Решение по делу № 2-2929/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ 158-го квартала» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ 158-го квартала» о взыскании денежных средств, просил суда обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ 158-го квартала» произвести оплату председателю ТСЖ «На Самарской» за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 44 450 рублей. Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ 158-го квартала» ежемесячно производить оплату председателю ТСЖ «На Самарской» в сумме 6 350 рублей. Взыскать с ООО «ЖЭУ 158-го квартала» сумму оплаченной госпошлины в размере 1 534 рублей.

В обоснование иска указано, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> создано ТСЖ «На Самарской».

ФИО1, является председателем ТСЖ «На Самарской» с ДД.ММ.ГГГГ.

Между управляющей организацией ООО «ЖЭУ 158-го квартала» и ТСЖ «На Самарской» заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно и. ДД.ММ.ГГГГ указанного договора, управляющая организация обязана от имени и по поручению Товарищества распоряжаться всеми финансовыми ресурсами, поступившими от членов и не членов товарищества в виде оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги и расходовать их по целевому назначению.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена оплата за работу председателя ТСЖ «На Самарской» в размере 50 рублей в месяц с каждой квартиры. В указанном доме количество квартир - <адрес>, соответственно председателю выплачивается в месяц 6 350 (127*50 рублей) рублей.

Истцу ежемесячно производилась выплата, однако с августа 2021 г. выплаты прекратились и долг ООО «ЖЭУ 158-го квартала» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. перед истцом составляет 44 450 руб., в связи с чем истец полагает, что ответчик не выплачивает председателю вознаграждение незаконно.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Королёв Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела.

В материалах дела имеется письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения иска согласно протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена оплата за работу председателя ТСЖ «На Самарской» в размере 50 рублей в месяц с каждой квартиры.

Однако вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определены ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Указанными положениями ЖК вопросы об определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества к компетенции общего собрания не отнесены. Данный вопрос согласно ст. 145 ЖК РФ отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Соответственно, в силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. В связи с тем, что вопрос об определение размера вознаграждения Председателя товарищества ТСЖ приятно лицами, не уполномоченными к принятию данного решения, ответчик считает данное решение ничтожным.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу