Решение по делу № 2-353/2018 от 26.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца Харченко Т.А.,

при секретаре Матвеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Татьяны Александровны к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Харченко Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее Администрация МО «г. Десногорск») о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленного требования, что после смерти 22.12.2015 года её матери ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нём садового домика, находящихся по адресу: <адрес> №, общей площадью 32.8 кв.м. В установленном законом порядке она смогла вступить в наследство только лишь на земельный участок, поскольку регистрация садового домика за её матерью ФИО3 в Управлении Федеральной службы госрегистрации по Смоленской области не была произведена.

С 1992 года ФИО4 являлся членом <данные изъяты>» и ему для садоводства был выделен земельный участок площадью 600 кв. м. за №, в последующем он на данном земельном участке построил садовый дом и с этого времени он открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался указанным садовым домом на праве собственности. После смерти ФИО4, данный земельный участок с садовым домом перешел по наследству её матери ФИО3, которая с 16.05.2000 года стала открыто и непрерывно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком и садовым домом на праве собственности, использовала его по целевому назначению, оплачивала электроэнергию и прочие платежи.

После смерти её матери ФИО3, истец приняла наследство в виде земельного участка и садового домика, неся бремя по содержанию наследственного имущества, принимая меры к его сохранению и по настоящее время открыто пользуется земельным участком и расположенным на нём домом. В 2017 году она данный садовый домик перестроила, в результате чего общая площадь домика стала 125,9 кв.м. Домик соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Иных наследников, кроме неё нет. В 2018 году она решила зарегистрировать садовый домик, для чего обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. В мае 2018 года ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то, что в нарушение п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» не представлен документ, устанавливающий её право собственности на выше указанный садовый дом.

Таким образом, регистрация права собственности на садовый дом возможна только при предоставлении надлежаще оформленных документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

В связи с вышеизложенным, она вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>», так как она является собственником земельного участка и пользуется садовым домом с момента принятия его по наследству. Задолженности по членским взносам и электроэнергии нет. Решение суда послужит основанием для регистрации права собственности в органах Росреестра

Просит суд признать за ней право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 125,9 кв.м., кадастровый №.

Истец Харченко Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что у её матери было двое детей: она и её сестра. Сестра умерла и по праву представления наследниками стали её племянники, но они написала отказ от наследства в её пользу.

Представитель ответчика Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области Зайцева Т.Н., извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СТ «Десна» и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 1Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон)садовыйземельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правомвозведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.

В силу подп. 4 п. 1 ст.19 вышеприведенного Закона член садоводческого объединения имеетправо осуществлятьнасадовомземельном участке в соответствии с установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодексаРФ предусмотрено, что в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в период брака с ФИО3 был выделен земельный участок № для садоводства и огородничества, расположенный по адресу <адрес>», на котором им в дальнейшем был построен садовый домик. После смерти ФИО4 указанный земельный участок и садовый домик перешли по наследству его жене ФИО3

22.12.2015г. ФИО3 умерла и после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка и садового домика, расположенного по выше указанному адресу. Наследниками по закону являются её дочь Харченко Т.А. и по праву представления внуки – ФИО6 и ФИО7, которые отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Харченко Т.А. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и 07.07.2016г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО3, а именно: на квартиру, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады.

В 2018г. Харченко Т.А., для регистрации права собственности на садовый домик обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области, однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документа, устанавливающего право собственности истца на указанный домик.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта № на имя Харченко Т.А. (л.д. 9), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 10), техническим паспортом на садовый дом и земельный участок №, расположенный в <данные изъяты>» с указанием в качестве владельца с 2000г. ФИО3 (л.д. 11-12), справкой МУП БТИ от 18.04.2000г., согласно которой ФИО3 являлась владельцем земельного участка № и расположенного на нем садового дома с сооружениями, расположенных в СТ «<адрес> г. Десногорска (л.д. 13-14), свидетельством о праве на наследство по закону Харченко Т.А. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 15), выпиской из ЕГРН с указанием в качестве правообладателя вышеуказанного земельного участка Харченко Т.А. (л.д. 16), справкой Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об отсутствии данных о собственнике <адрес>, расположенного в <данные изъяты>» (л.д. 17), техническим паспортом строений и сооружений, расположенных на участке № <данные изъяты>», в том числе и садового домика (л.д. 18-25), уведомлением о приостановлении государственной регистрации права собственности на садовый дом по адресу: <адрес>» № (л.д. 26), справкой председателя <данные изъяты>» о том, что участком № с имеющимися на нем хозяйственными постройками и садовым домом с 16.05.2000г. владела ФИО3 (л.д. 27), справкой председателя <данные изъяты>» от 14.06.2018г. согласно которой Харченко Т.А., владеющая в настоящее время участком № в <данные изъяты>», задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет (л.д. 28), материалами наследственного дела из которых следует, что Харченко Т.А. является дочерью умершей ФИО3 и единственной наследницей по закону; ФИО7 и ФИО6, являющиеся наследниками ФИО3 по праву представления, от принадлежащей им доли наследства отказались в пользу Харченко Т.А.; Харченко Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО3 (л.д. 33-69).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный садовый дом фактически принадлежал ФИО3, умершей 22.12.2015г., а значит входит в состав наследства, оставшегося после её смерти, наследником по закону после её смерти является Харченко Т.А., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, приняла открывшееся после смерти ФИО3 наследство, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 125,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.