Решение по делу № 2-801/2023 от 03.04.2023

Дело №2-801/2023

03RS0037-01-2023-000736-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таминдарова Рушана Вильнуровича к Радаевой Светлане Семеновне, Радаевой Анастасие Виктороне, Черновой Любови Николаевне, Махнатовой Елене Владимировне о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Таминдаров Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к Радаевой С.С., Радаевой А.В., Черновой Л.Н., Махнатовой Е.В. о погашении регистрационной записи об ипотеке, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Радаевой С.С., Радаевой А.В., Черновой Л.Н., Махнатовой Н.Н. заключен договор о купле-продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Указанные объекты истец приобрел за счет собственных средств в размере 913900 руб. и кредитных средств в размере 453100 руб. Кредит погашен за счет материнского капитала.
Махнатова Н.Н. умерла, ее наследником является Махнатова Е.В. На основании изложенного, истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м., земельного участка, общей площадью 1665 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от истца Таминдарова Р.Р. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, от ответчиков Махнатовой Е.В., Черновой Л.Н., Радаевой А.В., Радаевой С.С. поступили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела без их участия.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращает надлежащее исполнение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно общим положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.п. 11, 12 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В судебном заседании установлено, что между Таминдаровым Р.В. и Черновой Л.Н., Махнатовой Н.Н., Радаевой С.С., Радаевой А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, за 1367000 руб., из которых за жилой дом- 967000 руб., земельный участок-400000 руб.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, жилой дом, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, наложено обременение: ипотека.

Согласно выписке ГУ – ОПФ РФ по <адрес> от
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в размере 453026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья.

В силу абз. 9 п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном данной статьей.

С учетом изложенных обстоятельств, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Таминдарова Р.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Таминдарова Рушана Вильнуровича удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м., земельного участка, общей площадью 1665 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                 Р.Р.Ахметов

2-801/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Таминдаров Рушан Вильнурович
Ответчики
Радаева Анастасия Викторовна
Радаева Светлана Семеновна
Наследник Махнатова Елена Владимировна
Чернова Любовь Николаевна
Суд
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Ахметов Р.Р.
Дело на сайте суда
gafuriysky.bkr.sudrf.ru
03.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.04.2023Передача материалов судье
05.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.04.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
30.05.2023Предварительное судебное заседание
21.06.2023Судебное заседание
21.06.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее