Решение по делу № 2-2128/2016 ~ М-2006/2016 от 19.07.2016

№ 2-2128/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравченко Н.А.,

с участием представителя истца, Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Дудник И.В.,

при секретаре Зыряновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Мулько И.В. к Морозовой Н.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и пене,

УСТАНОВИЛ:

Начальник Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Мулько И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Морозовой Н.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и пене. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления администрации МО Красноармейский район от 26 октября 2010 года ответчице предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для размещения цеха по переработке и расфасовке специй, приправ и сельскохозяйственной продукции. 29 октября 2010 года между сторонами заключен договор аренды указанного земельного участка. 28 ноября 2013 года заключено дополнительное соглашение к данному договору аренды с изменением арендной платы и уточнением ставки рефинансирования. В период с 01 июля 2014 года по 26 января 2015 года у ответчицы образовалась задолженность по арендной плате и пене в общей сумме 73 789 рублей 25 копеек, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца Дудник И.В. исковые требования уточнил, и просил суд взыскать с Морозовой Н.Т. задолженность по арендной плате и пене за период с 01 июля 2014 года по 29 августа 2016 года в общей сумме 74 446 рублей 88 копеек.

Ответчица Морозова Н.Т. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МО Красноармейский район от 26 октября 2010 года № 2217 ответчице предоставлен в аренду сроком до 26 октября2020 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения цеха по переработке и расфасовке специй, приправ и сельскохозяйственной продукции.

29 октября 2010 года между Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район и Морозовой Н.Т. заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 4.1.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

28 ноября 2013 года между Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район и Морозовой Н.Т. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № с изменением арендной платы и уточнением ставки рефинансирования.

26 января 2015 года договор аренды расторгнут. Однако в период с 01 июля 2014 года по 26 января 2015 года у Морозовой И.Т. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 42 703 рубля 61 копейка.

Расчет арендной платы за земельный участок произведен на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края №50 от 27 января 2011 года «О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и федерального закона от 02.12.2012 года № 384-ФЭ - ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов». Размер ежегодной арендной платы определяется как процент от кадастровой стоимости земельного участка с учетом уровня инфляции.

В соответствии с п. 5.2 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от 28 ноября 2013 года за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от обязанности устранения нарушений условий договора.

В связи с тем, что ответчиком нарушены установленные договором сроки внесения арендных платежей за землю, в соответствии с условиями договора, ей начислена пеня. Сумма пени по договору за период с 14 мая 2014 года по 29 августа 2016 года составляет 31 743 рубля 27 копеек.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район – удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> в пользу Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2014 года по 26 января 2015 года в сумме 42 703 рубля 61 копейку, задолженность по пене за период с 14 мая 2014 года по 29 августа 2016 года в сумме 31 743 рубля 27 копеек, итого 74 446 рублей 88 копеек.

Взыскать с Морозовой Н.Т. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 433 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Кравченко