Решение от 22.07.2016 по делу № 2-1636/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-1636/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 г.                         г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи        Пановой Л.В.,

    при секретаре                     Хара Д.Д.,

разбирал в открытом судебном заседании дело по иску Рубцова С.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Рубцова С.Ю. обратилась с иском к ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере ..., компенсации морального вреда в размере ...

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ...1, на основании свидетельства о государственной регистрации прав от хх.хх.хх. Обслуживающей организацией ... в ... является ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4». хх.хх.хх в результате парения из подвала был причинен ущерб внутренней отделке квартиры истца, что было зафиксировано в акте обследования квартиры от хх.хх.хх Для определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры истец Рубцова С.Ю. обратилась в ООО «КомАвтоТранс»; в соответствии со сметой в результате испарения из подвального помещения, причинен материальный ущерб на общую сумму ...

Судом хх.хх.хх к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «ЧКТС», в качестве третьего лица привлечено ООО «ЮУТП» (л.д.41).

Истец Рубцова С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» Имангулова В.А., действующая на основании доверенности (л.д.58) в судебном заседании с иском не согласилась в полном объеме. Указала, что согласно заключению эксперта Г.М.С., состоящей в штате ООО «Судебная экспертиза и оценка», причиной попадания пара в подвал жилого многоквартирного ... явилась авария на наружных тепловых сетях, ответственность за надлежащее содержание которых возложена на МУП «ЧКТС» и ООО «ЮУТП». Считают, что ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» не является лицом, виновным в причинении ущерба истцу. При вынесении решения судом просила применить последствия статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представила отзыв на исковое заявление (л.д.155-156).

Представитель третьего лица ООО «ЮУТП» Говорухина А.А., действующая на основании доверенности (л.д.45), в судебном заседании указала, что вины ООО «ЮУТП» в аварии на наружных сетях отсутствует, согласилась с выводами заключения эксперта Г.М.С., состоящей в штате ООО «Судебная экспертиза и оценка», относительно виновности в испарении из подвала ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4».

Представитель ответчика МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого ... в ..., является ООО «Ремжилзаказчик –ЖЭУ №4».

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ...1, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

хх.хх.хх, в результате парения из подвала, был причинен ущерб внутренней отделке квартиры истца, что было зафиксировано в акте обследования квартиры от хх.хх.хх (л.д.10).

При этом, по результатам обследования подвального помещения, общедомовые коммуникации находились в технически исправном состоянии. Течь, подтопление отсутствовали (л.д.14).

Поскольку, ответчиками, оспорена причина парения в подвальном помещении данного дома, то для определения причин парения судом по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Г.М.С., состоящей в штате ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Экспертом Г.М.С., состоящей в штате ООО «Судебная экспертиза и оценка», по результатам проведенной строительно-техническая экспертизы, было подготовлено заключение за № от хх.хх.хх. Согласно данному заключению, экспертом установлено, что причиной испарения влажности из подвала ... в ... в ноябре, декабре 2015 года является авария на наружных тепловых сетях и попадание пара в подвал ... через зазор в стене фундамента на вводе труб отопления в дом.

Виновными в неисправности в указанный период являются: виновным в аварии на наружных сетях является ООО «ЮУТПП», виновным в испарении влажности из подвала (попадание пара в подвал и квартиру истца) – ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4», поскольку, отсутствует заделка зазора в месте прохождения трубопровода отопления через фундамент водогазонепроницаемым материалом (л.д. 118).

Также экспертом установлено, что стоимость ущерба, причиненного отделке в ..., в результате повреждения теплотрассы согласно акта от хх.хх.хх, составляет ...

Не доверять данному заключению эксперта Г.М.С. у суда оснований не имеется, поскольку эксперт имеет высшее техническое образование по специальности «Городской кадастр» Архитектурно-строительного факультета Южно-Уральского государственного Университета г.Челябинска, прошла профессиональную переподготовку по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», имеет квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемыми федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации, сертификаты соответствия по специальностям «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости», «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств». При этом заключение эксперта Г.М.С. содержит описание обследуемых ею помещений.

Доводы представителя ответчика ООО «Ремжилзаказчик –ЖЭУ №4» о том, что материалами дела не установлена вина ООО «Ремжилзаказчик –ЖЭУ №4» в испарении влажности из подвала ... в ..., судом приняты быть не могут.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, а также «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, которыми предусмотрено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также внутридомовая система отопления, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены).

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил N 491).

На основании 4.1.1., 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, подвальные помещения должны быть сухими, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов, предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов.

Пунктом 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметичны.

Пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри здания.

При таких обстоятельствах, ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» как управляющая организация, обязано было принять меры к недопущению попадания пара в подвальное помещение, устранению зазоров в местах прохода трубопроводов через фундамент и стены, обеспечению в подвальном и жилых помещениях установленного действующими санитарно-гигиеническими правилами и нормами температурно-влажностного режима.

Однако, надлежащим образом вышеуказанные обязанности управляющая организация не выполнила, необходимых и своевременных мер по минимизации неблагоприятных последствий не приняла.

При этом, сама по себе авария на наружных тепловых сетях, без наличия зазора в месте прохождения трубопровода, не могла привести к ущербу для истицы.

Кроме того, испарение влажности в подвальном помещении ... в ... произошло хх.хх.хх, сообщение в сетевую организацию об указанном факте поступило только хх.хх.хх, то есть по истечении 40 дней.

Согласно заключению эксперта № значительный объем повреждений в исследуемой квартире вызван длительным воздействием пара из подвала (л.д.117).

При таких обстоятельствах, суд считает, что вина ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» в причинении ущерба квартире истца установлена, причинная связь между действиями ответчика и наступившим вредом, причиненным квартире истца, установлена, поэтому, ответственность по возмещению ущерба имуществу истца должна быть возложена на ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4».

Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» сумму ущерба в размере ...

В удовлетворении требований к ответчику МУП «ЧКТС», суд полагает возможным отказать, поскольку, его вина в причинении ущерба квартире истца не доказана.

В соответствии со статьей 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей», подлежит взысканию моральный вред, причиненный истцам, вследствие нарушения ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» прав потребителя.

Суд приходит к выводу о том, что истец действительно, испытывал определенные нравственные страдания, компенсацию которых суд оценивает в размере ..., которые подлежат взысканию с ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4».

В силу статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд обязан взыскать с ответчика 50 % штрафа в пользу потребителя.

Суд считает возможным взыскание штрафа в пользу потребителя за несоблюдение требований в добровольном порядке, уменьшенного на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере ...

Поскольку, истец в силу закона, при подаче искового заявления от уплаты госпошлины освобождён, то с ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №4» в доход местного бюджета, по правилам части 1 статьи 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать госпошлину в размере ..., из которой ... взыскивается по требованию имущественного характера, ... – неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░ №» (░░░ 7450050406, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2007 ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░ №4» (░░░ 7450050406, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2007 ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░