Решение по делу № 2-1237/2016 от 09.02.2016

Дело № 2- 1237 / 2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием истца Кузнецова С.В.,

Третьего лица Кузнецовой Ю.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецова А.С. и Кузнецовой К.С.,

21 марта 2016 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Администрации города Иванова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кузнецов С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Иванова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 88 кв. 3 комната 36.

Иск обоснован тем, что Администрация города Иванова необоснованно отказала в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец Кузнецов С.В. иск поддержал. Пояснила, что в жилом помещении зарегистрирован он, его жена и сын. Жена и сын ранее уже использовали право на приватизацию. Перепланировка в квартире № 3 осуществлена силами ОАО «Автокран», которое являлось собственником общежития, перепланировка касается мест общего пользования. Жилые комнаты в квартире перепланированы жильцами. В эти комнаты она доступа не имеет, и привести их в первоначальное состояние или провести экспертизу не может.

Представитель ответчика Шестова П.В. просила рассмотреть иск в её отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому Администрация г. Иванова иск не признала, поскольку отказ в приватизации связан с наличием в кв. 4 перепланировки, произведенной без соответствующего разрешения.

Третье лицо Кузнецова Ю.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецова А.С. и Кузнецовой К.С., пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению, она и дети ранее участвовали в приватизации квартиры по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Русиновская, ул. Южная, д. 4 кв. 4, поэтому в приватизации комнаты участвовать не могут.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Кузнецов С.В., Кузнецова Ю.Н. и несовершеннолетние Кузнецов А.С. и Кузнецова К.С. занимают жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 88, кв. 3 к. 36, на основании договора социального найма № 745 от 03.12.2012 г.

В 2015 году Кузнецов С.В. обратился в Администрацию города Иванова с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 88, кв. 3, комн. 36, в порядке приватизации.

Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова от 19.11.2015 года (протокол № 77, утвержденный постановлением Администрации города Иванова от19.11.2015 № 2348) Кузнецову С.В. отказано в передаче жилого помещения в собственность на том основании, что представленные истцом документы не соответствуют требованиям пункта 8.3 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области, утверждённым Указом Губернатора Ивановской области от 31.08.2000 № 42-уг, а именно: в предоставленном техническом паспорте жилого помещения имеется отметка «снос, установка перегородок в пом. 9, 19-22.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако помещения, указанные в техническом паспорте, были переоборудованы до предоставления жилого помещения истцу по договору социального найма, поскольку договор заключен в декабре 2012 года, а перепланировка произведена до 28.02.20012 года, что подтверждается техническим паспортом квартиры № 3.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 88, находился в бессрочном пользовании у ОАО «Автокран» по договору заключенному между Администрацией г. Иваново и ОАО «Автокран» и использовалось им в качестве общежития.

Помещения № 9, 19-22, указанные в техническом паспорте как перепланированные и переоборудованные, являются помещениями сантехнического узла, подсобными, и были переоборудованы ОАО «Автокран».

Поэтому оснований для возложения на истца обязанности привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование у Администрации г. Иваново не имеется.

Кроме того, объектом договора социального найма и приватизации является комната № 36, а переоборудование было произведено в иных помещениях квартиры, к которым истец отношения не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Право на приватизацию истец не использовал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Кузнецова С.В. к Администрации города Иванова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Кузнецовым С.В. право собственности на жилое помещение – комнату № 36 в квартире № 3 дома № 88 по улице Ташкентской г. Иванова в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова