Решение от 19.03.2015 по делу № 2-1671/2015 от 01.12.2014

Дело № 2-1671/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015г.    город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

В составе судьи     Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ондар Ч.С.,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ольги Николаевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Попова О.Н. обратилась с вышеуказанным иском к мэрии г.Новосибирска, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного с мэрией г.Новосибирска ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

Истица полагает, что конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития, в занимаемой истицей комнате находятся исключительно принадлежащие ей вещи, собственник принимает плату за коммунальные услуги, фактически согласился с бессрочным проживанием истицы, данный факт свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношений по социальному найму жилого помещения. Жилое здание утратило статус общежития в силу Вводного закона и к помещениям, в нем расположенным должен применяться правовой режим установленный для помещений по договору социального найма.

Истица желает воспользоваться своим правом приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей отказано

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена почтовой корреспонденцией, судебную корреспонденцию не получает, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При вынесении решения суд считает истицу надлежаще извещенной о рассмотрении дела, поскольку применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы и требования искового заявления поддержал.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, жилые помещения в доме № по <адрес> имеют статус общежития, были переданы в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № в общежитии по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена истцу на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому комнату предоставляется для временного проживания в возмездное пользование до решения жилищного вопроса.

Истец обращалась в ФИО7 с требованием о передаче в собственность занимаемого спорного жилого помещения, в удовлетворении которого отказано, со ссылкой на положения ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд полагает, что отказ в передаче истице в собственность жилого помещения является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 154-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем и предназначены для временного проживания граждан.

В силу ст. 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В данном случае истцу Поповой О.Н. спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в установленном порядке не предоставлялось, договор с ней заключен для временного проживания в муниципальном общежитии.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", на которую ссылается истица в обоснование исковых требований, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года N 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Учитывая, что Попова О.Н. была вселена в жилое помещение, принадлежащее муниципалитету, оснований для применения названной нормы у суда не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1671/2015

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.