Решение по делу № 2-518/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-518/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                       19 декабря 2018 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                            Зайкова С.Н.,

при секретаре                                                                                        Опариной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Малишевской О.В., Малишевской Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб., начислены пени в сумме ... руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Ларионова Т.В. заявленные исковые требования уточнила. Просит взыскать с ответчиков Малишевской О.В. и Малишевской Т.В. солидарно ... рублей и с Малишевской О.В. за холодное водоснабжение ... рублей и водоотведение ... рублей, всего ... рубля. Пени оставить в прежнем размере. Уменьшили исковые требования на сумму ... рубля.

Ответчик Малишевская О.В. в судебном заседании иск признала частично. Пояснила, что дом по ... в ..., в котором она проживает, признан аварийным. Работы по содержанию и текущему ремонту в доме не выполняются, в связи с чем она не признает взыскание оплаты за данную услугу. Кроме того, в доме надлежащим образом не работает система водоотведения, в связи с чем она признает оплату за оказание данной услуги частично. В полном объеме признала требования о взыскании платы за отопление, электроэнергию на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, утилизацию и вывоз бытовых отходов. Просила взыскать с ответчика 208 рублей за изготовление фотографий.

Ответчик Малишевская Т.В. в судебном заседании не участвовала, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ООО «Карелэнергоресурс», МУП «Суоярвская компания по управлению муниципальным имуществом», ООО «Аква-Система», ООО «Орион», ООО «Сройбаза» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. МУП Суоярвская «КУМИ» предоставила акты выполненных работ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ст. 156 ЖК РФ, п. 16 и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - услуги ненадлежащего качества), изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ... в ... зарегистрированы ответчики Малишевская О.В., Малишевская Т.В., а также несовершеннолетние дети Малишевской О.В. – ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из лицевого счета за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. у ответчиков имеется задолженность по оплате:

отопления ... руб., начислены пени в сумме ... руб.;

содержание и ремонт ... руб., пени ... руб.;

э/энергия на содержание о/и ... руб., пени – ... руб.

ХВС ОДН ... руб., пени – ... руб.;

ХВС ... руб., пени ... руб.;

вывоз ТБО ... руб., пени – ... руб.;

утилизация БО ... руб., пени ... руб.;

водоотведение ... руб., ... руб.

Всего задолженность по ЖКУ на сумму ... руб., пени на сумму ... руб.

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг ООО «Карелэнергоресурс», МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Аква-Система», ООО «Орион» и ООО «Стройбаза».

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиками не представлено.

Ответчик Малишевская О.В. не оспаривала того, что в указанный истцом период им предоставлялись услуги по отоплению, электроэнергии на содержание общего имущества, вывозу и утилизации ТБО, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные истцом требования в вышеуказанной части на сумму ... руб. в полном объеме.

Постановлением администрации муниципального образования "Суоярвский район" № от хх.хх.хх г. ... в ... признан аварийным. Третьим лицом МУП «Суоярвская КУМИ» в судебное заседание представлены акты выполненных работ, оказанных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., согласно которым МУП «Суоярвская КУМИ» выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту вышеуказанного дома, в том числе и по заявкам ответчика. Ответчик Малишевская О.В. представила доказательства, в виде фотографий на котором видно, что текущий ремонт дома ведется ненадлежащим образом, работы по ремонту слухового окна на крыше выполнены не в полном объеме, вокруг окна гнилые доски, козырёк на крыше сгнил, входная дверь в подъезд сломана.

Учитывая общее состояние дома, принимая во внимание проведение работ по ремонту и содержанию, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании оплаты за данную услугу за оспариваемый период частично, снизив на 60 %, то есть до ... рублей.

Согласно ст. 157 ЖК РФ расчет платы за водоснабжение и водоотведение истцом производится согласно нормативов потребления указанных услуг и утвержденных тарифов, поскольку жилое помещение ответчиков не оборудовано индивидуальным прибором учета воды.

Ответчиком Малишевской О.В. в судебное заседание представлены сведения о том, что Малишевская Т.В. с февраля 2017 года проживает и работает в .... Принимая во внимание фактическое проживание в вышеуказанной квартире трех лиц, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков оплаты за водоотведение, исходя из норматива, действующих тарифов на трех человек. Доводы ответчика Малишевской О.В. о том, что услуги по водоотведению им оказываются ненадлежащего качества, суд во внимание не принимает, так как стороной истца представлены сведения о том, что МУП «Суоярвская КУМИ» в указанный в иске период проводила работы по ремонту канализации, в том числе и по заявкам жильцов дома. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности на сумму 30160,39 рублей, а именно:

отопление ... рублей, содержание и текущий ремонт ... рублей, э/энергия на содержание общего имущества 0,36 кВт.ч - ... рублей, э/энергия на содержание общего имущества 0,52 кВт.ч – ... рублей, ХВС ОДН ... руб., вывоз ТБО ... руб., утилизация БО ... руб.

Кроме этого подлежит удовлетворению требования о взыскании с Малишевской О.В. 13294,33 рублей, а именно: холодное водоснабжение ... рублей, водоотведение ... рублей.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ на общую сумму ... руб. Между тем, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 500 руб. за задолженность по коммунальным платежам взыскиваемым солидарно, и до 50 рублей за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении Малишевской О.В.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1795,85 руб., с Малишевской О.В. и Малишевской Т.В.- 1246,32 руб., а с Малишевской О.В. – 549,53 руб.

Ответчиком представлены доказательства в виде фотографий на которые ею затрачено 208 рублей о ненадлежащем оказании услуги по текущему ремонту. В связи с тем, что судом взыскиваемая суммы за текущий ремонт уменьшена на 60 %, суд считает, что судебные расходы на изготовление фотографий подлежат взысканию с истца пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно 60 % -124,80 рубля. В связи с тем, что в пользу истца взысканы судебные расходы с ответчика в виде оплаты государственной пошлины, суммы взыскания в этой части подлежит уменьшению на 124,80 рубля. 549,53 – 124,80= 424,73 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Малишевской О.В., Малишевской Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 30160,39 руб., пени в сумме 500 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1246,32 руб. с каждого по 623,15 рубля.

Взыскать с Малишевской О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 13294,33 руб., пени в сумме 50 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 424,73 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                             Зайков С.Н.