Решение по делу № 2-2363/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-2363/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2012 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В.В., Черновой Е.П., Чернова Д.В. к администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л :

Чернов В.В., Чернова Е.П., Чернов Д.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании обменного ордера №1125 от 17.02.1994 года им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и постоянно проживают. Постановлением главы Солнечногорского района Московской области от 29.12.1997 года №680 указанная квартира была передана в порядке приватизации в их собственность, однако договор передачи в собственность квартиры не был в установленном порядке зарегистрирован. В декабре 2011 года истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации указанного договора. Регистрационные действия были приостановлены, предложено представить выписку из муниципального реестра. Администрацией сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области дан ответ, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в регистрации права собственности на квартиру было отказано.

В ходе судебного разбирательства по данному делу в качестве третьего лица привлечена администрация Солнечногорского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Григорьева Н.И. иск поддержала, просила признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что 17.02.1994 года администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области Чернову В.В. выдан обменный ордер на право занятия жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Чернов В.В., Чернова Е.П., Чернов Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области от 29.12.1997 года № 680 между администрацией Солнечногорского района Московской области и Черновым В.В., Черновой Е.П., Черновым Д.В. заключен договор передачи квартиры в собственность.

Как установлено в судебном заседании, договор передачи спорной квартиры в собственность истцов не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из справки ЗАО <данные изъяты>, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находился на балансе <данные изъяты> до 29.12.1997 года.

Согласно справке администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области от 16.02.2012 года №113 квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Пешковское не значится.

Как следует из сообщения Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 16.10.2012 года по данным БТИ спорная квартира на учете не значится, сведения о собственниках указанного помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственная регистрация права собственности на основании ранее заключенного договора приватизации в установленном порядке не произведена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чернова В.В., Черновой Е.П., Чернова Д.В. удовлетворить.

Признать за Черновым В.В., Черновой Е.П., Черновым Д.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова