Решение по делу № 2-907/2020 от 13.01.2020

Дело №

УИД №

№

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой О.Н. к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Кутузова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование спорный земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен ФИО2, на котором им был возведен дом. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. Наследниками по закону на жилой дом являлись ФИО3 и ФИО4. в равных долях. После смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками на 1/2 долю жилого дома являлись ФИО1. и ФИО4 в равных долях (по 1/4 доле). После смерти ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследницей по закону стала истица, на 3/4 доли данного жилого дома. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время все домовладение принадлежит на праве собственности истице, в пользовании которой находится и спорный земельный участок, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца по доверенности Масютина Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что Кутузова О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло в порядке наследования после смерти ФИО4 (на 3/4 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю дома на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, Кутузова О.Н. в настоящее время является единоличным собственником указанного домовладения.

Как усматривается из материалов дела, изначально указанный жилой дом принадлежал ФИО2. Земельный участок, на котором он расположен, был предоставлен ФИО2. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как установлено, спорный земельный участок при домовладении имеет <данные изъяты>. Споров по границам не установлено.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного на земельном участке, право собственности, на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, у истца имеются законные основания для регистрации права собственности на спорный земельный участок в его фактической площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кутузовой О.Н. к Администрации г.о. Истра о признании прав собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Кутузовой О.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