1 460 000,00	1 499 926,88	955 500,00
26	34:34:080075:3493	88	13	2	58,2	2 170 000,00	2 218 959,80	1 417 000,00
27	34:34:080075:3495	90	13	2	58	2 160 000,00	2 208 867,15	1 417 000,00
28	34:34:080075:3498	93	13	1	37,8	1 430 000,00	1 469 509,97	936 000,00
29	34:34:080075:3499	94	13	2	65,4	2 440 000,00	2 492 295,03	1 592 500,00
30	34:34:080075:3500	95	13	1	39	1 470 000,00	1 510 065,85	962 000,00
31	34:34:080075:3510	97	14	2	61,8	2 300 000,00	2 350 627,42	1 508 000,00
32	34:34:080075:3514	101	14	1	37,6	1 420 000,00	1 459 417,33	929 500,00
33	34:34:080075:3515	102	14	2	64,9	2 420 000,00	2 472 063,42	1 579 500,00
34	34:34:080075:3526	105	15	2	61,9	2 310 000,00	2 360 673,74	1 508 000,00
35	34:34:080075:3529	108	15	1	38,6	1 460 000,00	1 499 880,55	955 500,00
36	34:34:080075:3532	111	15	1	38,7	1 460 000,00	1 499 926,88	955 500,00
37	34:34:080075:3542	113	16	2	61,8	2 300 000,00	2 350 627,42	1 508 000,00
38	34:34:080075:3543	114	16	2	57,5	2 140 000,00	2 188 635,54	1 404 000,00
39	34:34:080075:3545	116	16	1	38,6	1 460 000,00	1 499 880,55	955 500,00
40	34:34:080075:3548	119	16	1	38,9	1 470 000,00	1 510 019,52	962 000,00
41	34:34:080075:3556	120	17	2	57,7	2 150 000,00	2 198 728,19	1 404 000,00
42	34:34:080075:3560	124	17	1	38,4	1 450 000,00	1 489 787,91	949 000,00
43	34:34:080075:3574	130	18	2	57,4	2 140 000,00	2 188 589,22	1 397 500,00
44	34:34:080075:3576	132	18	1	38,5	1 450 000,00	1 489 834,23	949 000,00
45	34:34:080075:3577	133	18	1	37,4	1 410 000,00	1 449 324,68	923 000,00
46	34:34:080075:3578	134	18	2	64,6	2 410 000,00	2 461 924,45	1 573 000,00
47	34:34:080075:3589	138	19	2	57,4	2 140 000,00	2 188 589,22	1 397 500,00
48	34:34:080075:3591	140	19	1	38,4	1 450 000,00	1 489 787,91	949 000,00
49	34:34:080075:3592	141	19	1	37,4	1 410 000,00	1 449 324,68	923 000,00
50	34:34:080075:3593	142	19	2	65,1	2 430 000,00	2 482 156,07	1 586 000,00
51	34:34:080075:3603	144	20	2	57,8	2 150 000,00	2 198 774,51	1 410 500,00
52	34:34:080075:3604	145	20	2	62	2 310 000,00	2 360 720,06	1 514 500,00
53	34:34:080075:3605	146	20	2	57,2	2 130 000,00	2 178 496,57	1 397 500,00
54	34:34:080075:3606	147	20	1	38,6	1 460 000,00	1 499 880,55	955 500,00
55	34:34:080075:3607	148	20	1	38,2	1 440 000,00	1 479 695,26	942 500,00
56	34:34:080075:3608	149	20	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
57	34:34:080075:3620	153	21	2	61,9	2 310 000,00	2 360 673,74	1 508 000,00
58	34:34:080075:3621	154	21	2	57,1	2 130 000,00	2 178 450,25	1 391 000,00
59	34:34:080075:3623	156	21	1	38,5	1 450 000,00	1 489 834,23	949 000,00
60	34:34:080075:3624	157	21	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
61	34:34:080075:3625	158	21	2	64,8	2 410 000,00	2 462 017,10	1 579 500,00
62	34:34:080075:3626	159	21	1	38,8	1 460 000,00	1 499 973,20	955 500,00
63	34:34:080075:3635	160	22	2	57,7	2 150 000,00	2 198 728,19	1 358 500,00
64	34:34:080075:3636	161	22	2	61,4	2 290 000,00	2 340 442,13	1 443 000,00
65	34:34:080075:3637	162	22	2	57	2 120 000,00	2 168 403,93	1 339 000,00
66	34:34:080075:3638	163	22	1	38,5	1 450 000,00	1 489 834,23	903 500,00
67	34:34:080075:3639	164	22	1	38	1 430 000,00	1 469 602,62	890 500,00
68	34:34:080075:3640	165	22	1	37,3	1 410 000,00	1 449 278,36	871 000,00
69	34:34:080075:3641	166	22	2	64,8	2 410 000,00	2 462 017,10	1 527 500,00
70	34:34:080075:3327	169	2	1	39,5	1 490 000,00	1 530 297,46	975 000,00
71	34:34:080075:3328	170	2	2	68,1	2 540 000,00	2 593 545,75	1 657 500,00
72	34:34:080075:3329	171	2	1	40,4	1 530 000,00	1 570 714,36	1 001 000,00
73	34:34:080075:3330	172	2	1	41,5	1 570 000,00	1 611 223,91	1 027 000,00
74	34:34:080075:3366	192	4	2	58	2 160 000,00	2 208 867,15	1 417 000,00
75	34:34:080075:3381	199	5	2	58,2	2 170 000,00	2 218 959,80	1 417 000,00
76	34:34:080075:3397	207	6	2	57,9	2 160 000,00	2 208 820,83	1 410 500,00
77	34:34:080075:3413	215	7	2	57,8	2 150 000,00	2 198 774,51	1 410 500,00
78	34:34:080075:3428	223	8	2	57,7	2 150 000,00	2 198 728,19	1 404 000,00
79	34:34:080075:3437	224	9	1	39,5	1 490 000,00	1 530 297,46	975 000,00
80	34:34:080075:3438	225	9	2	65,5	2 440 000,00	2 492 341,36	1 599 000,00
81	34:34:080075:3444	231	9	2	58,2	2 170 000,00	2 218 959,80	1 417 000,00
82	34:34:080075:3453	232	10	1	39,7	1 500 000,00	1 540 390,10	981 500,00
83	34:34:080075:3460	239	10	2	58,1	2 160 000,00	2 208 913,48	1 417 000,00
84	34:34:080075:3476	247	11	2	58,2	2 170 000,00	2 218 959,80	1 417 000,00
85	34:34:080075:3485	248	12	1	39,5	1 490 000,00	1 530 297,46	975 000,00
86	34:34:080075:3492	255	12	2	58	2 160 000,00	2 208 867,15	1 417 000,00
87	34:34:080075:3501	256	13	1	39,5	1 490 000,00	1 530 297,46	975 000,00
88	34:34:080075:3502	257	13	2	65,6	2 440 000,00	2 492 387,68	1 599 000,00
89	34:34:080075:3503	258	13	1	37,9	1 430 000,00	1 469 556,30	936 000,00
90	34:34:080075:3508	263	13	2	57,8	2 150 000,00	2 198 774,51	1 410 500,00
91	34:34:080075:3517	264	14	1	39,2	1 480 000,00	1 520 158,49	968 500,00
92	34:34:080075:3519	266	14	1	38	1 430 000,00	1 469 602,62	936 000,00
93	34:34:080075:3540	279	15	2	57,8	2 020 000,00	2 068 774,51	1 313 000,00
94	34:34:080075:3550	281	16	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
95	34:34:080075:3566	289	17	1	37,4	1 410 000,00	1 449 324,68	923 000,00
96	34:34:080075:3581	296	18	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
97	34:34:080075:3597	304	19	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
98	34:34:080075:3602	309	19	2	57,8	2 150 000,00	2 198 774,51	1 410 500,00
99	34:34:080075:3613	312	20	1	37,5	1 420 000,00	1 459 371,01	929 500,00
100	34:34:080075:3615	314	20	1	38,6	1 460 000,00	1 499 880,55	955 500,00
101	34:34:080075:3616	315	20	2	57,9	2 160 000,00	2 208 820,83	1 410 500,00
102	34:34:080075:3618	317	20	2	57,7	2 150 000,00	2 198 728,19	1 404 000,00
103	34:34:080075:3630	321	21	1	38,7	1 460 000,00	1 499 926,88	955 500,00
104	34:34:080075:3631	322	21	1	38,5	1 450 000,00	1 489 834,23	949 000,00
105	34:34:080075:3634	325	21	2	57,5	2 140 000,00	2 188 635,54	1 404 000,00
106	34:34:080075:3643	326	22	1	39	1 400 000,00	1 440 065,85	910 000,00
107	34:34:080075:3644	327	22	2	64,9	2 270 000,00	2 322 063,42	1 527 500,00
108	34:34:080075:3646	329	22	1	38,7	1 390 000,00	1 429 926,88	903 500,00
109	34:34:080075:3647	330	22	1	38,5	1 380 000,00	1 419 834,23	903 500,00
110	34:34:080075:3648	331	22	2	57,8	2 020 000,00	2 068 774,51	1 358 500,00
111	34:34:080075:3650	333	22	2	57,5	2 010 000,00	2 058 635,54	1 352 000,00
Итого	5596,10	208710000,00	213885535,32	136311500,0

        В Приложении 2 закреплен Перечень имущества, обеспечивающее обязательства по Мировому соглашению по погашению задолженности, указанной в п. 4 Мирового соглашения:

Вид обеспечения	Залогодатель	Описание обеспечения	Местонахождение обеспечения	Оценочная стоимость	Валюта	с НДС/без НДС	Дисконт	Залоговая стоимость/начальная продажная цена
1.1. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 140,9	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	2 998 000,00	RUR	с НДС	40%	1 798 800,00
1.2. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 91,6	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	2 061 000,00	RUR	с НДС	40%	1 236 600,00
1.3. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 23	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	618 000,00	RUR	с НДС	40%	370 800,00
1.4. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 22,9	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	616 000,00	RUR	с НДС	40%	369 600,00
1.5. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 89,2	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	2 013 000,00	RUR	с НДС	40%	1 207 800,00
1.6. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 142,6	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	3 030 000,00	RUR	с НДС	40%	1 818 000,00
1.7. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 21,8	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	590 000,00	RUR	с НДС	40%	354 000,00
1.8. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 17,7	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	492 000,00	RUR	с НДС	40%	295 200,00
1.9. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 17,6	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	490 000,00	RUR	с НДС	40%	294 000,00
1.10. Коммерческая недвижимость/ПСН (Помещения Свободного Назначения).	ООО "Сити-Строй-Волгоград"	Нежилое помещение; Вид права: Собственность; Доля в праве: н/д; Тип объекта: помещение ; Этаж: Подвал; Этажность: н/д; Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 34:34:080075:3317; Кадастровый (или условный) №...; Номер записи регистрации права: н/д; общая площадь, кв.м: 29,4	Волгоградская область, г. Волгоград, ...	766 000,00	RUR	с НДС	40%	459 600,00
Итого:	13 674 000,00	8 204 400,00
2.1. Технологическое оборудование	ООО "ВЕСТ"	Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: Башенный кран быстромонтирующийся "POTAIN" IGO 36; Страна изготовления: Франция; Год выпуска: 2006; зав.№...; н/д; Признак отнесения к технологической линии: не является технологической линией и не входит в ее состав; Состав/комплектация позиции: н/д; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	2 770 000,00	RUR	с НДС	50%	1 385 000,00
2.2. Технологическое оборудование	ООО "ВЕСТ"	Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: Башенный кран SMH-321; Страна изготовления: Италия; Год выпуска: 2008; зав.№...; н/д; Признак отнесения к технологической линии: не является технологической линией и не входит в ее состав; Состав/комплектация позиции: н/д; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	2 920 000,00	RUR	с НДС	50%	1 460 000,00
2.3. Автотранспорт, спецтехника и самоходные механизмы/Автотранспорт	ООО "ВЕСТ"	Категория ТС: C; Тип ТС: Грузовой; Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: грузовая (самосвал); Тип идентификатора: VIN; Номер: №...; Марка: ГАЗ-САЗ-2507; Модель: -; Год выпуска: 2015; Государственный регистрационный знак: В898НУ134; Рабочий объем двигателя, куб. см: 4430; Мощность двигателя: Мощность двигателя (л.с.); Значение: 149; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	1 000 000,00	RUR	с НДС	40%	600 000,00
2.4. Автотранспорт, спецтехника и самоходные механизмы/Автотранспорт	ООО "ВЕСТ"	Категория ТС: C; Тип ТС: Грузовой; Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: автокран; Тип идентификатора: VIN; Номер: №...; Марка: ZOOMLION; Модель: ZLJ5320JQZ25V; Год выпуска: 2010; Государственный регистрационный знак: С181РН34; Рабочий объем двигателя, куб. см: 9726; Мощность двигателя: Мощность двигателя (л.с.); Значение: 270,6; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	4 800 000,00	RUR	с НДС	40%	2 880 000,00
2.5. Автотранспорт, спецтехника и самоходные механизмы/Спецтехника	ООО "ВЕСТ"	Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: Экскаватор - погрузчик; Марка: TEREX; Модель: 860; Год выпуска: 2012; Государственный регистрационный знак: 34ВЕ6678; : зав.№№...; Рабочий объем двигателя, куб. см: н/д; Мощность двигателя: Мощность двигателя (л.с.); Значение: 101; Двигатель № NL38925 U148728V; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	2 000 000,00	RUR	с НДС	40%	1 200 000,00
2.6. Технологическое оборудование/Строительство	ООО "ВЕСТ"	Признак приобретаемого имущества: Нет; Наименование: Башенный кран быстромонтирующийся "POTAIN" IGO 50; Страна изготовления: Франция; Год выпуска: 2008; зав.№...; н/д; Признак отнесения к технологической линии: не является технологической линией и не входит в ее состав; Состав/комплектация позиции: н/д; Инвентарный №...	г.Волгоград, ...	3 970 000,00	RUR	с НДС	0%	3 970 000,00
Итого:	17 460 000,00	11 495 000,00
3.1. Залог права аренды земельного участка	ООО «Сити-Строй-Волгоград»	Залог права аренды земельного участка площадью 6 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения многоэтажного жилого дома со встроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания населения, кадастровый №...	Г. Волгоград, ...	23 001 000,00	RUR	Без НДС	10%	20 700 900,00
Итого:	54 135 000	40 400 300

