Решение от 22.06.2015 по делу № 2-2111/2015 от 14.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года г.Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Баранова Н.С., при секретаре Сазоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/15 по иску АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) к Нагиеву С.М.о. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику Нагиеву С.М.о, просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере «...», обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: «адрес», путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене «...» рублей, взыскать с Нагиева С.М.о. почтовые расходы в размере «...»., расходы по оплате государственной пошлины в размере «...»

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 11 июня 2013 года между АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) и ответчиком Нагиевым С.М.о. заключен кредитный договор «№»

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – «...» долларов США., аннуитетный платеж – ежемесячно «...». не позднее 15 числа каждого месяца, срок кредита – 120 месяцев, проценты за пользование кредитом – 8,5% годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: «адрес» (согласно договору об ипотеке от 11 июня 2013 года, выдана закладная).

В соответствии п.1.1. кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере «...» долларов США на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.1. за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 8,5% годовых.

В соответствии п.5.3. заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

11 июня 2013 года истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере «...» долларов США на текущий счет «№» ответчика (в соответствии с п. 1.1., 2.1 кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается выпиской и использовал по своему усмотрению.

Однако свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не выполняет, в настоящее время за заемщиком числится непогашенная задолженность в размере «...» доллара США.

Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 08.04.2015 г. составляет «...» долларов США, что по курсу доллара на 09 апреля 2015 года составляет «...», в том числе: «...»

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нагиев С.М.о. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения гражданского дела оставлено без удовлетворения, поскольку представленный ответчиком больничный лист выдан на срок до 22 22 июня 2015 года, оснований для вывода о невозможности ответчика принимать участие в судебном заседании у суда не имеется. Судом принимается во внимание, что Нагиев С.М. оглы принимал участие в судебных заседаниях 01 июня 2015 года, 15 июня 2015 года, по ходатайству ответчика дважды были отложены судебные заседания для представления им дополнительных доказательств и получения юридической помощи, однако в назначенное время Нагиев С.М. о в судебное заседание не явился, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третьи лица Ранова А.М., Гусейнова Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, причем поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, 11 июня 2013 года между АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) и ответчиком Нагиевым С.М.о. заключен кредитный договор «№».

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – «...» долларов США., аннуитетный платеж – ежемесячно «...» не позднее 15 числа каждого месяца, срок кредита – 120 месяцев, проценты за пользование кредитом – 8,5% годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии п.1.1. кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере «...» долларов США на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.1. за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 8,5% годовых.

В соответствии п.5.3. заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

11 июня 2013 года истец перечислил ответчику в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере «...» долларов США на текущий счет «№» ответчика (в соответствии с п. 1.1., 2.1 кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается выпиской и использовал по своему усмотрению.

Обеспечением исполнения обязательств по кредиту является залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: «адрес», что подтверждается закладной.

Обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не выполняет, в настоящее время за заемщиком числится непогашенная задолженность в размере «...» доллара США.

Поскольку по условиям договора займа не предусмотрен возврат заемных денежных средств, переданных ответчику в долларах США в рублевом эквиваленте, то следует, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 317 ГК РФ, произвести взыскание основного долга в долларах США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 08.04.2015 г. составляет «...» долларов США, что по курсу доллара на 09 апреля 2015 года составляет «...», в том числе: основной долг – 119 «...»., просроченная задолженность по процентам – «...»., пени за нарушение срока возврата кредита – «...»., пени за нарушение сроков уплаты процентов – «...»

Из расчета усматривается, что сумма платежей, поступивших в погашение кредита составила «...». Последний платеж произведен в октябре 2014 года, с указанной даты платежи в счет погашения долга не поступают.

Расчет задолженности произведен истцом на основании условий заключенного договора. Кроме того, задолженность ответчика по кредитному договору подтверждается историей операций по договору. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком не представлено.

С учетом нарушения ответчиком обязательства по кредитному договору, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенной по адресу: «адрес», принадлежащую ответчику на праве собственности для погашения задолженности по кредитному договору установив начальную продажную стоимость в размере «...» рублей.

Стоимость объекта недвижимости определена в отчете об оценке «№», составленного ООО «Современные технлогии консалтинга» составляет «...» рублей. С учетом изложенного, начальная продажная цена заложенного имущества определяется равной 80 % рыночной стоимости жилого помещения, что составляет «...»

Предмет залога подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, в соответствии со ст. 350 ГК РФ.

Истцом понесены почтовые расходы в размере «...»., которые подтверждены в судебном заседании представленными телеграммами, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере «...». В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░». ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – «...»

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «№» ░░ 11 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░░░░░ «...»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: