Решение по делу № 2-1551/2024 от 14.05.2024

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 июня 2024 года                                                                                              г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1551/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-002050-07) по исковому заявлению Павлова В.А. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж,

                                         установил:

Павлов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> подвал – <данные изъяты> под лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 1999 году приобрел у гражданина ФИО1 недостроенный кирпичный гараж под номером №, расположенный в <адрес> Из своих собственных средств истец оплатил полную стоимость за недостроенный гараж в размере 5000 руб. В последствии реконструировал гараж. Решением Тулоблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на предоставление земель совхоза «Яснополянский» Щекинскому городскому Совету <данные изъяты> для строительства гаражей кооператива № пастбищного участка площадью <данные изъяты> расположенного юго-восточнее населенного пункта <адрес>. Согласно архивной выписки выданной МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении решения Щекинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель гаражно-строительному кооперативу № Щекинского <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей на землях «Яснополянский» Щекинского района», решили изъять в установленном порядке земельный участок общей площадью 0,4 га из земель 0,7 га пастбищ, в постоянное пользование земель совхоза «Яснополянский» и отвести гаражно-строительному кооперативу № Щекинского <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей. Гараж находится во владении истца с момента оплаты денежных средств за гараж, а также с момента его реконструкции, как нового объекта недвижимости с 1999 года. Истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Благоустроил гараж, ухаживает за земельным участком, на котором находятся гараж (чистит зимой снег, осенью расчищает от листопада и т.д.). Истец считает, что приобрел право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>» с момента полной оплаты за гараж и его реконструкции (покупал только стены гаража). Строение угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным способом. Председателем ГСК «Автолюбитель №» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Павлов В.А. является владельцем гаража № и задолженностей по членским взносам не имеет. У истца имеется членская книжка оформленная на его имя с 2001 года. В соответствии с техническим паспортом здания, спорный гараж имеет общую площадь <данные изъяты>

Также истец указал, что при устном обращении в Управлении Росреестра по Тульской области о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. При обращении к ответчику, истцу было сказано, что администрация МО Яснополянское Щекинского района не является уполномоченным лицом в проведении регистрации гаража. Точный адрес ФИО1. истцу не известен, т.к. прошло много лет. В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный гараж.

Истец Павлов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Александрина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ГСК «Автолюбитель № в лице председателя Колосова В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражно-строительному кооперативу № Щекинского <данные изъяты> отведено 0,4 га для строительства индивидуальных гаражей.

            Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

            Как следует из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен гараж №, общей площадью <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> год постройки 1990, инвентарный №, право собственности не зарегистрировано.

            Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Автолюбитель» Павлов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Щекинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел право собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженностей по взносам не имеет.

        Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой ГСК <адрес>.

             Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в ЕГРН на спорный гараж отсутствуют.

            Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Павлов В.А. спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто на протяжении более 23 лет, а это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                        решил:

    исковые требования Павлова В.А. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Павловым В.А. , <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>, подвал – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2024.

Председательствующий