Решение по делу № 2-60/2023 (2-806/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-60/2023 (№ 2-806/2022)

УИД 27RS0010-01-2022-001092-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный                                 15 февраля 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик также является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

В настоящее время ФИО1 отказалась нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Истец ФИО2 просит суд:

- изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом того, что он не проживает и не зарегистрирован в жилом помещении, коммунальными услугами не пользуется, соответственно оплата составляет 1/3 доли в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта МКД в <адрес>», 1/3 доли в ООО «НАШ ДРМ» за содержание и ремонт жилья и 1/3 доли АО «ХЭС» за отопление, горячую воду и тепловую энергию,

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Комсомольское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Исток», ООО «НАШ ДОМ», Некоммерческую организацию «Регионального оператора – Фонд капитального ремонта МКД в <адрес>», АО «ХЭС», ООО «Жилремстрой», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

Истец ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования уточнил, в дополнение суду пояснил, в жилом помещении по адресу: <адрес> он не проживает, не зарегистрирован в нем по месту жительства либо месту пребывания, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована собственник ФИО1, в пользовании которой находится жилое помещение, также она пользуется коммунальными услугами в данной квартире, в связи с чем просит суд:

1) определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу:

- ФИО2 производит взносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 1/3 доли от суммы общих начислений;

- ФИО1 производит вносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 2/3 доли от суммы начислений; за холодную и горячую воду, тепловую энергию (нагрев воды), водоотведение, электроэнергию, газ в размере производит оплату в полностью.

2) Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Комсомольское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Исток», ООО «НАШ ДОМ», Некоммерческую организацию «Регионального оператора – Фонд капитального ремонта МКД в Хабаровском крае», АО «ХЭС», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО «ШелТЭК».

В судебное заседание ответчик ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - акционерного общества «Хабаровские энергетические системы», общества с ограниченной ответственностью «Исток», публичного акционерного общества «ДЭК», общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ», общества с ограниченной ответственностью «Исток», публичного акционерного общества «ДЭК», общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», публичного акционерного общества «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще в соответствии с требованиями ст. 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица генеральный директор ООО «НАШ ДОМ» ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя Общества, о чем представила суду заявление.

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» ФИО6 представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3 доля).

1/3 доля указанного жилого помещения собственника не имеет. По данному адресу по месту жительства зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, у прибора чета холодного водоснабжения срок поверки истек ДД.ММ.ГГГГ, начисление по холодному водоснабжению производится исходя из норматива на 1 человека с повышающим коэффициентом 1,5, по водоотведению – исходя из норматива.

Начисление платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги производятся на все жилое помещение без разделения на лицевые счета, порядок пользования и несения расходов участниками собственности не определен. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 834,28 рублей, пени – 10,35 рублей.

Начисление платы за услуги электроснабжения, взносов на капитальный ремонт не входят в сферу обязанностей ООО «РКЦ».

В соответствии с частями 3, 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, при этом срок поверки индивидуального прибора учета холодного водоснабжения истек ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (формулы 3, 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2 (1/3 доля в праве), ответчика ФИО1 (1/3 доля в праве), 1/3 доля жилого помещения собственника не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом ООО «НАШ ДОМ», в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, истец ФИО2 и ответчик ФИО1, являющиеся собственниками соответствующих долей указанной выше квартиры, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что ФИО2, который является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение обязан вносить плату за содержание и ремонт жилья, отопление, взносы на капитальный ремонт, исходя из доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, поскольку ФИО2 в данном жилом помещении по месту жительства либо месту пребывания не зарегистрирован, фактически в жилом помещении также не проживает, коммунальными услугами в жилом помещении не пользуется, проживает и зарегистрирован в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства, жилое помещение фактически находится в пользовании последней. Право собственности на 1/3 долю в указанном жилом помещении ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязана производить оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 2/3 доли от общей суммы начислений; за холодную и горячую воду, тепловую энергию (нагрев воды), водоотведение, электроэнергию, газ - в полном размере.

Таким образом, платежные документы ООО «РКЦ», ООО «НАШ ДОМ», ООО «Исток», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ШелТЭК», ПАО «ДЭК», акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток» должны выдаваться на имя истца и ответчика согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО2 № к ФИО1 № об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу:

- ФИО2 производит взносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 1/3 доли от общей суммы начислений;

- ФИО1 производит вносы на капитальный ремонт, оплату за содержание и ремонт жилья (в том числе ОДН электроэнергия, ОНД тепловая энергия, ОДН холодная и горячая вода), отопление в размере 2/3 доли от общей суммы начислений; за холодное и горячее водоснабжение, тепловую энергию (нагрев воды), водоотведение, электроэнергию, газ – в полном размере.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ», Некоммерческую организацию «<адрес>вой фонд капитального ремонта», общество с ограниченной ответственностью «Исток», общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», публичное акционерное общество «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                            А.А. Иващенко