Решение по делу № 2-263/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-263/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск                                                                                      11 апреля 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Додонова Е. А. и Додоновой Н. М. к администрации муниципального образования «Шадреньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Додонов Е.А. и Додонова Н.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Шадреньгское» (далее – администрация МО «Шадреньгское») и администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район») о признании права собственности за Додоновым Е.А. на № в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за Додоновой Н.М. на № доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

        В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора Додонову Е.А., Додоновой Н.М. и Додонову А.К. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в одноквартирном жилом доме. Додонов А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Додонов Е.А. принял наследство и оформил № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, обрабатывают земельный участок при доме. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на земельный участок, однако это невозможно ввиду того, что по договору истцам передан не дом, а квартира.

        Определением суда от 26 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Додонов Б.А.

Истцы Додонов Е.А. и Додонова Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации МО «Шадреньгское», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» своего представителя в судебное заседание не направила, представитель по доверенности А.К.А просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо Додонов Б.А. в судебное заседание не явился, согласно представленному суду заявлению на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не претендует.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Вельский комплексный леспромхоз» (отчуждатель) и Додоновым А.К., Додоновой Н.М., Додоновым Е.А. (приобретатели) заключен договор на передачу квартиры в собственность. Согласно указанному договору отчуждатель передал безвозмездно в общую долевую собственность, а приобретатели приобретают в равных долях каждый двухкомнатную квартиру в <адрес> в <адрес>.

На основании постановления главы Шадреньгской сельской администрации № 71 от 15 декабря 1997 года договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Шадреньгской сельской администрации.

Додонову А.К., Додоновой Н.М., Додонову Е.А. Вельским бюро технической инвентаризации выданы регистрационные удостоверения.

Додонов А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом нотариального округа <адрес> Архангельской области Кокориной Т.В., после смерти умершего Додонова А.К. открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются Додонов Е.А., который подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и Додонова Н.М., которая подала нотариусу заявление об отказе от наследства по закону в пользу сына наследодателя Додонова Е.А. Наследник представил документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Додонову Е.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры.

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Государственным учреждением юстиции Архангельского <адрес> Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Додоновым Е.А. зарегистрировано право на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

    В соответствии со справкой администрации МО «Шадреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ Додоновой Н.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Додонову Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Додонова Н.М. и Додонов Е.А. являются собственниками указанной выше квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с техническим паспортом Вельского отделения ГБУ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1952 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №, состоит из двух комнат, кухни, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.

Согласно справке Вельского отделения ГБУ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным домом.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости представляет собой индивидуальное строение, состоящее из двух комнат, кухни и веранды предназначенное для проживания, не имеет иных квартир, и таким образом не обладает признаками структурно обособленного помещения в многоквартирном доме, а имеет признаки жилого дома.

При таких обстоятельствах, в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически истцы владеют жилым домом, а также самостоятельно несут бремя содержания указанного имущества.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что Додонову Е.А. принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на квартиру в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из системного толкования п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилой дом может являться жилым помещением и самостоятельным объектом права собственности.

Таким образом, право собственности Додоновой Н.М., Додонова Е.А. на квартиру должно рассматриваться, как право собственности истцов на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>.

Додонов Е.А. и Додонова Н.М. являются собственниками спорного объекта недвижимости, владеют указанным имуществом в установленном законом порядке. Наличие сведений об объекте недвижимости в качестве квартиры лишает возможности истцов надлежащим образом реализовать свое право собственности на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости.

Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц судом не установлено.

При этом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Додонова Е. А. и Додоновой Н. М. к администрации муниципального образования «Шадреньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Додоновым Е. А. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Додоновой Н. М. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственно реестра недвижимости сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                Н.В. Сидорак