Решение от 01.10.2020 по делу № 8Г-7129/2020 [88-7261/2020] от 03.09.2020

88-7261/2020

2-1911/2019

25RS0007-01-2019-002745-34

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 октября 2020 года                                                              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Хребтовой Н.Л.,

судей Виноградовой О.Н., Панфиловой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя Совета дома № 29/1 Косенко Сергея Алексеевича к ООО УК «Рояр» о возложении обязанности,

по кассационной жалобе председателя Совета дома № 29/1 Косенко Сергея Алексеевича на решение Артемовского городского суда Приморского края от 12 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения Косенко С.А., судебная коллегия,

установила:

Председатель Совета дома № 29/1 Косенко С. А. обратился в суд с иском к ООО УК «Рояр» о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> и с 3 апреля 2019 года - председателем Совета дома, управление которым осуществляет ООО УК «Рояр».

В октябре 2017 года по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатом которого принято решение о стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, на 2017-2018 гг. в размере 26,99 рублей за 1 кв.м. В ноябре 2018 г. ответчик представил на утверждение новый перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где установлен повышенный тариф в размере 38,15 рублей за 1 кв.м жилого помещения, с чем жильцы не согласились. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Рояр» направлено предложение о минимальном перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за указанный период стоимостью 26,77 рублей. за 1 кв.м., с которым ответчик не согласился. В феврале 2019 года в адрес Управляющей компании направлено предложение об индексации фиксированной стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании п. «б» письма Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ и условий договора управления по вопросу возможного перерасчета платы коммунальных услуг, в чем ему отказано ДД.ММ.ГГГГ. Полагал незаконными действия ответчика по начислению с ноября 2018 г. повышенной платы за ремонт мест общего пользования, так как установлена фиксированная стоимость работ, которая не подлежит изменению в соответствии с условиями договора управления, а может быть проиндексирована и не требует ежегодных решений общего собрания собственников жилого помещения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке увеличен тариф на вывоз твердых бытовых отходов, чем причинен моральный вред. С учетом уточнения исковых требований просил обязать ООО УК «Рояр» проиндексировать стоимость работ на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,64 рублей на индекс потребительских цен 104,22%, установить на указанный период времени стоимость работ по содержанию общего имущества в размере 20,47 рублей, а с услугой вывоза твердых бытовых отходов установить тариф - 24,62 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет собственникам помещений многоквартирного дома за излишне начисленные услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23954,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162232,32 рублей, за неизрасходованную накопительную часть с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ - 50697,60 рублей, а всего на 236884,54 рублей на их лицевые счета пропорционально жилой площади собственников дома, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 267000 рублей по 3000 рулей на лицевой счет в пользу каждого собственника.

Решением Артемовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено частично. На ООО УК «Рояр» возложена обязанность произвести собственникам многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества в сумме 26,99 рублей за оди░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 9000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 16477,31 ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1712 ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░-1» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4,15 ░░░. ░░ 1 ░░.░.

░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2017-2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26,99 ░░░. ░░ 1 ░░.░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 ░░░.

░░░░░░░ 3.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░-1» ░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,42 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░ 0,27 ░░░.). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 3.2.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 390 ░░░░░ 3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №29/1 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░