Решение по делу № 2-368/2024 от 02.09.2024

УИД 74RS0040-01-2024-000527-11

Дело № 2-368 /2024

                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года                                                          с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре судебного заседания Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина ФИО4 к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                    с участием истца Воронина В.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.,; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, входящие в состав зернотока, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе истца из членов ООО «Фомино» и о выплате имущественной доли истца, которая составляла 8,03% или 3996 рублей в устаном капитале ООО «Фомино» Взамен денежной компенсации было принято решение передать истцу следующее имущество: <данные изъяты>,. Данное имущество истец получил в полном объеме., что подтверждается договором о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался в Россреестр с заявлением о регистрации права собственносьти на объекты недвижимого имущества, однако, было отказано в связи с тем, что также должно было обратиться с таким заявлением и ООО «Фомино», которое фактически уже не существовало. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фомино» было ликвидировано. В ДД.ММ.ГГГГ зерноток, расположенный с целью его сохранения был передан в безвозмездное пользование СПК «Фомино» при условии, что последнее будет поддерживать зерноток в пригодном для работы состоянии, оплачивать счета за электроэнергию, присматривать за территорией, на которой расположен зерноток. За период с момента приобретения зернотока и по настоящее время никто о своих правах на зерноток не заявлял. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества на протяжении более 18 лет, в связи с чем может претендовать на признание за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. Со ссылкой на ст.234 ГК РФ просил удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-6).

Истец Воронин В.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, указанным в иске, дополнив, пояснил, что с 2005 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, никто своих прав, претензий на данное имущество не предъявляет.

Представитель ответчика -администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают(л.д.76,92).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района, Министерства имущества Челябинской области, СПК «Фомино» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили(л.д.90,91,95,96 ).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе из числа учредителей ООО «Фомино» истца Воронина В.В. и выплате ему доли в установленном капитале в виде имущества(л.д.12-14).

Согласно Договора передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Фомино» и Ворониным В.В. в собственность последнего передано недвижимое имущество: зерноток в комплексе из 5 объектов недвижимости стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенного <адрес>, в который входят весовая площадью <данные изъяты> кв.м., весовая площадью <данные изъяты> кв.м., склад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м., автовесы(платформа) площадью <данные изъяты> кв.м., конный двор площадью <данные изъяты> кв.м., телятник (л.д.16), что также подтверждается Актом приема-передачи имущества(л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Фомино» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25-31).

Согласно технического паспорта, изготовленного Уйским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание-зерноток(комплекс), в который входят в том числе, зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес> спорные объекты недвижимого имущества состоит на техническом учете(л.д.51-64).

ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.В. передал в безвозмездное пользование СПК «Фомино» следующее имущество: зернодробилку площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты>.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым , на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а последнее обязалось своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа, что подтверждается Договором безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.85-86).

Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества открыто, непрерывно, добросовестно как собственным, несет бремя его содержания, распоряжается им как собственным, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также Актами разграничения балансовой принадлежности(л.д.19-24), Актом снятия показаний приборов учета(л.д.87), информацией главы Уйского сельского поселения Уйского муниципального района(л.д.76 ).

Согласно сведений, представленных МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района», Министерства имущества Челябинской области спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Уйского муниципального района, в реестре государственной собственности Челябинской области не значатся(л.д.77,79).

Спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на кадастровом учете: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ., однако, запись о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д. 48-50).

Сведений о притязаниях третьих лиц, а также о регистрации права собственности на спорное жилое помещение за иными лицами в судебном заседании не добыто.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что Воронин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, фактически владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества, как своим собственным, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, а также наличия совокупности всех обстоятельств, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, а именно, наличия открытости, непрерывности, а также добросовестности владения спорным имуществом, как собственным, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым и считает необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронина В.В. к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на объекты недвижимого имущества: здание нежилое- зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое-зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое- зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>, за Ворониным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий:                                        Л.С. Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2024 года.           

УИД 74RS0040-01-2024-000527-11

Дело № 2-368 /2024

                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года                                                          с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре судебного заседания Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина ФИО4 к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                    с участием истца Воронина В.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.,; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, входящие в состав зернотока, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе истца из членов ООО «Фомино» и о выплате имущественной доли истца, которая составляла 8,03% или 3996 рублей в устаном капитале ООО «Фомино» Взамен денежной компенсации было принято решение передать истцу следующее имущество: <данные изъяты>,. Данное имущество истец получил в полном объеме., что подтверждается договором о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался в Россреестр с заявлением о регистрации права собственносьти на объекты недвижимого имущества, однако, было отказано в связи с тем, что также должно было обратиться с таким заявлением и ООО «Фомино», которое фактически уже не существовало. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фомино» было ликвидировано. В ДД.ММ.ГГГГ зерноток, расположенный с целью его сохранения был передан в безвозмездное пользование СПК «Фомино» при условии, что последнее будет поддерживать зерноток в пригодном для работы состоянии, оплачивать счета за электроэнергию, присматривать за территорией, на которой расположен зерноток. За период с момента приобретения зернотока и по настоящее время никто о своих правах на зерноток не заявлял. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества на протяжении более 18 лет, в связи с чем может претендовать на признание за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. Со ссылкой на ст.234 ГК РФ просил удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-6).

Истец Воронин В.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, указанным в иске, дополнив, пояснил, что с 2005 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, никто своих прав, претензий на данное имущество не предъявляет.

Представитель ответчика -администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают(л.д.76,92).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района, Министерства имущества Челябинской области, СПК «Фомино» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили(л.д.90,91,95,96 ).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе из числа учредителей ООО «Фомино» истца Воронина В.В. и выплате ему доли в установленном капитале в виде имущества(л.д.12-14).

Согласно Договора передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Фомино» и Ворониным В.В. в собственность последнего передано недвижимое имущество: зерноток в комплексе из 5 объектов недвижимости стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенного <адрес>, в который входят весовая площадью <данные изъяты> кв.м., весовая площадью <данные изъяты> кв.м., склад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м., автовесы(платформа) площадью <данные изъяты> кв.м., конный двор площадью <данные изъяты> кв.м., телятник (л.д.16), что также подтверждается Актом приема-передачи имущества(л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Фомино» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25-31).

Согласно технического паспорта, изготовленного Уйским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание-зерноток(комплекс), в который входят в том числе, зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес> спорные объекты недвижимого имущества состоит на техническом учете(л.д.51-64).

ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.В. передал в безвозмездное пользование СПК «Фомино» следующее имущество: зернодробилку площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты>.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым , на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а последнее обязалось своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа, что подтверждается Договором безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.85-86).

Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества открыто, непрерывно, добросовестно как собственным, несет бремя его содержания, распоряжается им как собственным, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также Актами разграничения балансовой принадлежности(л.д.19-24), Актом снятия показаний приборов учета(л.д.87), информацией главы Уйского сельского поселения Уйского муниципального района(л.д.76 ).

Согласно сведений, представленных МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района», Министерства имущества Челябинской области спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Уйского муниципального района, в реестре государственной собственности Челябинской области не значатся(л.д.77,79).

Спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на кадастровом учете: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ., однако, запись о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д. 48-50).

Сведений о притязаниях третьих лиц, а также о регистрации права собственности на спорное жилое помещение за иными лицами в судебном заседании не добыто.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что Воронин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, фактически владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества, как своим собственным, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, а также наличия совокупности всех обстоятельств, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, а именно, наличия открытости, непрерывности, а также добросовестности владения спорным имуществом, как собственным, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым и считает необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронина В.В. к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на объекты недвижимого имущества: здание нежилое- зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое-зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое- зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>, за Ворониным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий:                                        Л.С. Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2024 года.           

