Решение от 21.09.2022 по делу № 2-748/2022 от 25.07.2022

Дело №2-748/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.,

при секретаре Зайковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 21 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Немировой Н.А. к Малетину А.А. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Немирова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Малетину А.А. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому; выделить Немировой Н.А. в натуре жилую комнату общей площадью 13,4кв.м., холодную нежилую пристройку общей площадью 11,3кв.м., земельный участок общей площадью 1250кв.м. (согласно схеме раздела земельного участка); выделить Малетину А.А. в натуре жилую комнату общей площадью 15,8кв.м., жилую комнату общей площадью 9,4кв.м, земельный участок общей площадью 1250кв.м. (согласно схеме раздела земельного участка).

В дальнейшем изменила исковые требования, просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является наследником ? доли земельного участка с кадастровым номером 45:09:050106:56 общей площадью 2 500кв.м. и собственником ? доли жилого дома общей площадью 38,6кв.м. по указанному адресу. Малетин А.А., ДД.ММ.ГГГГ. также является наследником и собственником по ? доле в данном имуществе. Реального раздела земельного участка и жилого дома не производилось. Соглашения о порядке пользования указанным недвижимым имуществом между ними не достигнуто. Просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, при этом передать Немировой в пользование жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте как «№2-комната», общей площадью 9,4кв.м. и часть земельного участка общей площадью 1 250кв.м., обозначенную под условным номером земельного участка: «:56:ЗУ1», согласно схеме раздела земельного участка на кадастровом плане территорий, а также сарай деревянный, расположенный на части земельного участка, обозначенной «:56:ЗУ1». Передать в пользование Малетину А.А. жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте как «№1-комната», общей площадью 15,8кв.м. и часть земельного участка общей площадью 1 250кв.м., обозначенную под условным номером земельного участка: «:56:ЗУ», согласно схеме раздела земельного участка на кадастровом плане территорий, а также баню, гараж и колодец. В общем пользовании истца и ответчика передать жилую комнату «№3-кухня» общей площадью 13,4кв.м., холодную нежилую пристройку общей площадью 11,3кв.м., крыльцо.

Определением суда от 22.09.2022 производство по делу прекращено в части требований Немировой Н.А. к Малетину А.А. об определении порядка пользования жилым домом по адресу <адрес>, в связи с отказом истца от иска.

Истец Немирова Н.А., извещенная о дне и времени слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Ведерникова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования об определении порядка пользования земельным участком. Пояснила, что согласно межевого плана от 03.06.2022 земельный участок общей площадью 2 500кв.м. можно разделить на две равные части по 1 250кв.м. каждый. К добровольному соглашению об использовании участка по частям стороны не пришли. Малетин А.А. и его законный представитель пользуются земельным участком единолично, засаживая его овощными культурами. Считает, что права Немировой Н.А. как собственника 1/2 доли указанного земельного участка нарушены, просит определить порядок пользования земельным участком поделив его на равные части площадью по 1 250кв.м. согласно схеме раздела, передать Немировой ту часть земельного участка на которой расположен деревянный сарай и скважина. Малетину А.А. передать в пользование земельный участок на котором расположены постройки – баня, гараж, колодец.

Ответчик Малетин А.А., его законный представитель, Малетина Н.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика адвокат Квашнин Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Не возражает определить порядок пользования земельным участком, согласен с определением размера и местоположением частей земельного участка. Однако просит передать в пользование Малетину А.А. земельный участок площадью 1 250кв.м., обозначенный под условным номером земельного участка: «:56:ЗУ1», согласно схеме раздела земельного участка на кадастровом плане территорий, с расположенным на нем сараем и колодцем. Остальную часть земельного участка с другими имеющимися постройками передать в пользование Немировой Н.А.

Представитель органов опеки МОУО «Отдела образовании Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к мнению о частичном удовлетворении требований.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

П.1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно абзацу 2 п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактический сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Произвольного ограничения права собственника на пользование своим имуществом закон не допускает, такое ограничение возможно только при установлении судом факта, что имущество находящееся в долевой собственности, не может использоваться совместно собственниками.

Материалами дела установлено, что Немирова Н.А. и Малетин А.А. являются наследниками по ? доли каждый жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,6кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 45:09:050106:56 общей площадью 2 500кв.м., расположенных по адресу <адрес>.

Права на указанные объекты зарегистрированы за истцом и ответчиком надлежащим образом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.30-32).

Согласно схеме раздела земельного участка, составленного ИП Шумковым В.Н. от 03.06.2022 на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 2500кв.м. может быть разделен на два равных участка площадью 1 250кв.м. каждый, обозначенных на схеме как «:56:ЗУ1» и «:56:ЗУ2» (л.д.29).

Из межевого плана следует, что на территории земельного участка находятся строения (л.д.46): сарай (обозначенный на плане земельного участка «Г» (л.д.39), сарай (л.д.39 «П»), сарай (л.д.39 «Г2»), навес (л.д.39 «Г3»), навес (л.д.39 «Г4»), навес (л.д.39 «Г5»), навес (л.д.39 «Г6»).

Сторонами межевой план не оспорен, в том числе и схема раздела земельного участка.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 23.10.2014 № 2423-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом, возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимание обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Принимая во внимание, что бесспорный порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, суд приходит к выводу о возможности определения пользования земельным участком в соответствии с вариантом, предложенным схемой раздела земельного участка ИП Шумковым В.Н. от 03.06.2022, в соответствии с которым земельный участок общей площадью 2500кв.м. разделен на два равных земельных участка площадью 1 250кв.м. каждый, что соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности каждой из сторон.

Истец Немирова Н.А. проживает по адресу: Курганская область, г.Куртамыш.

Ответчик Малетин А.А. с представителем несовершеннолетнего Малетиной Н.А. проживают <адрес>.

Жилой дом, расположенный в <адрес> не является местом постоянного проживания истца и ответчика, ответчик постоянно жилым домом и земельным участком не пользуется.

При этом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о передаче в пользование Немировой Н.А. той части земельного участка, обозначенной на схеме «:56:ЗУ1», поскольку ответчиком не обоснованы доводы его нуждаемости в использовании именно этой части земельного участка.

Реальной нуждаемости ответчика Малетина А.А. в земельном участке, обозначенном «:56:ЗУ1» не усматривается. Малетин является несовершеннолетним, зарегистрирован и проживает в ином регионе.

Исходя из того, что сторонами не предоставлено доказательств о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 45:09:050106:56 (либо его частей «:56:ЗУ1» и «:56:ЗУ2») таких надворных строений, как колодец, баня, гараж, скважина, у суда не имеется оснований для определения порядка пользования между сторонами указанными надворными строениями.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

От взыскания госпошлины в размере 300руб. представитель истца отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 2500░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░, 99, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1250░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «:56:░░1», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 03.06.2022.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1250░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «:56:░░2», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 03.06.2022.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2022.

░░░░░:          ░.░.░░░░░