Решение по делу № 2-1899/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                01 июля 2022 года

    Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1899/2022 по исковому заявлению Жорина Вячеслава Вячеславовича к АО «СУ-155» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м. третьи лица: Белокопыт Алексей Васильевич, Управление Росреестра по Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к АО «СУ-155» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м. третьи лица: Белокопыт Алексей Васильевич, Управление Росреестра по Московской области.

В обоснование заявленных требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании Соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по соглашению произведена, что подтверждает квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему выдан смотровой ордер и ДД.ММ.ГГГГ соглашением о передаче квартиры в пользование, заключенным между АО «СУ-155» (застройщик), ЖСК «Радуга» (сторона-1) и Жориным В.В. (сторона-2) спорная однокомнатная квартира была передана в его фактическое пользование. ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ему по акту приема-передачи вручены ключи от квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю. Представитель истца Короткевич А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 п. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об участии в ЖСК № между Жилищно-строительным кооперативом «Радуга» в лице ЗАО «Компания МОНБЛАН» и ООО «БАЛТСТРОЙРЕСУРС» в том числе в отношении квартиры, истребуемой истцом, что следует из Приложения№ к Договору.

ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании Соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. оплата по соглашению произведена, что подтверждает квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдан смотровой ордер и ДД.ММ.ГГГГ соглашением о передаче квартиры в пользование, заключенным между АО «СУ-155» (застройщик), ЖСК «Радуга» (сторона-1) и Жориным В.В. (сторона-2) спорная однокомнатная квартира была передана в его фактическое пользование.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ему по акту приема-передачи вручены ключи от квартиры.

В подтверждение фактического владения спорной квартирой истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов и документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования Жорина Вячеслава Вячеславовича удовлетворить

Признать за Жориным Вячеславом Вячеславовичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина