Решение от 09.02.2021 по делу № 33-343/2021 от 15.01.2021

Судья Калашникова Ю.С. УИД 65RS0016-01-2019-001131-04

Докладчик Чемис Е.В. Дело 33-343/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Южно-Сахалинск 09 февраля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Чемис Е.В.,

судей Малеванного В.П. и Вишнякова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Огай Э.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятышиной Ф.И.О.36 и Пятышина Ф.И.О.37 к администрации Углегорского городского округа, Зотовой Ф.И.О.38, Стельмах Ф.И.О.39, Стельмах Ф.И.О.40, Ф.И.О.45, Ф.И.О.42 в лице законного представителя Зотовой Ф.И.О.43, муниципальному унитарному предприятию «Городской жилищный комплекс» об истребовании жилого помещения, признании включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности недействительным, признании постановления о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными, выселении; по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа к Пятышиной Ф.И.О.46, Пятышину Ф.И.О.47, временно исполнявшей обязанности нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области Берлова П.А. - Беловой Ф.И.О.48, нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области Берлову Ф.И.О.49 о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителя администрации Углегорского ГО Ф.И.О.50. на решение Углегорского городского суда от 26 октября 2020 года.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Чемис Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

12 декабря 2019 года Пятышина А.И. и Пятышин В.П. обратились в суд с иском к администрации Углегорского ГО, Зотовой О.Ю., Стельмах Т.С., Стельмах Е.С., Ф.И.О.51. в лице законного представителя Зотовой О.Ю. об истребовании жилого помещения, признании включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности недействительным, признании постановления о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными, выселении из спорного жилого помещения.

В обоснование иска указали, что 15 января 2010 года умер Ф.И.О.52., которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было включено в наследственную массу и Пятышиным выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому. После оформления права собственности истцу Пятышину В.П. стало известно, что спорная квартира передана в муниципальную собственность, и на основании Постановления главы Углегорского городского поселения от 30 декабря 2011 года №548 предоставлена по договору социального найма Киселевич (Зотовой) О.Ю. и членам ее семьи. 01 октября 2015 года между МУП «Городской жилищный комплекс» и Зотовой О.Ю. заключен договор социального найма. Данное постановление и договор социального найма считают недействительными, поскольку спорная квартира, принадлежала на праве собственности Ф.И.О.53. Включение данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности является незаконным.

На основании изложенного, просили суд истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 8 и передать его собственникам; признать включение данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности на основании акта приема-передачи от 10 февраля 2017 года недействительным; признать Постановление главы Углегорского городского поселения от 30 декабря 2011 № 548 о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма от 1 октября 2015 г. недействительными; выселить из спорного жилого помещения Зотову О.Ю., Стельмах Т.С., Стельмах Е.С., Киселевич Н.О., Зотову А.Е.

Определением Углегорского городского суда от 13 января 2020 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Зотовой Ф.И.О.54 надлежащим - Зотовой Ф.И.О.55

Протокольным определением Углегорского городского суда от 13 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечен КУМС Углегорского ГО.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 27 января 2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено МУП «Городской жилищный комплекс», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечено Управление образования Углегорского ГО.

02 марта 2020 года КУМС Углегорского ГО обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Пятышиной А.И. и Пятышину В.П. о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан №41 от 26 июня 1995 года, администрация Углегорского района передала в собственность Пятышину П.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 15 января 2007 года на имя мэра Углегорского района от Пятышина П.В. поступило заявление о расприватизации данной квартиры. Постановлением мэра Углегорского муниципального района №50 от 30 января 2007 года «О деприватизации жилых помещений», спорная квартира деприватизирована. Постановлением администрации Углегорского городского поселения №548 от 30 декабря 2011 года жилое помещение, предоставлено Киселевич (Зотовой) О.Ю. и членам ее семьи. 15 января 2010 года умер Ф.И.О.56 15 ноября 2011 года его сын - Пятышин В.П., мать - Пятышина А.И. обратились к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области Брелову П.А. с заявлением о принятии наследства и 04 сентября 2018 года им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому. Считают, что свидетельства о праве на наследство по закону являются недействительными. Отмечают, что право муниципальной собственности на спорную квартиру подтверждается: заявлением Ф.И.О.57 о расприватизации квартиры, Постановлением мэра Углегорского муниципального района №50 от 30 января 2007 года, отказом Ф.И.О.58 от несения бремени содержания квартиры. Кроме того, с момента написания заявления о расприватизации квартиры с 2007 года по день своей смерти 2010 год Ф.И.О.59. в указанной квартире не проживал, регистрации в ней не имел, бремя ее содержания не нес, никаких прав не заявлял, в органах Росреестра право собственности не регистрировал. При своей жизни завещание на спорное жилое помещение не оставил, своим наследникам о наличии у него в собственности квартиры в с. Краснополье не сообщал, от права собственности на спорное жилое помещение отказался задолго до своей смерти, соответственно оно не могло входить в состав наследства.

На основании изложенного, просили суд признать незаконными свидетельства о праве на наследство по закону от 04 августа 2018 года, удостоверенные ВРИО нотариуса Берлова П.А. Благовещенского нотариального округа Амурской области - Беловой О.В., на имя Пятышиной А.И., Пятышина В.П. по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Пятышиной А.И. и Пятышина В.П. по 1/2 доле указной квартиры; признать право собственности муниципального образования Углегорский ГО на спорное жилое помещение.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 19 мая 2020 года к участию в деле по иску КУМС Углегорского городского округа к Пятышиной А.И., Пятышину В.П. в качестве соответчика привлечена Белова Ф.И.О.60 временно исполнявшая обязанности нотариуса Берлова П.А. Благовещенского нотариального округа Амурской области.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 29 мая 2020 года в качестве ответчика привлечен нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области Берлов П.А.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 25 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Решением Углегорского городского суда от 26 октября 2020 года исковые требования Пятышиной А.И. и Пятышина В.П. удовлетворены. Включение жилого помещения по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности Углегорского городского округа признано недействительным; указанное жилое помещение истребовано из чужого незаконного владения; Постановление главы Углегорского городского поселения № 548 от 30 декабря 2011 года признано недействующим; договор социального найма б/н от 01 октября 2015 года признан недействительным. Зотова О.Ю., Стельмах Т.С., Стельмах Е.С., Киселевич Н.О., Зотова А.Е. выселены из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому. В удовлетворении исковых требований КУМС Углегорского ГО Сахалинской области отказано.

На решение суда представитель администрации Углегорского ГО – Ф.И.О.61 подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований заявителей, поскольку истцами пропущен срок исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу Углегорский городской прокурор Ф.И.О.62. просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Углегорского ГО – без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истцов Сафин Р.Р. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы; прокурор Кучина А.С. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения; иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя истцов и заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу со ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Признается, что пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом п░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 26 ░░░░ 1995 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.63 ░░░░░░░░ <░░░░░> 5 ░░░░ 1995 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

15 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░.░.░.64 ░░░░.

15 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ 4 ░░░░░░░░ 2018 ░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 16 ░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

4 ░░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░№ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░ 1/2 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2007 № 50 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.65 ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░.66. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2011 № 548 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ 1 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░.67. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░