Решение по делу № 2-550/2017 от 22.09.2017

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года                                                                                    с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550 по иску Давыдова В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Давыдов В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № (а) от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок учтен в ЕГРН как ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью 2152 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный участок. Основанием послужило расхождение площадей в правоустанавливающем документе и ЕГРН. Площадь земельного участка согласно свидетельству (1500 кв.м.) не соответствует площади, указанной в ЕГРН и постановлении администрации Тайдаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (2152 кв.м.). Указанные выше недостатки в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах препятствуют ему в оформлении права на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в д.<адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № (а) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выше названному свидетельству о праве собственности на землю площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м.

Судом установлено, что постановлением администрации Тайдаковского сельского совета Шигонского района № 36 от 12.11.1996 года утверждены материалы инвентаризации земель с ела Ольгино, согласно которым спорный земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной в результате инвентаризации площади 2152 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности.

Также судом из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2152 кв.м., что соответствует материалам инвентаризации земель. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписки администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

06.07.2017 года Управлением Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорный участок. В качестве основания принятого решения указано, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте. 10.10.2017 года Управлением Росреестра по Самарской области отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности истца по тем же основаниям.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Давыдова В.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.<адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                         О.В. Блинкова