Решение по делу № 2-11499/2024 от 23.10.2024

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г.о. Балашиха

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с просьбой суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

ФИО2 и ФИО4 в указанной квартире не проживают, не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не занимаются вопросами ее содержания и текущего ремонта, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Полагая, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, данное обстоятельство явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Как разъяснено п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами.

Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. При этом регистрация является основанием для проверки наличия либо отсутствия соглашения о проживании гражданина в жилом помещении, что следует из разъяснений абз. 6 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 и ч. 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Истец ссылается на то, что в указанной квартире ответчики не проживают, не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не занимаются вопросами ее содержания и текущего ремонта, вещей в квартире ответчиков не имеется.

Указанные доводы истца ответчиками не опровергнуты и в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг доказательств не представлено.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае суд учитывает, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, семейных отношений с истцом не имеют, личных вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                              С.В. Строчило