Решение от 04.07.2023 по делу № 2-373/2023 от 17.05.2023

дело №2-1-373/2023

УИД 40RS0010-01-2023-000422-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

4 июля 2023 г.

дело по иску Трефилова П.Г. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,

установил:

17 мая 2023 г. Трефилов П.Г. в лице представителя по доверенности Киреева А.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал, что на основании распоряжения администрации г. Кирова и Кировского района Калужской области от 24.03.1993 № ему было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4 х 6,5 м для автомобиля в районе коллективных гаражей по <адрес>. В 1993 г. он за счет собственных средств и своими силами построил данный гараж площадью 21,8 кв.м. С момента возведения указанного гаража он пользуется и владеет им, оплачивает все расходы на его содержание. Построенный гараж соответствует санитарным нормам, но зарегистрировать право собственности на указанный гараж не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Гараж соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН, параметры гаража не превышают допустимые предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Истец Трефилов П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца Киреев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Распоряжением администрации г. Кирова и Кировского района Калужской области от 24.03.1993 № истцу разрешено строительство кирпичного гаража размером 4 х 5,5 м для автомобиля в районе коллективных гаражей <адрес> согласно схеме, схематично указано, где должен размещаться данный гараж (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что при выдаче истцу разрешения на строительство спорного гаража в распоряжении и схеме администрации г. Кирова и Кировского района Калужской области от 24.03.1993 № его фамилия указана как Трифилов П.Г. При этом представителем истца был предоставлен подлинник указанного распоряжения.

Ответчик не оспаривает принадлежность распоряжения администрации г. Кирова и Кировского района Калужской области от 24.03.1993 № истцу.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что указанное распоряжение и соответственно разрешение на строительство спорного гаража выдавалось именно истцу Трефилову П.Г.

Таким образом, судом установлено, что истцу на основании распоряжения от 24.03.1993 № был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Земельный участок под спорным гаражом предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 (30.10.2001) и вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в 1993 году истец выстроил на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кирпичный гараж, и с момента постройки гаража пользуется им как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, что подтверждается объяснениями представителя истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили тот факт, что они давно знакомы с истцом, в 1993 г. истец построил своими силами кирпичный гараж, расположенный в районе коллективных гаражей по <адрес>, которым постоянно пользуется, несет все расходы по его содержанию.

Из справки от 18.01.2023 и технического паспорта на гараж по состоянию на 17.01.2023, выданных Кировским филиалом КП КО «БТИ», следует, что гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, является постройкой 1993 г., имеет общую площадь 21,8 кв.м, процент износа составляет 36%, право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д. 8, 9-16).

Уведомлениями от 12.04.2023 и 14.06.2023 подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним (л.д. 18, 35).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» от 25.01.2023 № установлено соответствие участка размещения спорного гаража государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 17).

Из сообщения Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 20.06.2023 следует, что спорный гараж в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Город Киров», утвержденными решением городской Думы городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 №, расположен в производственной зоне с размещением промышленных предприятий и складов V-IV классов вредности (П1), параметры спорного гаража не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и соответствует градостроительному регламенту (л.д. 40-41).

Согласно ответу межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского, Барятинского и Спас-Деменского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 19.06.2023 строение спорного гаража соответствует требованиям правил противопожарного режима в Российской Федерации (л.д. 36).

Оценивая указанные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Трефилов П.Г. построил спорный гараж на основании разрешения органа местного самоуправления и на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража, строение гаража соответствует установленным требованиям, поэтому имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 4023005549) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░ 2023 ░.