Решение по делу № 2-680/2018 ~ М-683/2018 от 08.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Лух                                         02 ноября 2018 года

    Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Верховской Е.П.,

при секретаре Малковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что в его владении находится недвижимое имущество – указанная квартира. На основании решения администрации и профсоюзного комитета Лухского Агропромэнерго от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м, в двухквартирном <адрес>, с выдачей ордера. В настоящее время Агропромэнерго как юридическое лицо не существует. Право собственности на квартиру не оформлено. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО7, а также ФИО9, который в квартире никогда не проживал, членом семьи ФИО10 не является, его личных вещей в квартире не имеется и не имелось.

С 1993 года ФИО1, то есть, в течение 24 лет, владеет данной квартирой открыто, добросовестно, как своей собственной, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он оплачивает коммунальные услуги, осуществляет и оплачивает текущие и капитальные ремонты, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц по факту владения квартирой к ФИО10 не предъявлялось, права на данную квартиру никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не заявлялось. Считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации Лухского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, претензий к требованиям ФИО1 не имеет.

Третье лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлялся надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Как следует из п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно постановлению главы администрации Лухского района Иванвоской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета Лухского Агропромэнерго от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении трехкомнатной квартиры в двухквартирном доме по <адрес> выдачей ордера ФИО1 (л.д. 14, 15, 20).

Квартира № в <адрес>, площадью 66,7 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 9-10).

Сведения зарегистрированных правах на указанную квартиру в Ивановском отделении Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют (л.д. 11).

В реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области отсутствуют сведения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17). Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Лухского городского поселения и на балансе не стоит (л.д. 18).

В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО9 (л.д. 12).

В судебном заседании были допрошены свидетели:

- ФИО4 пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает в том же доме в кв. 2. Агропромэнерго в 1993 году выдало им ордеры на квартиры, и они с ФИО1 проживают с 1994 году в данных квартирах. ФИО1 проживает в квартире постоянно, платит за нее, несет расходы по ее содержанию, с ним проживают сын, сноха, внучка. Другие лица права на квартиру не заявляли.

- ФИО5 пояснила, что является соседкой ФИО1 Он проживает в квартире давно, примерно с 1992 года, с ним жила дочь с детьми, сейчас сын живет. За все время ФИО10 никуда не уезжал.

- ФИО6, являющийся сыном истца, пояснил, что родители заехали в квартиру в 1992 – 1993 годах, до сдачи дома, квартиру доделывали сами. С тех пор отец там и живет. Дом нигде не числится, на балансе не стоит. Организация Агропромэнерго распалась примерно в 1994 – 1995 годах, документы на дом исполкому не передала.

В судебном заседании установлено, что с 1994 года по настоящее время ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственной, то есть приобрела право собственности на это имущество.

В связи с этим суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 66,7 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (07 ноября 2018 года).

Судья: Е.П. Верховская