Решение по делу № 2-3630/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3630/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 ноября 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.Н.,

с участием:

истца Богданова А. М.,

ответчиков Видяева А. И., Швецовой С. Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственной жилищной инспекции Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова А. М. к Видяеву А. И., Швецовой С. Н. о признании недействительными решений в протоколе Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 февраля 2015 г. и от 07 мая 2015 г.,

УСТАНОВИЛ:

Богданов А.М. обратилось в суд с иском к Видяеву А.И., Швецовой С.Н. о признании недействительными протоколов Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование требований указано, что в первой половине мая 2016 г. истцу в почтовый ящик, были положены следующих документы:

- оригинал извещения с приглашением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принять участие с 25 января по 08 февраля 2015 г., в Общем собрании (в форме заочного голосования), с повесткой дня: принятие решения о ликвидации НКО «ТСЖ «СОЮЗНИКИ»,

- копия протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования) от 12 февраля 2015 г. о принятии решения о ликвидации НКО «ТСЖ «СОЮЗНИКИ»,

- копия протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования) от 07 мая 2015 г. о выборе членов совета дома и председателя совета дома, расположенного по вышеуказанному адресу,

- копия протокола Счетной комиссии по подсчету голосов Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования) от 06 мая 2015 г. о выборе членов совета дома и председателя совета дома, расположенного по вышеуказанному адресу,

- копия итоговой ведомости заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В извещении не указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В связи с тем, что в вышеназванном извещении не содержатся сведения о месте передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, такое извещение подлежит быть признанным недействительным, с момента вывешивания.

При изучении истцом вышеуказанных протоколов было установлено что, на дату составления протоколов от 12 февраля 2015 г. и от 07 мая 2015 г., действовал Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, в связи с чем на тот период времени Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливал какие-либо требования к форме протокола, поэтому в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, установилась своя традиционная форма протоколов Общих собраний, заложенная формами предыдущих протоколов Общих собраний, а именно: протоколом № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № под Литерами А, А1, А2 по <адрес> (в форме заочного голосования) от 12 декабря 2008 г.; протоколом № 1 Внеочередного Общего собрания членов Некоммерческой Организации «Товарищество Собственников Жилья «СОЮЗНИКИ» в многоквартирном доме <адрес> (в форме заочного голосования) от 14 июля 2009 г.; протоколом № 1 Ежегодного очередного Общего собрания членов Некоммерческой Организации «Товарищество Собственников Жилья «СОЮЗНИКИ» в многоквартирном <адрес> (в форме совместного присутствия членов Товарищества) от 10 апреля 2012 г.; протоколом № 1 Ежегодного очередного Общего собрания членов Некоммерческой Организации «Товарищество Собственников Жилья «СОЮЗНИКИ» в многоквартирном доме <адрес> (в форме заочного голосования) от 17 июня 2012 г.

В нарушение традиций ведения протоколов, в протоколах от 12 февраля 2015 г., 07 мая 2015 г. не были указаны инициаторы проведения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования (фамилия, имя, отчество собственника, № квартиры, фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица собственника жилого/нежилого помещения, или наименование уполномоченного органа местного самоуправления - собственника муниципальных помещений, или фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного представлять интересы собственника муниципальных помещений, действующего на основании доверенности).

Протоколы от 12 февраля 2015 г., 07 мая 2015 г. были составлены после принятия главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и при их составлении ответчиками были нарушены почти все требования, изложенные в указанной главе, а именно: не указана дата до которой принимаются документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании; не указаны сведения о лицах, подписавших протокол; не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Указанные нарушения являются оспоримыми и существенными нарушениями правил составления протокола. Протоколы от 12 февраля 2015 г. и от 07 мая 2015 г. являются недействительными со дня принятия, а значит и сами собрания, так же, являются недействительными.

Как следует из протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования) от 07 мая 2015 г. на собрании были рассмотрены повестки дня:

1. Выборы председателя и секретаря Общего собрания.

2. Выборы счетной комиссии по подсчетам голосов.

3. Выборы членов Совета дома.

4. Выборы председателя Совета дома.

5. Разное.

Собственниками помещений были приняты решения: председателем Общего собрания был избран Видяев А.И., секретарем Общего собрания Швецова С.Н., членами Счетной комиссии по подсчетам голосов -ФИО7, ФИО3, ФИО5, членами Совета дома, были избраны - Видяев А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО7, Швецова С.Н., председателем Совета дома Видяев А.И., создали комиссию по ликвидации НКО «ТСЖ «СОЮЗНИКИ» в составе Видяева А.И., ФИО1 и Швецовой С.Н., создали комиссию по экспертному изучению Договора управления многоквартирным домом с ООО ГУК «Центральная» в составе Видяева А.И., ФИО4, ФИО7

Указанные решения общего собрания об избрании членов Совета дома и председателя Совета дома, являются незаконными и недействительными со дня принятия, поскольку 12 декабря 2008 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было проведено Общее собрание собственников помещений в МКД № 31 под Литерами A, A1, А2 по <адрес> (в форме заочного голосования). На данном собрании: был выбран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья, было создано Товарищество собственников жилья «СОЮЗНИКИ», был утвержден Устав Товарищества собственников жилья «СОЮЗНИКИ», было избрано Правление Товарищества собственников жилья «СОЮЗНИКИ» в количестве 5 человек.

Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «СОЮЗНИКИ» 16 декабря 2008 г. прошла государственную регистрацию, как юридическое лицо и получило Свидетельство серии 13 № 001214991 о государственной регистрации за основным государственным регистрационным номером 1081326005166. 16 декабря 2008 г. товарищество поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Саранска, получило Свидетельство серии 13 № 001216574, ОРГН 1081326005166, ИНН/КПП 1326209553/132601001. Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «СОЮЗНИКИ», продолжает свою деятельность.

Истец 23 мая 2016 г., как сособственник жилого помещения (квартиры №), в праве на 3/8 доли жилого помещения (четырехкомнатной квартиры) расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в строении под Литерой А, и как председатель Правления Некоммерческой организации «ТСЖ «СОЮЗНИКИ», обратился к Начальнику Государственной жилищной инспекции Республики Мордовия ФИО6, с письмом, в котором просил провести проверку законности создания совета дома, расположенного по адресу: <адрес> признать проведение Видяевым А.И. Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с Повесткой дня о создании совета дома, а также и все документы, принятые на вышеназванном Общем собрании собственников помещений, недействительными.

Письмом от 09 июня 2016 г. № 1182/2427 начальник Государственной жилищной инспекции Республики Мордовия ФИО6 сообщил, что обращение истца о незаконности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> о создании Совета многоквартирного дома рассмотрено и разъяснено, что любое решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть признан недействительным или ничтожным лишь по решению суда.

Своими действиями ответчики нарушили права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и истца, и лишили собственников помещений и истца данного дома, права участия в действительных, достоверных Общих собраниях.

Истец уведомил собственников помещений в многоквартирном <адрес> о своем намерении обратиться в суд с исковым заявлением о признании с момента принятия недействительными путем размещения извещения на информационных стендах подъездов указанного многоквартирного дома 12 сентября 2016 г.

На основании статей 46, 161.1, 181.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и изложенного просит признать с момента принятия недействительным протокол от 12 февраля 2015 г. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и протокол от 07 мая 2015 г. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования.

В заявлении от 10 ноября 2016 г. истец Богданов А.М. исковые требования уточнил, просил признать незаконными решение о ликвидации НКО «ТСЖ «Союзники» в протоколе от 12 февраля 2015 г., решение об избрании членами Совета дома Видяева А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО7, Швецовой С.Н., о создании комиссии по ликвидации НКО ТСЖ «Союзники» в составе Видяева А.И., ФИО1, Швецовой С.Н. в протоколе от 07 мая 2015 г.

В судебное заседание истец Богданов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Видяев А.И., Швецова С.Н. представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Государственной жилищной инспекции Республики Мордовия не явился по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Ответчики Видяев А.И., Швецова С.Н. представили заявления в письменной форме, в которых указали, что исковые требования Богданова А.М. о признании недействительными решения в протоколе Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 февраля 2015 г. о ликвидации НКО «ТСЖ «Союзники», решений в протоколе Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 мая 2015 г. об избрании членами Совета дома Видяева А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО7, Швецовой С.Н., о создании комиссии по ликвидации НКО ТСЖ «Союзники» в составе Видяева А.И., ФИО1, Швецовой С.Н. признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования Богданова А.М. признаны ответчиками в судебном заседании в полном объеме, признание иска принято судом.

До принятия признания иска, ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.

В силу части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи, с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Богданова А. М. к Видяеву А. И., Швецовой С. Н. признании недействительными решений в протоколе Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 февраля 2015 г. и от 07 мая 2015 г., удовлетворить.

Признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного путем заочного голосования в период с 25 января 2015 г. по 08 февраля 2015 г., о ликвидации НКО «ТСЖ «Союзники», оформленного протоколом от 12 февраля 2015 г.

Признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного путем заочного голосования в период с 17 апреля 2015 г. по 30 апреля 2015 г., об избрании членами Совета дома Видяева А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО7, Швецовой С.Н., о создании комиссии по ликвидации НКО ТСЖ «Союзники» в составе Видяева А.И., ФИО1, Швецовой С.Н., оформленного протоколом от 07 мая 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 21 ноября 2016 г.