Решение по делу № 2-2118/2016 от 22.06.2016

№ 2- 2118- 16 г

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

При секретаре Цыденовой Т.Д.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Веслополов С.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Веслополов С.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на земельном участке по адресу: <адрес>, находящийся у него в аренде, он построил жилой дом. В настоящее время получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец представитель Веслополова С.В. – Шойдонова Н.Ш. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что Веслополов построил дом. С тех пор и живёт по указанному адресу.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – Ладью С.И. в судебном заседании не возражал против заявления.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит заявление Веслополова С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного процесса установлено, что Веслополов С.В. на земельном участке по адресу: <адрес>, находящийся у него в аренде, построил жилой дом. В настоящее время им получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектур, что подтверждается показаниями истца, материалами дела (копией технического паспорта, заключение комитета ЖКХ, заключения ООО «Рикс», справкой МЧС, соглашением л.д. …).

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В данном случае спорный дом был построен Веслополовым С.В. построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям не нарушает природоохранного законодательства (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, земельный участок был определён для строительства жилого дома, что подтверждается объяснениями истицы, материалами дела.

Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

На ос6овании вышеизложенного, и

            Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веслополов С.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку на самовольную постройку удовлетворить.

    Признать за Веслополов С.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд Г. Читы.

Судья Осипов М.П.