Решение от 14.10.2016 по делу № 2-2560/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-2560/2016                                                                 «14» октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего                         Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре                                                          Андросовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску Черных Е. Ю. к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черных Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес>, в размере ? доли. В период 2004 года истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку.

Истец получил заключения ООО г. Междуреченск ул. Космонавтов, 10-1, из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения выполнены в полном объеме и в соответствии требованиям СП и СанПиН и с рекомендациями технического заключения по состоянию строительных конструкций квартиры.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

На основании изложенного, просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Черных Е.Ю., на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа – Греб Т.Ф, действующая на основании доверенности № от 21.09.2015 года, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо Ч. в судебное заседание не явился, представил письменное заявления о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен (л.д. 34).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и     беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, Черных Е. Ю., являющейся пережившим супругом Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Черных Е.Ю., и Ч. являются наследниками Ч. в ? доле каждый на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д. 6).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения ООО от 28.04.2016г., произведенное обследование строительных конструкций и инженерных коммуникаций квартиры №, расположенной по <адрес>, позволяет сделать следующие выводы: строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность; демонтаж гипсобетонных перегородок и устройство каркасной перегородки из листов ГВЛВ по металлическому каркасу не снижает несущую способность перекрытия; система вентиляции и отопления помещения не нарушена; инсоляция квартиры не нарушена. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры №, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов (л.д. 8-24).

Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» городе Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе от 31.05.2016г., условия проживания в квартире, расположенной по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38).

Согласно сообщению заместителя главного государственного инспектора г.Междуреченска и г.Мыски по пожарному надзору от 04.10.2016г., ОНДПР г.Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области была проведена проверка законченной перепланировкой квартиры, расположенной по <адрес>, в ходе проверки выявлено, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 39).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 26.04.2016г., квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 44,3 кв.м., в том числе жилую площадь 27,8 кв.м. (л.д. 20-24).

Согласно сообщению заместителя главы Междуреченского городского округа по городскому хозяйству от 08.07.2016г. истцу для сохранения жилого помещения расположенного по <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в Междуреченский городской суд (л.д. 5).

Суд, анализируя представленные доказательства применительно к заявленным исковым требованиям, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью людей, а также их имущественным интересам, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилую площадь 27,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░