Решение по делу № 2-1564/2019 от 01.10.2019

Мотивированное решение суда изготовлено: 13.12.2019.

66RS0043-01-2019-001868-23

Дело № 2-1564/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2019 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Турсуновой Н. А.

С участием ответчика Барановой О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» Барановой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ул. ххх, ххх-ххх в г. ххх ххх области, собственником ххх доли в квартире являются ответчик Баранова О. А., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке ххх. Управление данным многоквартирным домом осуществляют истец. С ххх ххх года собственники имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 133 546 руб. 76 коп., кроме того, на данную сумму начислены пени в сумме 31 049 руб. 62 коп. Общая сумма задолженности составляет 164 596 руб. 38 коп., доля, приходящаяся на ответчика, 82 298 руб. 19 коп., в том числе, 66 773 руб. 38 коп. – основной долг, 15 524 руб. 81 коп. – пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, истец просил о взыскании с ответчика в свою пользу суммы задолженности в вышеназванном размере, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 668 руб. 95 коп., почтовые расходы в сумме 83 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён был надлежащим образом и в срок, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Баранова О. А. исковые требования признала в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Предусмотренных положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что Баранова О. А. является собственником ххх доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ххх, ххх-ххх в г. ххх ххх области. Право собственности зарегистрировано в ответчика установленном законом порядке ххх.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Представленными в деле и неопороченными в ходе судебного следствия справками о задолженности, а также копиями платежных документов и расчетом задолженности подтверждено, что у ответчика за период с ххх по ххх имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 82 298 руб. 19 коп., в том числе, 66 773 руб. 38 коп. – основной долг, 15 524 руб. 81 коп. – пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Сведения, представленных справках и указанных платежных документах, а также расчёте, никакими достоверными и допустимыми доказательствами оспорены и опорочены не были.

Кроме того, исковые требования ответчиком признаны в полном объеме.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств обратного в материалах дела не представлено, суд, на основании вышеприведенных норм права, находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению как в части основной суммы задолженности, так и в части пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в общей сумме 2668 руб. 95 коп., которая на основании вышеприведенных норм права подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 83 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Барановой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Барановой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ххх по ххх в общем размере 82 298 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 668 руб. 95 коп., а также почтовые расходы в сумме 83 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Шардакова М. А.

Согласовано:

Судья Шардакова М.А.