Решение по делу № 2-1629/2015 от 04.02.2015

2-1629/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего             Андреевой Ю.А.

При секретаре          Хрибковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 07.08.2015 года дело по иску акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытое акционерное общество к Астафьевой О.С., Заяшникову С.М., ООО «Кузнецкнефть» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО обратились в суд с иском к Астафьевой О.С., Заяшникову С.М., ООО «Кузнецкнефть» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и ООО «Кузнецкнефть» заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил кредит на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых по ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств. в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Кузнецкнефть» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства с Заяшниковым С.М. № от ДД.ММ.ГГГГ года, с Астафьевой О.С. № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, между АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО и Астафьевой О.С. был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №) по которому, в обеспечение кредитных обязательств в залог Банку было передано следующее имущество:

Автозаправочная станция, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. находящаяся по адресу: <адрес>:

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка;

Отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, № корпус №;

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>:

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью 6143 кв.м. под производственную базу по <адрес> в Кузнецком районе города Новокузнецка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанных в кадастровом паспорте.

Рыночная стоимость имущества, переданного Банку в обеспечение кредитных обязательств (предмет ипотеки), на основании отчетов № 1205/О/13 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости, составляет <данные изъяты> рублей, а именно:

Автозаправочная станция - <данные изъяты> рублей без учета НДС;

Отдельно стоящее нежилое здание - <данные изъяты> рублей без учета НДС

Помещение - <данные изъяты> рублей без учета НДС.

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, Залогодатель и Банк в договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ оценили в <данные изъяты> рублей;

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м. Залогодатель и Банк в договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ оценили в <данные изъяты> рублей.

Однако ответчики надлежащим образом, свои обязательства по кредитному договору не исполняют.

Уточнили требования – просили взыскать солидарно с ответчиков Астафьевой О.С., Заяшникова С.М., ООО «КузнецкНефть» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытое акционерное общество, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.Обратить взыскание вышеуказанной суммы на предметы ипотеки: Автозаправочная станция, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1547 кв.м.; отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, № корпус №; помещение, назначение: нежилое, общей площадью 403,8 кв.м., антресоль № 1, этаж № 1, кадастровый номер <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>; право аренды земельного участка под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. под производственную базу по <адрес> <адрес> в Кузнецком районе города Новокузнецка. Способом реализации заложенного имущества назначить публичные торги. Начальной продажной ценой для реализации заложенного имущества назначить цену, определенную на основании отчетов № 1205/О/13 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости, которая составляет <данные изъяты> рублей, а именно: автозаправочная станция - <данные изъяты> рублей, без учета НДС; Право аренды земельного участка под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> рублей; отдельно стоящее нежилое здание - <данные изъяты> рублей без учета НДС; помещение - <данные изъяты> рублей, без учета НДС; право аренды земельного участка под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> рублей.

Определением Центрального суда города Новокузнецка от 06.03.2015 года по делу по иску АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО к Астафьевой О.С., Заяшникову С.М., ООО «Кузнецкнефть» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество назначена оценочная экспертиза.

АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заяшников С.М. в судебном заседании требования признал.

Астафьева О.С. о дне слушания дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

ООО «Кузнецкнефть» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ, установлена ответственность поручителя, который при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ НМБ ОАО и ООО «КузнецкНефть» был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит на сумму <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Согласно п. 1.4 объектом кредитования является пополнение оборотных средств.

Пунктом 1.2. Кредитного договора № от 14.01.2011г. предусмотрено, что Заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Платежи в погашение основного долга по кредиту Заемщик обязался производить согласно графику - Приложение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 3.1 кредитного договора Заемщик обязуется выплачивать Банку сумму процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты> % годовых. Гашение процентов производится по 25 число каждого месяца. Начисление процентов производится ежемесячно. При начислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней в месяце. Проценты начисляются на остаток задолженности по состоянию на начало операционного дня. В случае несвоевременного погашения процентов и/или кредита Заемщик уплачивает Банку 38 % годовых (п. 3.2 кредитного договора).

Выданный кредит обеспечен (п.1.6 кредитного договора):

поручительством Заяшникова С.М. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.,

поручительством Астафьевой О.С. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.;

залогом недвижимости: автозаправочная станция, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., принадлежащая на праве собственности Астафьевой О.С.

- залогом объектов недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Кузнецкий р-он, <адрес>, принадлежащее Астафьевой О.С. на праве собственности; помещение, назначение: нежилое, общая площадь <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Астафьевой О.С. на праве собственности.

По договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между АКБ «НМБ» ОАО (залогодержатель) и Астафьевой О.С. (залогодатель) последней было передано в залог Банку недвижимое имущество – автозаправочная станция, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (п.1.2.1); право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 1.2.2); отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> (п.1.2.3); помещение, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес> расположенный по адресу <адрес> (1.2.4); право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. под производственную базу по <адрес> в Кузнецком районе г.Новокузнецка (п.1.2.5).

Согласно п.1.3 договора об ипотеки общая залоговая стоимость предметов ипотеки, указанных в п. 1.2 Договора составляет <данные изъяты> руб., а именно залоговая стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества, указанного в п. 1.2.1 составляет <данные изъяты> руб.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору также был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Заяшниковым С.М., по которому поручитель взял обязательства перед Банком отвечать за исполнение ООО «КузнецкНефть» всех обязательств перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 3 договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Аналогичный договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Астафьевой О.С.

Согласно Истории договора и справки о задолженности Заемщик не регулярно, и не в полном объеме осуществляет платежи, чем нарушает условия Кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, включающую в себя:

-    задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб.;

-    задолженность по процентам за пользование кредитом- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту, исходя из предусмотренного договором срока внесения платежей, а также с учетом произведенных ответчиками оплат по кредиту, указанный расчет ответчиками не оспорен.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредиту подлежат удовлетворению. Солидарно с Астафьевой О.С., Заяшникова С.М.. ООО «КузнецкНефть», подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от 14.01.2011г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчики не исполняют обеспеченные залогом обязательства по возврату кредита, то суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное для удовлетворения требований кредитора имущество:

Автозаправочную станцию, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>.

Право аренды земельного участка под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости):

Отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>;

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м. под производственную базу по <адрес> в Кузнецком районе города Новокузнецка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанных в кадастровом паспорте.

Способом реализации заложенного имущества следует определить публичные торги. Начальной продажной ценой для реализации заложенного имущества в виде автозаправочной станции суд считает возможным назначить цену, определенную на основании отчета №1205/0/13 от 15.10.2013 г., выполненного ООО «Центр недвижимости» об оценке рыночной стоимости, которая составляет <данные изъяты> руб. Начальную продажную стоимость остального имущества следует установить исходя из цены, определённой в договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «НМБ» ОАО и Астафьевой О.С., согласно которому право аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м оценено сторонами в размере <данные изъяты> руб., недвижимое имущество в виде отдельно стоящего нежилого здания (административно-производственный корпус), общей площадью 304,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> – в размере <данные изъяты> руб., недвижимое имущество в виде нежилого помещения по адресу: <адрес> – <данные изъяты> руб.; право аренды земельного участка под кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м. под производственную базу по <адрес> в Кузнецком районе города Новокузнецка – в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлено платежное поручение, согласно которому Банк при обращении с иском в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. С учетом удовлетворения требований судом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с Астафьевой О.С., Заяшникова С.М., ООО «КузнецкНефть» в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытое акционерное общество задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей – с Астафьевой О.С., Заяшникова С.М., ООО «КузнецкНефть» с каждого по <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Автозаправочная станция, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.;

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №. площадью № кв.м., определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.;

Отдельно стоящее нежилое здание (административно-производственный корпус), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 42-42-06/050/2006-266, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, № корпус 3, определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.;

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.;

Право аренды земельного участка под кадастровым номером №, площадью № кв.м. под производственную базу по <адрес> вКузнецком районе города Новокузнецка, определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2015 года.

Судья Андреева Ю.А.