Решение по делу № 2-4160/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-4160/18        

                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Плетневское» к Храмовой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Плетневское» обратился в суд с иском к ответчице Храмовой Е.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вноса на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов, указывая следующею

ТСЖ «Плетневское» является некоммерческой организацией, оказывающей деятельность по управлению и содержанию многоквартирного ..., ....

Ответчик Храмова Е.А. является собственником квартиры № №..., расположенной в многоквартирном ....

Храмова Е.А. не своевременно производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам, по состоянию, включая май 2018 года, составляет: 51969 руб. 31 коп., из них сумма основного долга 49116 руб. 59 коп., сумма пени 2852 руб. 72 коп., задолженность за капитальный ремонт составляет 10490 руб. 61 коп., из них сумма основного долга 7030 руб. 80 коп., сумма пени 3459 руб. 81 коп.

В заявленном иске истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в общей сумме 56147 руб. 39 коп., сумму пени 6312 руб. 53 коп., а также расходы по оплате госпошлины 2073 руб. 80 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 6000 руб.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о судебном заседании истец извещен.

Ответчик Храмова Е.А. лично в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, обеспечила явку представителя (по доверенности) Храмова А.Ю., который по иску возражал.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам. приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует, что ответчик Храмова Е.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... несвоевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, а также вносит взнос на капитальный ремонт. По состоянию на (дата) сумма задолженности за период с (дата) по (дата) за жилищно-коммунальные услуги составляла 42517 руб. 08 коп., а с учетом платы за (дата) г. сумма задолженности составляла 49116 руб. 59 коп. Сумма пени за жилищно-коммунальные услуги составляла 2852 руб. 72 коп. За период с (дата) года по (дата) г. долг по оплате капитального ремонта составлял 6444 руб. 90 коп., а с учетом долга за (дата) года, сумма долга по оплате капитального ремонта составляла 7030 руб. 80 коп. Сумма пени по оплате капитального ремонта составляла 3459 руб. 81 коп.

Из материалов дела следует, что ответчик Храмова Е.А. (дата) погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая май 2018 года. При этом сумма пени в размере 1731 руб. 01 коп. истцом не погашена до настоящего времени.

Из материалов дела также следует, что (дата) ответчик Храмова Е.А. погасила часть задолженности по оплате капитального ремонта, всего Храмова Е.А. оплатила 5273 руб. 10 коп., то есть платеж за 9 месяцев при наличии долга за 11 месяцев, с учетом данного платежа ее задолженность по оплате капитального ремонта, включая (дата) года составляет 1757 руб. 70 коп.

Учитывая, что иск ТСЖ «Плетневское» к Храмовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, капитального ремонта поступил в суд (дата), а платежи Храмовой Е.А. по погашению задолженности произведены в июле 2018 года, а именно (дата) - (дата) условий для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Плетневское» к Храмовой Е.А. о взыскании задолженности, которая была погашена на момент подачи иска, не имеется. Непогашенная задолженность в сумме 1757 руб. 70 коп. по оплате капитального ремонта подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт ответчик осуществляла несвоевременно, истец обоснованно начислил пени, как по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1731 руб. 01 коп. (пени рассчитаны с (дата) года), так и по оплате взноса по капитальному ремонту. Вместе с тем, пени по капитальному ремонту в сумме 4302 руб. 58 коп. исчислены истцом за период начиная с (дата) года, в то время, как задолженность заявленная к взысканию возникла с (дата) (дата) года, и соответственно сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, по внесению платы за капитальный ремонт составит 1408 руб. 82 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта по состоянию включая (дата) года в сумме 1757 руб. 70 коп., пени по оплате капитального ремонта 1408 руб. 82 коп. и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1731 руб. 01 коп.

Следует указать, что сумма пени не является чрезмерной, а сторона ответчика не ставила вопроса о снижении суммы пени по основаниям ст.333 ГК РФ, суд не находит условий для снижения подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пеней.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска. Всего истец заявил к взысканию 62459 руб. 92 коп., оплатив госпошлину 2073 руб. Иск удовлетворен на сумму 4897 руб. 53 коп., что составляет 7,84%. Итого, истцу за счет ответчика подлежит возмещению госпошлина в сумме 162 руб. 52 коп.

В порядке ст.100 ГПК РФ истцу за счет ответчика также подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг. Учитывая категорию дела, размер оказанной юридической помощи, конкретные обстоятельства дела, руководствуясь принципом соразмерности, а также учитывая возражения представителя ответчика относительно чрезмерности суммы расходов по оплате юридических услуг, суд определяет к возмещению истцу за счет ответчика 500 руб., а не как просит истец 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Товарищества собственников жилья «Плетневское» к Храмовой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Храмовой Елены Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Плетневское» задолженность по оплате капитального ремонта по состоянию май 2018 года включительно в сумме 1757 руб. 70 коп., пени в сумме 1408 руб. 82 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1731 руб. 01 коп., расходы по госпошлине 162 руб. 52 коп., расходы по оплате юридических услуг 500 руб., всего 5560 руб. 05 коп.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

                  Судья                                                                  С.С.Толмачева