Решение по делу № 2-5381/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-5381/17 18 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.,

При секретаре Рахваловой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (далее по тексту также квартира).

Истец ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, ссылаясь на то, что она является её собственником на основании договора купли-продажи. В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, вселенные бывшим собственником квартиры, право пользования которых в отношении жилого помещения прекратилось при переходе права собственности на него к истице, однако, они остаются в нём зарегистрированными.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 действующая по доверенности, требования поддержала, иск просила удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений против иска суду не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

Право собственности в силу ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, вселенные бывшим собственником квартиры.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи условий о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не содержит, в силу вышеприведённых положений у ответчиков прекратилось право пользования квартирой при переходе права собственности на неё к истцу, право собственности которой нарушается регистрацией ответчиков, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушения своего права путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу с последующим снятием с регистрационного учёта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2017 года.