Решение по делу № 2-426/2024 (2-2629/2023;) от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 апреля 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2024по исковому заявлению Корнеевой А.Ю., Пантелюк Н.Ю. комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Корнеева А.Ю., Пантелюк Н.Ю. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка (подготовлен кадастровым инженером Тевеляевым А.П.), и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – Андриянова А.В..

    После смерти Андрияновой А.В. открылось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для коллективного садоводства. Земельный участок Андрияновой А.В. был предоставлен на основании решения Красноярского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № б/н от б/д.

    После смерти Андрияновой А.В. нотариусом г. Самары Хайкиной И.Б. открыто наследственное дело №, истцы являются единственными наследниками. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует номер и дата выдачи правоустанавливающего документа, не указана фамилия, имя и отчество должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ.

    Для установления местоположения границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым № истцы обратились к кадастровому инженеру Тевеляеву А.П. По итогам кадастровых работ был подготовлен план границ земельного участка, площадь земельного участка составила 600 кв.м. Также в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>». Земельный участок с кадастровым № накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Ввиду изложенного, истцы были вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Истцы Корнеева А.Ю., Пантелюк Н.Ю. в судебное заседание не явились, согласно поступившего заявления от представителя истцов Каюмова Р.Г., просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель третьего лица СНТ «Старая Бинарадка» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Андрияновой А.В. на основании решения Красноярского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № б/н от б/д (л.д. №). Однако в правоустанавливающем документе отсутствует ФИО и подпись ответственного лица, выдавшего правоустанавливающий документ. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № б/н от б/д хранится в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также установлено, что права Андрияновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на испрашиваемый земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право Андрияновой А.В. на испрашиваемый земельный участок также подтверждается списком членов СТ «Старая Бинарадка» на ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно которого Андриянова А.В. под № указана собственником земельного участка площадью 600 кв.м. (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. Площадь 600 кв.м. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель не указан (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело; материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка» с кадастровым №, принадлежащей Андрияновой А.В. (л.д. №).

Из ответа администрации с.п. Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменением от ДД.ММ.ГГГГ №) испрашиваемый земельный участок относится к зоне СхЗ - зона огородничества и садоводства (л.д. №).

Согласно ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ, план-схема территории СДТ «Старая Бинарадка» не согласована (л.д. №). Однако судом установлено, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым № расположен в границах СДТ «Старая Бинарадка», что подтверждается схемой участков НСДТ «Старая Бинарадка» (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся Андрияновой А.В. и входит в наследственную массу после ее смерти.

Судом установлено, что Андриянова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что после смерти Андрияновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Хайкиной И.Б. открыто наследственное дело №. Единственными наследниками, принявшими наследство по закону по ? доли после смерти Андрияновой А.В. являются дети - Корнеева А.Ю. и Пантелюк Н.Ю.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Корнеевой А.Ю., Пантелюк Н.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после ее смерти истцами.

Также истцами заявлены исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым № подготовленного кадастровым инженером Тевеляевым А.П. (л.д. №), следует, что в фактическая владении истцов находится земельный участок площадью 600 кв.м. Планом границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Также в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Тевеляева А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого настоящее заключение подготовлено кадастровым инженером Тевеляевым А.П. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кадастровым инженером был осуществлен выезд на местность, получены координаты поворотных точек границ земельного участка путем геодезической съемки, получены необходимые сведения из ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составила 600 кв.м. По результатам съемки была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>". Земельный участок с кадастровым № накладывается на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное наложение отражено на плане границ земельного участка, обозначено «№». План является приложением к заключению. При формировании земельного участка с кадастровым № не было учтено сложившееся землепользование в виде границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый № существуют на местности 15 и более лет, что подтверждается Схемой участков СДТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ постановлен на кадастровый учет, площадь 1129 кв.м., местоположение: <адрес>. Категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствую (л.д. №).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Корнеевой А.Ю., Пантелюк Н.Ю. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 18, 22, 43, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Корнеевой А.Ю., Пантелюк Н.Ю. комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Корнеевой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. Куйбышев, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка (подготовлен кадастровым инженером Тевеляевым А.П.), а именно:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Пантелюк Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. Куйбышев, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка (подготовлен кадастровым инженером Тевеляевым А.П.), а именно:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

    Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья________________________Абишев М.С.