Решение по делу № 2-536/2020 от 18.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года                                                 гор. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

с участием старшего помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Лазарева И.С.,

представителя истца администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, по доверенности, Голубевой Е.С.,

ответчика Смирнова А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Вышнем Волочке гражданское дело № 2-536/2020 (69RS0006-01-2020-000918-22) по иску администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области к Смирнову Алексею Васильевичу, Смирнову Ивану Алексеевичу о выселении нанимателей жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим реконструкции, в жилое помещение маневренного фонда.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области обратилась в суд с иском к Смирнову А.В. и Смирнову И.А. о выселении нанимателей жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим реконструкции, в жилое помещение маневренного фонда.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области. 04.09.1973 года вышеуказанная квартира была предоставлена на условиях социального найма по ордеру ФИО1 Также в квартире были зарегистрированы с 19.11.1985 года Смирнов А.В. и с 02.07.2003 года Смирнов И.А. ФИО1 умерла <дата> года. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда города Вышнего Волочка от 12.02.2019 года № 240 выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47. Ответчикам было направлено указанное заключение межведомственной комиссии. Постановлением главы города Вышний Волочек от 14.02.2019 года № 34 было утверждено заключение межведомственной комиссии от 12.02.2019 года № 240 и многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Главы города Вышний Волочек от 22.02.2019 года № 47 был установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных по указанному адресу, занимающих жилые помещения по договору социального найма и собственников жилых помещений, для которых жилые помещения по данному адресу являются единственным – до 01.02.2020 года, а жилищному отделу администрации города Вышний Волочек принять меры к расселению граждан. В адрес ответчиков было направлено предложение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>. До настоящего времени согласие ответчиков на выселение на период реконструкции не поступило.

Просят суд: выселить Смирнова А.В. и Смирнова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период проведения реконструкции многоквартирного дома <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области просит суд переселить Смирнова А.В. и Смирнова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период проведения реконструкции многоквартирного дома <адрес>.

Представитель истца администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области Голубева Е.С., выступающая также в качестве представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Смирнов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном пояснении, согласно которым отказывается от переселения в общежитие, его квартиру оставлять без присмотра нельзя, поскольку там находится газовое оборудование стоимостью 1500000 руб., шифоньер трехстворчатый, трельяж, мягкая мебель, холодильник, телевизор, умывальник с водонагревателем, вывезти все это некуда, просит не выселять его из квартиры. Дополнительно пояснил, что в квартире находятся только его вещи. Сын Смирнов И.А. проживает с семьей по другому адресу. Сам он в настоящее время проживает по другому адресу: <адрес>, которое также аварийное. Предлагаемое ему жилое помещение расположено в общежитии. Истцом не указаны сроки проведения работ, поскольку здание должно было реконструироваться с февраля 2019 года, однако ничего не начато. Он обращался с жалобами по факту начисления плат за квартиру прокурору, в жилищную инспекцию.

Ответчик Смирнов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Старший помощник Вышневолоцкого межрайонного прокурора Лазарев И.С. в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, предназначены жилые помещения маневренного фонда (ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с ордером № от 04.09.1973 года исполкомом Вышневолоцкого городского совета депутатов трудящихся ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании решений Вышневолоцкой городской Думы от 29.05.2001 года № 56 и от 26.06.2001 года № 66 <адрес> переименована на <адрес>.

Квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования Вышневолоцкий городской округ.

ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с 18.09.1973 года. Также по указанному адресу с 19.11.1985 года был зарегистрирован её сын – ответчик Смирнов А.В., а с 02.07.2003 года её внук – ответчик Смирнов И.А.

ФИО1 умерла <дата> года.

Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда города Вышний Волочек от 12.02.2019 года дано заключение о наличии оснований для признания многоквартирного жилого дома, по адресу: г<адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47.

