Решение от 22.12.2021 по делу № 33-2684/2021 от 20.02.2021

Судья – Макашина Е.Е.

Дело № 33 - 2684/2021 (2-1742/2019)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Безматерных О.В., Братчиковой М.П.

при секретаре Климовских Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 22 декабря 2021 года дело по апелляционной жалобе Ивановой Ольги Геннадьевны на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 29.05.2019, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации Орджоникидзевского района г. Перми к Ждановой Валентине Викторовне о признании самовольной постройкой объекта недвижимости, представляющего собой двухэтажный дом, расположенный по адресу: ****, севернее земельного участка с кадастровым номером **, южнее жилого дома в мкр. ****, - удовлетворить.

Возложить обязанность на Жданову Валентину Викторовну освободить самовольно занятый земельный участк, расположенный по адресу: ****, севернее земельного участка с кадастровым номером **, южнее жилого дома в мкр. **** путем сноса двухэтажного дома из бруса и демонтажа вспомогательных строений – бани, бойлерной, скважины, навеса, летней кухни, крыльца, забора, калитки, ворот и септика за свой счет в течение пяти месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать со Ждановой Валентины Викторовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., заключение прокурора Королевой М.В., представителя ответчика Ивановой О.Г. по ордеру адвоката Ившиной Н.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Орджоникидзевского района г.Перми обратилась с иском к Ждановой В.В. о признании самовольной постройкой объект недвижимости, представляющего собой двухэтажный дом, расположенный по адресу: ****, севернее земельного участка с кадастровым № **, южнее жилого дома в мкр. ****, на территории свободных городских земель в территориальной зоне Р-2 (зона рекреационно - ландшафных территорий); возложении обязанностей по освобождению самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: ****, севернее земельного участка с кадастровым № **, южнее жилого дома в мкр. **** путем сноса двухэтажного дома из бруса и демонтажа вспомогательных строений – бани, бойлерной, скважины, навеса, летней кухни, крыльца, забора, калитки, ворот и септика за свой счет в течение пяти месяцев с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения Ждановой В.В. судебного решения в указанный срок, предоставить администрации Орджоникидзевского района г.Перми право освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольной постройки и демонтажа вспомогательных строений со взысканием с Ждановой В.В. понесенных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.03.2018 начальником сектора градостроительных, земельных и имущественных отношений администрации района проведено обследование земельного частка по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, мкр. Ширяиха, севернее земельного участка с кадастровым номером **, южнее жилого дома в мкр. ****. В результате обследования установлено, что указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2 (зона рекреационно - ландшафных территорий). Территория по периметру огорожена забором из металлопрофиля на кирпичных столбах. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом из бруса, бойлерная, скважина, навес, баня, летняя кухня, крыльцо, забор, калитка, ворота и септик. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми (АИСОГД) информация о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) по данному адресу отсутствует. Согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме, инвентарный номер **, расположенного по адресу: ****, б/н в кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно справке по градостроительным условиям указанный земельный участок расположен в зоне катастрофического затопления и ландшафтно-рекреационных территорий, строительство индивидуальных жилых домов на данной территории не предусмотрено. Согласно техническому паспорту на домовладение, составленному 25.10.2017 по адресу: ****, б/н, расположен жилой дом, бойлерная, скважина, навес, баня, летняя кухня, крыльцо, забор, калитка, ворота и септик, год постройки 1987. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ** от 06.04.2018, за Ждановой В.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г. Пермь, ул. ****. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 04.07.2018 в заявленных требованиях об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым двухэтажным домом как своим собственным, Ждановой В.В. отказано. Решение вступило в законную силу 08.08.2018.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласно лицо, не привлеченное к участию в деле – И., в апелляционной жалобе просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что данное решение влияет на законные права и интересы заявителя жалобы, поэтому подлежит отмене. 26.07.1957 между С. и М1. заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность М1. передано «свободное от ареста и не сданное в долгосрочный найм немуниципализированное владение, внесенное ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░░ ░ ░.****, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░». ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1. ░░░░░░░░░ ░2., ░░░░░░░ 06.08.1989 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 850 ░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1996 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ 05.04.2021 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ № **/2020 ░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

05.10.2021 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №**/2021 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 19.11.2021.

03.12.2021 ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.10.2021.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 326.1░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 173 ░░░ ░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 221 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░.199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:229, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. ****, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1742/2019 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: