Решение от 24.10.2022 по делу № 2-1516/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-1516/2022

(УИД) № 57RS0024-01-2022-002575-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года          г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Батуриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Борисову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Орелжилэксплуатация» обратилось в суд с иском к Борисову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «Орелжилэксплуатация» является управляющей организацией, многоквартирных жилых домов, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с протоколом общего собрания ООО «ОРЕЛ-ЖЭК», ранее являвшееся открытым акционерным обществом, избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>

Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Борисов Денис Юрьевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» за потреблённые жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>. Квитанции на оплату услуг направлялись ежемесячно.

18.11.2021 г, по заявлению ответчика судебный приказ от 07.09.2019, вынесенный мировым судьей судебного участка №4 Железнодорожного района г.Орла был о взыскании с должника Борисова Д.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с июля 2019 года по июль 2021 года включительно в размере 79 046,16 руб. был отменен. Своими действиями должник наносит ущерб управляющей организации, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам коммунальных услуг, а также обслуживающим организациям.

В связи с чем просит взыскать с Борисова Дениса Юрьевича в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в сумме 72 813 руб. 68 коп. за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 включительно, в том числе, задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 3553,69 руб.; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 6600,78 руб.; задолженность за услугу «Захоронение ТБО» в размере 0,00 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 123,38 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 1501,53 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 612,62 руб.; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 480,00 руб.; задолженность за услугу «Отопление» в размере 18334,09 руб.; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 18638,50 руб.; задолженность за услугу «Техобслуживание котельной» в размере 12692,50 руб.; задолженность за услугу «Уборка подъезда» в размере 2000,00 руб.; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 2590,00 руб.; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2838,21 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 2267,84 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия ночь» в размере 580,54 руб.; Пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с июля 2019 года по июль 2021 в размере 6232,48 руб. в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ; расходы по оплате госпошлины в размере 2 571 рубль 38 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» Глазкова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Борисов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в их отсутствие с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 ГК РФ.

Частями 3-5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 34 п. «и» Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуг.

В материалы дела представлена копия лицевого счета на <адрес>, открытого на имя Борисова Д.Ю., как собственника жилого помещения. В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8).

По протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирным домом по адресу <адрес> от 01.03.2016 управляющей компанией является ООО «Орелжилэксплуатация», оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывающее обеспечение предоставления коммунальных услуг (л.д. 28-29).

Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 включительно общая сумма задолженности составила 72 813 рублей 68 копеек, в том числе: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 3553 рубля 69 копеек; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 6600 рублей 78 копеек; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 123 рубля 38 копеек; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 1501 рубль 53 копейки; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 612 рублей 62 копейки; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 480 рублей; задолженность за услугу «Отопление» в размере 18334 рубля 09 копеек; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 18638 рублей 50 копеек; задолженность за услугу «Техобслуживание котельной» в размере 12692 рубля 50 копеек; задолженность за услугу «Уборка подъезда» в размере 2000 рублей; задолженность за услугу Услуги управления МКД» в размере 2590 рублей; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2838 рублей 21 копейку; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 2267 рублей 84 копейки; задолженность за услугу «Электроэнергия ночь» в размере 580 рублей 54 копейки; пеня за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с июля 2019 года по июль 2021 года в размере 6232 рубля 48 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 571 рубль 38 копеек (л.д. 9-22).

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом утвержденных тарифов.

Стороной ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований не приведено, правильность расчета не оспорена, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих состоятельность доводов ООО «Орелжилэксплуатация», суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с Борисова Д.Ю. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с приведенным расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 571,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 72 813 ░░░░░░ 68 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 31.07.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 3553 ░░░░░ 69 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 6600 ░░░░░░ 78 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 123 ░░░░░ 38 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░ ░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 1501 ░░░░░ 53 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░ ░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 612 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 480 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 18334 ░░░░░ 09 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 18638 ░░░░░░ 50 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 12692 ░░░░░ 50 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 2590 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 2838 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 2267 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 580 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6232 ░░░░░ 48 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 571 ░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░