Постановлением Главы города Вышний Волочек от 14.02.2019 года утверждено заключение межведомственной комиссии от 12.02.2019 года № 240 о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Главы города Вышний Волочек Тверской области от 22.02.2019 года № 47 установлен срок до 01.02.2020 года отселения физических лиц, зарегистрированных в указанном доме, занимающих жилые помещения по договору социального найма и собственников жилых помещений, для которых жилые помещения по данному адресу являются единственными.

Согласно техническому заключению по обследованию восьмиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выявлены неравномерная просадка фундамента, отсутствует отмостка по периметру здания, квартиры 1-8 не соответствуют санитарным нормам, наружные и внутренние стены повреждены грибком и черной плесенью, отсутствует горизонтальная и вертикальная гидроизоляция наружных и внутренних стен, вертикальная планировка расположена выше отметок чистого пола первого этажа, не обеспечивает отвод дождевых вод от здания, протечки кровли, междуэтажные чердачные перекрытия, полы первого и второго этажей, веранда с расположенной в ней междуэтажной лестницей, оконные и дверные блоки, фронтоны и слуховые окна находятся в аварийном состоянии. Необходимо разобрать и восстановить междуэтажное перекрытие, чердачное перекрытие, полы первого и второго этажей, веранду с расположенной в ней междуэтажной лестницей, крышу и кровлю; выполнить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию наружных и внутренних стен, отмостку по периметру здания, подключение здания к городским сетям водоснабжения, канализации, отопления, демонтаж и установка новых оконных блоков их ПВХ профиля, замену электропроводки на новую, демонтаж отопительных печей, косметический ремонт здания.

Учитывая, что жилой дом, где расположена квартира ответчиков, находится в аварийном состоянии, требующем проведение ремонтных работ, в том числе, замены поврежденных конструкций, что может повлечь угрозу для жизни и здоровья проживающих лиц, суд приходит к выводу, что проведение реконструкции дома без временного переселения проживающих граждан невозможно.

В связи с необходимостью проведения реконструкции указанного жилого дома и отселением граждан в адрес ответчиков Смирнова А.В. и Смирнова И.А администрацией Вышневолоцкого городского округа Тверской области было направлено заключение и постановление о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, им было предложено занять другое помещение маневренного фонда, по адресу: <адрес>; о принятом решении необходимо сообщить в администрацию до 01.02.2020 года.

Однако Смирнов А.В. и Смирнов И.А. в администрацию о принятом решении не сообщили, переселяться в иное жилое помещение отказываются, что также подтвердил ответчик Смирнов А.В. в судебном заседании, чем препятствуют проведению реконструкции объекта недвижимости.

Кроме того, проживание ответчиков в аварийном жилом помещении, где частично отсутствуют коммуникации, опасно для их жизни и здоровья. В связи с изложенным, в силу положений ст. 88 ЖК РФ Смирнов А.В. и Смирнов И.А. подлежат переселению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, жилое помещение маневренного фонда, предоставляемое ответчику, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Вышневолоцкий городской округ, комната находится на 2 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, площадь комнаты 19,6 кв.м., указанный жилой дом является благоустроенным, стены кирпичные, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, в состав общего имущества входят кухни, оборудованные газовыми плитами, душевые, умывальные, туалеты.

Довод ответчика Смирнова А.В. о том, что предоставляемое ему жилое помещение находится в общежитии, о том, что некуда перевезти вещи, что нельзя без присмотра оставлять, судом не принимается как несостоятельный и не являющийся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при установленных судом обстоятельствах.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, при условии, что жилой дом, где в настоящее время проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим реконструкции, его реконструкция без отселения проживающих там лиц невозможна, учитывая, что ответчики в добровольном порядке не выселились из аварийного жилья, суд находит иск администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области удовлетворить.

На период реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Смирнова Алексея Васильевича и Смирнова Ивана Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и переселить Смирнова Алексея Васильевича и Смирнова Ивана Алексеевича на период реконструкции указанного жилого дома в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья                                                                      Е.А. Урядникова

.