    В случае нарушения условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами мирового соглашения и предусмотрены мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением к Ответчикам о взыскании суммы процентов и неустоек, начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения, а также с исковым заявлением к Поручителю ООО Торговый дом «Сити-Строй-Волгоград» о взыскании суммы задолженности по мировому соглашению, процентов и неустоек, начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения, а также в Арбитражный суд с иском к Ответчику 3 об обращении взыскания на долю в уставном капитале ООО «Сити-Строй-Волгоград», указанную в Приложении №....

    Приложение №...:

Вид обеспечения	Залогода-тель	Описание обеспечения	Местонахождение обеспечения	Оценочная стоимость	Валюта	с НДС/без НДС	Дисконт	Залоговая стоимость/начальная продажная цена
1. Залог доли в уставном капитале ООО «Сити-Строй-Волгоград»	Долганов А. П.	Залог 100% доли в уставном капитале ООО «Сити-Строй-Волгоград»	-	53 562 000,00	RUR	Без НДС	40%	32 137 200,00

    Заключение Мирового соглашения не влечет прекращения на будущее время любых гражданско-правовых споров, вытекающих из прав Истца как залогодержателя по Договору залога №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 3, а также прав на получение процентов и неустоек, предусмотренных п.8 и п. 12 Мирового соглашения.

    Заключение Мирового соглашения не влечет прекращения на будущее время прав Истца на обращение с иском о взыскании процентов и неустоек, предусмотренных п.8 и п. 12 Мирового соглашения, об обращении взыскания на предмет залога по Договору залога №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком 3 (п. 14).

    Ответчик 1 обязуется обеспечить включение в дополнительные соглашения к договорам поручительства с ООО «ВЕСТ», Долгановым А.П., в договор поручительства с ООО «ТД «Сити-Строй-Волгоград» следующего условия:

    В случае исполнения поручителем обязательств по Мировому соглашению, к нему переходят права Истца по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование Истца. При этом права Истца по договорам, заключенным в обеспечение обязательств Заемщика по Мировому соглашению, переходят к поручителю только после полного исполнения поручителем обязательств ООО «Сити-Строй-Волгоград» по Мировому соглашению (п. 15).

    Мировое соглашение не является новацией. Все условия кредитного договора, не затронутые мировым соглашением, продолжают действовать в согласованном сторонам порядке (п. 16).

Стороны Мирового соглашения установили, что утверждением мирового соглашения не прекращают своего действия обеспечительные обязательства, вытекающие из:

- Договора залога №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ (доли в уставном капитале ООО «Сити-Строй-Волгоград» в размере 100%.), заключенного с Долгановым А. П.;

-Договора ипотеки №...-ЗАЛ/1 от ДД.ММ.ГГГГ (право аренды земельного участка), заключенного с ООО «Сити-Строй-Волгоград», на основании которого после ввода жилого дома по адресу: г. Волгоград, ... в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона на нежилые помещения, перечисленные в приложении №... Мирового соглашения;

- Договора залога №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ВЕСТ»;

- Договора поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Долгановым А. П.;

- Договора поручительства №...-П/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ВЕСТ»;

- Договора поручительства №...-П1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Строительная Компания «ВолгоЕвроСтрой» (ООО «СК «ВЕСТ») (п. 17).

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

    Судья:            подпись                    О.Б. Новикова