Решение от 12.04.2022 по делу № 33-1918/2022 от 14.03.2022

УИД 29RS0008-01-2021-004507-59

Судья Шилякова Н.В.	стр.147г, г/п 150 руб.
Докладчик Гаркавенко И.В.	Дело № 33-1918/2022	12 апреля 2022 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего Гаркавенко И.В.,

судей Рассошенко Н.П., Романовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Быковой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске дело №2-2761/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к Безносиковой В.Е. об освобождении земельного участка от имущества и передаче земельного участка по акту приема-передачи по апелляционной жалобе ответчика Безносиковой В.Е. на решение Котласского городского суда Архангельской области от 22 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи областного суда Гаркавенко И.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

    Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Безносиковой В.Е. об освобождении земельного участка от имущества и передаче земельного участка по акту приема-передачи.

    В обоснование требований указано, что 22 января 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира «жилой дом», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 597 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Срок аренды земельного участка установлен с 22 января 2008 года по 20 января 2009 года (с автоматической пролонгацией срока договора, но не более двух раз). Договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ. Письмом от 09 июля 2021 года Комитет уведомил Безносикову В.Е. о прекращении договора аренды с 15 ноября 2021 года. Данное письмо ответчиком получено 15 июля 2021 года, в связи с чем считает, что договор аренды прекратил свое действие с 15 ноября 2021 года, но ответчик не освободил земельный участок и не передал Комитету по акту приема-передачи. Просит обязать ответчика в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества и передать земельный участок Комитету по акту приема-передачи.

    В судебном заседании представитель истца Сокольникова А.Л. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала на необоснованность возражений ответчика.

    Ответчик Безносикова В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и возражения по исковому заявлению, в которых указала, что не согласна с иском, так как границы спорного участка не определены, поэтому нет и конкретного предмета спора. Кроме того, указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, а на спорном участке, являющемся смежным, построено вспомогательное помещение «баня» на ленточном фундаменте, поэтому она намерена воспользоваться правом на получение дополнительного земельного участка путем перераспределения земель, но процедура межевания участка, находящегося в собственности, не завершена из-за отсутствия согласования границ смежного землепользователя.

    Решением Котласского городского суда Архангельской области от 22 декабря 2021 года исковые требования удовлетворены. На Безносикову В.Е. возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира «жилой дом», адрес ориентира: <адрес>, цель использования: для индивидуального жилищного строительства, от находящегося в его границах имущества и передать земельный участок Комитету по управлению имуществом городского округа Архангельской области «Котлас» по акту приема-передачи.

    Взыскана с Безносиковой В.Е. в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

    С данным решением не согласилась ответчик, в поданной в апелляционной жалобе просит решение суда отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что в нарушение положения ч. 6 ст. 132 ГПК РФ истцом в адрес ответчика не направлены документы, приложенные к исковому заявлению. Полагает, что судом неверно установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, поскольку его границы не определены, координаты и характерные точки отсутствуют, в связи с чем индивидуализировать предмет спора и возвратить участок истцу по акту приема-передачи невозможно. Судом не принято во внимание постановление главы муниципального образования «Котлас» от 19 декабря 2007 года, согласно которому земельный участок передан ответчику для завершения строительства индивидуального жилого дома. Документы, подтверждающие наличие на спорном земельном участке объекта недвижимости, не могли быть представлены в суд, поскольку БТИ г. Котласа отказано в их оформлении по причине не установления границ земельного участка. Процедура межевания земельного участка не может быть завершена на сегодняшний день, так как собственник смежного участка отказывается согласовывать границы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что 22 я░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 597 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 22 ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2009 ░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 251,2 ░░.░ (░░░░░░░░░░░ №, ░ 02 ░░░░░░ 2021 ░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2021 ░░░░ (░.░. 17).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 621 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 610 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░░