Решение по делу № 33-11980/2016 от 31.10.2016

Судья Анциферова О.Е. Дело № 33-11980

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2016 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Соловьевой О.В.

судей Мельниковой О.Г., Наконечной Е.В.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.Ю. к ТСЖ «Рыбацкий» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Рыбацкий» по апелляционной жалобе истца на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.08.2016 о частичном удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения Ш.С.Ю. и её представителей К.И.И. и Ш.И.А., представителя ответчика - председателя ТСЖ С.С.Г., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

П.А.А., Ш.С.Ю. обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляет ответчик - ТСЖ «Рыбацкий».

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, на котором приняты решения, в т.ч. об избрании правления ТСЖ, установлении тарифа на содержание мест общего пользования, размера процентов за пользование чужими денежными средствами для жильцов многоквартирного жилого дома, не являющихся членами ТСЖ. Уточнив исковые требования, просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Рыбацкий», проведенного в форме заочного голосования в части избрания членов правления ТСЖ, избрания членов ревизионной комиссии, установления тарифа на содержание мест общего пользования и размера процентов зав пользование чужими денежными средствами для жильцов многоквартирного жилого дома, не являющихся членами ТСЖ.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 06.04.2016 исковые требования Ш.С.Ю. к ТСЖ «Рыбацкий» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Рыбацкий», проведенного в форме заочного голосования в части избрания членов ревизионной комиссии, установлении тарифа на содержание мест общего пользования и размера процентов за пользование чужими денежными средствами для жильцов многоквартирного жилого дома, не являющихся членами ТСЖ выделены в отдельное производство.(л.д. 1-2)

Представитель ответчика иск не признал, полагая заявленные требования необоснованными. Пояснил, что процедура созыва и проведения общего собрания не нарушена, просил в иске к ТСЖ отказать.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.08.2016 признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Рыбацкий» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу установления тарифа на содержание мест общего пользования в размере 28 руб. с 1 кв.м площади квартиры и в части установления размера процента за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа для жильцов, не являющихся членами ТСЖ. В остальной части исковых требований отказано.

С решением суда в части отказа в иске о признании недействительными решения по вопросу избрания ревизионной комиссии в составе: Т.М.А., П.Т.В., Л.В.И. не согласился истец, который в апелляционной жалобе просил решение суда в указанной части отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, недоказанность обстоятельств дела.

Представителем ТСЖ «Рыбацкий» поданы возражения на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения в оспариваемой части.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания ТСЖ «Рыбацкий», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было избрано правление ТСЖ «Рыбацкий»; избрана ревизионная комиссия; избрана счетная комиссия по подведению итогов заочного голосования; председателю предоставлено право на обращение в арбитражный суд для взыскания убытков, возникших в связи с повреждением межпанельных поит перекрытия в подъездах <адрес>; распределять разность между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета электроэнергии пропорционально количества квартир; распределять разность между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета водоснабжения и водоотведения пропорционально количества проживающих; для лиц, не являющихся членами ТСЖ установлен тариф на содержание мест общего пользования 28 рублей за 1 кв.м.; для лиц, не являющихся членами ТСЖ установлен размер процента за пользование чужими денежными средствами 0,5% за каждый день просрочки платежа.

Ш.С.Ю., оспаривая правомочность этого собрания, порядок его проведения и принятия решения в части утверждения состава ревизионной комиссии и утверждения тарифов для лиц, не являющихся членами ТСЖ, обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.1,2 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судебная коллегия полагает заслуживающим внимания доводы истицы о незаконном отказе ТСЖ «Рыбацкий» в реализации её права быть избранной в состав ревизионной комиссии.

Так, согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Ограничивая волеизъявление лица на включение его кандидатуры в кандидаты в члены Ревизионной комиссии ТСЖ, Правление ТСЖ «Рыбацкий» фактически подменяет своей деятельностью полномочия, относящиеся к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ, что противоречит закону и Уставу ТСЖ (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ).

В свою очередь незаконный отказ во включение кандидатуры истицы в кандидаты в члены Ревизионной комиссии ТСЖ нарушает её права быть избранной в члены органов управления ТСЖ. Незаконный отказ во включение кандидатуры истицы нарушает порядок созыва и подготовки Общего собрания членов ТСЖ, что повлияло на волеизъявление при принятии оспоренного решения.

При этом, согласно п. 1) ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Не включение кандидатуры истицы в бюллетени для голосования по вопросу избрания состава членов Ревизионной комиссии противоречит закону, в связи с тем, что у Правления отсутствовали законные основания отказать истице во включении её кандидатуры в состав членов указанной комиссии, что является частью подготовки общего собрания, отсутствие кандидатуры Ш.С.Ю. в списке кандидатов повлияло на волеизъявление участников Общего собрания, т.к. при наличии кандидатуры истицы голоса могли быть распределены иным образом.

Вывод суда, что оспоренное решение об избрании Ревизионной комиссии не нарушает права истицы, так как она не является членом ТСЖ противоречит закону и Уставу ТСЖ «Рыбацкий».

Более того, значимыми по делу обстоятельствами при разрешении спора являются факты об установлении наличия кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка голосования и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, a, следовательно, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными.

Однако, ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу таких доказательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что повлекло вынесение необоснованного решения.

Судебная коллегия находит, что допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи, с чем решение подлежит отмене.

Поскольку все обстоятельства по делу установлены, коллегия полагает возможным принять по делу новое решение об удовлетворении требований в оспариваемой части.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.08.2016 отменить в части, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В отмененной части принять новое решение. Признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Рыбацкий», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу избрания ревизионной комиссии в части не включения Ш.С.Ю. в число кандидатов в члены ревизионной комиссии.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Судьи: