Решение от 27.07.2015 по делу № 2-1838/2015 от 30.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/2015 по иску Комарова Д.В. в интересах ПУШКАРЕВА С.А. к ЛЮСИКОВОЙ Е.А. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж,

Установил

Собственником гаража площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, бокс /номер/, является, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 1998 года, выданным Московской областной регистрационной палатой, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года, Люсикова Е.А. (л.д. 5, 8).

/дата/ 2015 года Пушкарев С.А. обратился в суд с иском к Люсиковой Е.А. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 8/дата/ 1998 года между ответчиком и братом истца - А. - был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, указанный договор заключен сторонами и удостоверен нотариусом города Клин Московской области Шаманиной Л.В., зарегистрирован в реестре нотариуса за № /номер/, расчёт по договору произведен полностью; договор купли-продажи гаража подлежал регистрации в Клинском представительстве МОРП, брат истца и ответчица Люсикова Е.А. должны были сдать на регистрацию данный договор, однако ни брат истца, ни ответчица договор на регистрацию не подали; кроме того, брат истца - А. - умер /дата/ 2015 года, поэтому вышеуказанный договор не может быть сдан на регистрацию в Росреестр; он, т.е. Пушкарев С.А., является единственным наследником к имуществу умершего А., что подтверждено справкой нотариуса Чеканцевой Л.Н.; он (Пушкарев С.А.) обращался к ответчице по поводу регистрации сделки, чтобы зарегистрировать переход права собственности на своё имя, поскольку при жизни А. полностью рассчитался с ней за гараж, и он (истец) является единственным наследником после смерти А., тем не менее, ответчица Люсикова Е.А. отказалась от регистрации перехода права собственности, свой отказ ничем не мотивируя.

В судебном заседании истец Пушкарев С.А. и его представитель Комаров Д.В. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчица Люсикова Е.А. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска судом ей были разъяснены; также ответчица пояснила, что /дата/ 1998 года между ней и А. был заключен договор купли-продажи гаража, договор удостоверен нотариусом Шаманиной Л.В., настоящий договор составлен в двух экземплярах, из-за того, что нотариусом все документы были переданы покупателю, она, т.е. ответчица, считает, что регистрацию должен был инициировать покупатель, так как только у него на руках был подлинник договора; ей (ответчице) не известны причины, по которым А. не стал своевременно регистрировать сделку, а она никогда не отказывалась от подтверждения перехода права собственности; истец Пушкарев С.А. обращался к ней после смерти своего брата с предложениями о том, как разрешить ситуацию с собственностью на гараж, однако ей надо было посоветоваться с юристами.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и вынесении решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 20).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из имеющейся в деле копии договора купли-продажи от /дата/ 1998 года следует, что гараж, расположенный по адресу: /адрес/, бокс /номер/, продан А., договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № /номер/ (л.д. 6-7).

Вышеуказанный договор был заключен в нотариальной форме между Люсиковой Е.А. и А., подписан обеими сторонами, расчёт по сделке был произведен; данный договор никем не оспаривался, не признавался недействительным.

Покупатель А. умер /дата/ 2015 года, о чём имеется свидетельство о смерти от /дата/ 2015 года (л.д. 10).

Как указано в справке нотариуса Клинского нотариального округа Чеканцевой Л.М. от /дата/ 2015 года, /дата/ 2015 года на основании поданного Пушкаревым С.А. заявления ею заведено наследственное дело № /номер/ к имуществу умершего /дата/ 2015 года А.; по состоянию на /дата/ 2015 года, Пушкарев С.А. - единственный наследник, обратившийся к нотариусу; правоустанавливающих документов на гараж по адресу: /адрес/, бокс /номер/, наследником предъявлено не было (л.д. 26).

Пушкарев С.А. несёт бремя содержания спорного жилого помещения, бывший владелец претензий по поводу отчуждения гаража ответчицей в пользу истца не высказывает.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434), договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Как было установлено в судебном заседании, стороны достигли соглаш░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 551 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 165 ░. 2 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ №9 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 1152 ░. 2 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 1153 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1152 ░. 4 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:/░░░░░/, ░░░░ № /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 9 ░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░. N 122-░░
"░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ /░░░░/ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░. № /░░░░░/, ░░░. /░░░░░/, /░░░░░/, /░░░░░/, ░░░░░░ № /░░░░░/ (░░░░░: /░░░░░/, ░░░░ № /░░░░░/), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ /░░░░/ 1998 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ 1998 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № /░░░░░/, ░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░. № /░░░░░/, ░░░. /░░░░░/, /░░░░░/, /░░░░░/, ░░░░░░ № /░░░░░/ (░░░░░: /░░░░░/, ░░░░ № /░░░░░/).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░/ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░