УИД 74RS0040-01-2024-000527-11

Дело № 2-368 /2024

                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года                                                          с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре судебного заседания Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина ФИО4 к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                    с участием истца Воронина В.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.,; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, входящие в состав зернотока, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе истца из членов ООО «Фомино» и о выплате имущественной доли истца, которая составляла 8,03% или 3996 рублей в устаном капитале ООО «Фомино» Взамен денежной компенсации было принято решение передать истцу следующее имущество: <данные изъяты>,. Данное имущество истец получил в полном объеме., что подтверждается договором о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался в Россреестр с заявлением о регистрации права собственносьти на объекты недвижимого имущества, однако, было отказано в связи с тем, что также должно было обратиться с таким заявлением и ООО «Фомино», которое фактически уже не существовало. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фомино» было ликвидировано. В ДД.ММ.ГГГГ зерноток, расположенный с целью его сохранения был передан в безвозмездное пользование СПК «Фомино» при условии, что последнее будет поддерживать зерноток в пригодном для работы состоянии, оплачивать счета за электроэнергию, присматривать за территорией, на которой расположен зерноток. За период с момента приобретения зернотока и по настоящее время никто о своих правах на зерноток не заявлял. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества на протяжении более 18 лет, в связи с чем может претендовать на признание за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. Со ссылкой на ст.234 ГК РФ просил удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-6).

Истец Воронин В.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, указанным в иске, дополнив, пояснил, что с 2005 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, никто своих прав, претензий на данное имущество не предъявляет.

Представитель ответчика -администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают(л.д.76,92).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района, Министерства имущества Челябинской области, СПК «Фомино» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили(л.д.90,91,95,96 ).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания учредителей ООО «Фомино» было принято решение о выходе из числа учредителей ООО «Фомино» истца Воронина В.В. и выплате ему доли в установленном капитале в виде имущества(л.д.12-14).

Согласно Договора передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Фомино» и Ворониным В.В. в собственность последнего передано недвижимое имущество: зерноток в комплексе из 5 объектов недвижимости стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенного <адрес>, в который входят весовая площадью <данные изъяты> кв.м., весовая площадью <данные изъяты> кв.м., склад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м., зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м., автовесы(платформа) площадью <данные изъяты> кв.м., конный двор площадью <данные изъяты> кв.м., телятник (л.д.16), что также подтверждается Актом приема-передачи имущества(л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Фомино» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25-31).

Согласно технического паспорта, изготовленного Уйским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание-зерноток(комплекс), в который входят в том числе, зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес> спорные объекты недвижимого имущества состоит на техническом учете(л.д.51-64).

ДД.ММ.ГГГГ Воронин В.В. передал в безвозмездное пользование СПК «Фомино» следующее имущество: зернодробилку площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты>.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым , на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а последнее обязалось своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа, что подтверждается Договором безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.85-86).

Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества открыто, непрерывно, добросовестно как собственным, несет бремя его содержания, распоряжается им как собственным, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также Актами разграничения балансовой принадлежности(л.д.19-24), Актом снятия показаний приборов учета(л.д.87), информацией главы Уйского сельского поселения Уйского муниципального района(л.д.76 ).

Согласно сведений, представленных МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района», Министерства имущества Челябинской области спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Уйского муниципального района, в реестре государственной собственности Челябинской области не значатся(л.д.77,79).

Спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на кадастровом учете: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ., однако, запись о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д. 48-50).

Сведений о притязаниях третьих лиц, а также о регистрации права собственности на спорное жилое помещение за иными лицами в судебном заседании не добыто.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что Воронин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, фактически владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества, как своим собственным, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, а также наличия совокупности всех обстоятельств, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, а именно, наличия открытости, непрерывности, а также добросовестности владения спорным имуществом, как собственным, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым ; зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым и считает необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронина В.В. к Администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» Уйского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на объекты недвижимого имущества: здание нежилое- зернодробилка площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое-зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым ; здание нежилое- зерносклад площадью <данные изъяты> кв.м,ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>, за Ворониным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий:                                        Л.С. Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2024 года.           

2-368/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Воронин Владимир Васильевич
Ответчики
Администрация Уйского сельского поселения
Другие
Управление Росреестра по Челябинской области
МКУ "Комитет по управлению имуществом Уйского муниципального района"
Министерство имущества Челябинской области
СПК "Фомино"
Суд
Уйский районный суд Челябинской области
Судья
Неежлева Лидия Сергеевна
Дело на сайте суда
uisk.chel.sudrf.ru
02.09.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.09.2024Передача материалов судье
02.09.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.09.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.09.2024Подготовка дела (собеседование)
26.09.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.10.2024Судебное заседание
12.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.10.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее