Решение по делу № 2-1013/2020 от 20.02.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года                                                                    г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.

при секретаре Приймаковой Н.Н.

с участием представителя истца Щербаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к Филюкову Н.И. о взыскании задолженности по договору,

установил:

Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» (далее – истец, ЖНК «ЖБК-1», Кооператив) обратился в суд с иском к Филюкову Н.И. (далее – ответчик), в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76352руб., задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами из паевого фонда ЖНК «ЖБК-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12719,13руб., задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 700руб., возмещение расходов на страхование жилого помещения в размере 815,19руб., неустойку за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24119,20руб., задолженность по компенсации налога на имущество в размере 397руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3502,05руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что Филюков Н.И. является членом ЖНК «ЖБК-1». Ответчиком обязательства по договору о паевом взносе, заключенному между истцом и ответчиком, исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания почтой России заказными письмами с уведомлениями (отправления № и №), которые возвратились обратно в суд в связи с истечением срока хранения, и в соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считаются доставленными. С учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. ч. 5, 6 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее - ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах») отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

В силу положений ч.ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Согласно ст. 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, Филюков Н.И. является членом ЖНК «ЖБК-1» с 2013 года. Факт его членства в кооперативе подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и заявлением о вступлении в кооператив от ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в члены кооператива, ответчиком выбрана вторая форма участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1».

Согласно п.п. 2.3.1.-2.3.4. Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК- 1» при второй форме участия сумма первоначального паевого взноса, при которой у кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, составляет не менее 50% от ориентировочной площади жилого помещения. В периоде (режиме) накопления между членом кооператива и кооперативом оформляется График накопления, который определяет порядок, сроки, условия и размеры ежемесячных паевых взносов и иных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ между Филюковым Н.И. и ЖКН «ЖБК-1» был подписан график накопления и оформлен договор о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ №, который также, как и график накопления определяет порядок накопления денежных средств в счет внесения паевого взноса. Указанный договор не устанавливает, не изменяет и не прекращает гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, поскольку кооператив является добровольным объединением граждан и создан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ч. ч. 5, 6 ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление о приобретении для него жилого помещения, на основании чего дирекция ЖКН «ЖБК-1» приняла решение о приобретении для него квартиры (выписка из Протокола №А от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ по договору на долевое участие в строительстве №, кооператив приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Приобретение квартиры осуществлялось кооперативом за счет собственных паенакоплений пайщика, а также средств общего паевого фонда.

За пользование средствами общего паевого фонда Кооператива член кооператива уплачивает 5 (пять) процентов годовых на остаток не внесенной части паевого взноса, в соответствии с пунктом 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1».

Плата за пользование средствами паевого фонда Кооператива взимается с члена Кооператива начиная с даты перечисления Кооперативом денежных средств в оплату конкретного жилого помещения по договору его приобретения (строительства), заключенного Кооперативом с третьим лицом, и прекращается в момент внесения членом Кооператива паевого взноса в полном объеме. Начисление процентов производится на последнюю дату каждого месяца, исходя из установленной ставки и остатка непогашенных средств, выделенных из паевого фонда.

Согласно пункту 2.2.5. Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1», после приобретения или строительства жилого помещения для члена кооператива определяется фактическая стоимость жилого помещения, после чего между кооперативом и членом кооператива подписывается График погашения, который определяет сроки (периодичность внесения), размеры и условия внесения ежемесячных платежей в счет паевого взноса, то есть в счет погашения выделенных из паевого фонда кооператива средств с учетом процентов по пункту 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1», а также с учетом индексации, произведенной в случае изменения цен, применяемых в кооперативе для пересчета платежей, вносимых в счет паевого взноса, в квадратные метры (пункт 1.17 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1).

Продолжительность режима погашения выделенных средств определяется и согласовывается с членом кооператива, но не должна превышать более, чем в полтора раза срока режима накопления (п.2.2.6. Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1»).

На основании вышеизложенного, Кооператив и Ответчик подписали График погашения с учетом оплаты процентов за пользование выделенными средствами.

Таким образом, Ответчик, с даты приобретения Кооперативом жилого помещения (квартиры), перешел в режим погашения выделенных средств с августа 2015 года. Однако, Ответчик не производит Кооперативу оплаты паевых и иных платежей, которые предусмотрены Уставом Кооператива и Положением.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал Ответчику в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору №, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.7. Устава ЖНК «ЖБК-1» предусмотрено, что члены Кооператива несут ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами Кооператива.

Пунктом 1.12 Положения о формах участия предусмотрено, что затраты связанные с оплатой услуг по страхованию, суммы, понесенные Кооперативом на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей подлежат возмещению Кооперативу членом ЖНК «ЖБК- 1».

Согласно расчету истца по состоянию на декабрь 2019 года Ответчик имеет перед ЖНК «ЖБК-1» задолженность в размере - 114 705,52 руб., в том числе:

-    по оплате паевых взносов в размере - 76 352 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (график погашения);

-    по оплате процентов за пользование денежными средствами из паевого фонда ЖНК «ЖБК-1» в размере - 12 719,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (карточка счета 76.2);

-    по оплате членских взносов в размере 700 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (карточка счета 76.9);

-    по возмещению расходов на страхование жилого помещения в размере - 815,19руб.;

-    неустойка за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам за жилое помещение в размере - 24 119,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет неустойки).

-    задолженность по компенсации налога на имущество в размере 397 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истцом составлен математически верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, расчет соответствует условиям договора.

Доказательств надлежащего пополнения обязательств перед истцом ответчиком не представлено.

Ввиду изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3502,05руб., несение которых подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к Филюкову Н.И. о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с Филюкова Н.И. в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» задолженность по оплате паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76352руб., задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами из паевого фонда ЖНК «ЖБК-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12719,13руб., задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 700руб., возмещение расходов на страхование жилого помещения в размере 815,19руб., неустойку за систематическое нарушение оплаты по паевым взносам за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24119,20руб., задолженность по компенсации налога на имущество в размере 397руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3502,05руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

    Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2020 года.

Копия верна. Подлинный документ находится в деле №2-1013/2020 Свердловского районного суда г.Белгорода.

Судья                                                                                А.А.Блохин

Секретарь                                                                         Н.Н.Приймакова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья                                                                                А.А.Блохин

Секретарь                                                                         Н.Н.Приймакова

22 мая 2020 года