Решение по делу № 2-405/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-405-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Кубриковой О.Г.,

с участием представителя истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2018 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Полеткиной Елены Анатольевны, Камыниной Юлии Вячеславовны к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Полеткина Е.А., Камынина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в доме №19 по ул. Пархоменко Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что они являются нанимателями указанной квартиры. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, расположена на пятом этаже жилого семиэтажного кирпичного дома 1964 года постройки. В процессе проживания истцами произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема между жилыми комнатами №... и №...; коридором №... и жилой комнатой №...; устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой, ненесущей перегородки, с дверным проемом и дверным блоком, на части площади (в арке) жилой комнаты №... (до перепланировки), в результате чего образован коридор №... площадью 1,7 кв.м., отделивший жилую комнату №... от санузла №..., площадь жилой комнаты №... от санузла №...; площадь жилой комнаты №... после перепланировки уменьшилась с 20,7 до 19,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 55,8 кв.м. до 56,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,3 кв.м. до 40,8 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 13,5 кв.м. до 15,2 кв.м. Указанная перепланировка позволила повысить уровень благоустройства и комфортности проживания в квартире. В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры, выполненном ОАО «Проектно-изыскательским институтом «ТРАКТОРОПРОЕКТ» квартира №... в доме 19 по ул.им.Пархоменко г.Волгограда соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009г., перепланировка не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов-Коростелева Т.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП ЦМБТИ и ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Полеткина Е.А. и Камынина Ю.В. являются нанимателями жилого помещения (квартиры) №... в доме №19 по ул. Пархоменко Центрального района г. Волгограда, что подтверждается выпиской из протокола №5 от 28.04.2016г.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры №... жилого дома 19 по ул.Пархоменко в Центральном районе г.Волгограда, выполненном ОАО проектно-изыскательским институтом «ТРАКТОРОПРОЕКТ» №23-Ф/Л-2017-ПЗ, в квартире выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема между жилыми комнатами №... и №...; коридором №... и жилой комнатой №...; устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №... и №...; монтаж новой, ненесущей перегородки, с дверным проемом и дверным блоком, на части площади (в арке) жилой комнаты №... (до перепланировки), в результате чего образован коридор №... площадью 1,7 кв.м., отделивший жилую комнату №... от санузла №..., площадь жилой комнаты №... от санузла №...; площадь жилой комнаты №... после перепланировки уменьшилась с 20,7 до 19,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на 20.10.2016г. в результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 55,8 кв.м. до 56,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,3 кв.м. до 40,8 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 13,5 кв.м. до 15,2 кв.м.

Согласно выводам заключения перепланировка квартиры №... жилого дома 19 по ул.им.Пархоменко в Центральном районе г.Волгограда произведена без нарушений несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Как следует из письма от 17.10.2017г. №12192, ДМИ администрации Волгограда, как уполномоченный представитель собственника имущества не возражает против сохранения самовольно произведенной перепланировки указанного помещения с полным соблюдением требований, установленных Градостроительным кодексов РФ и Жилищным Кодексом РФ.

    С учетом вышеизложенного, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Полеткиной Е.А. и Камыниной Ю.В. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полеткиной Елены Анатольевны, Камыниной Юлии Вячеславовны к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №..., расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Пархоменко, дома 19 в перепланированном состоянии с техническими характеристиками, зафиксированными в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 20.10.2016г.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 января 2018г.

Судья: подпись:                                        Ю.В. Троицкова