Решение по делу № 2-4325/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-4325/2019

Изготовлено 11.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Борисовскому Александру Владимировичу, Борисовской Наталии Александровны о взыскании задолженности по оплате услуг и пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Борисовскому А.В., Борисовской Н.А., в котором просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с Борисовского А.В. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,73 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 8 696,14 рублей, продолжить начисление пени, подлежащей взысканию с ответчика, окончательный расчет произвести на день фактической выплаты, расходы на оплату государственной пошлины в размере 461,34 рублей; взыскать с Борисовской Н.А. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,72 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 8 696,14 рублей, продолжить начисление пени, подлежащей взысканию с ответчика, окончательный расчет произвести на день фактической выплаты, расходы на оплату государственной пошлины 461,34 рублей; взыскать солидарно с Борисовского А.В., Борисовской Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 19 781,84 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 13 266,70 рублей, продолжить начисление пени, подлежащей взысканию с ответчика, окончательный расчет произвести на день фактической выплаты, расходы на оплату государственной пошлины 703,80 рублей.

Требования мотивированы тем, что Борисовский А.В., Борисовская Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Борисовский А.В., Борисовская Н.А., Борисовская В.А., Борисовская В.А., оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме.

В судебном заседании 22.11.2019 года представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности Голобородько И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, в дальнейшем ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Кузьмин И.С. ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с болезнью, документы, подтверждающие уважительность причины неявки не представил, кроме того, болезнь представителя не является основанием для отложения рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 п. 6 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

По смыслу указанной нормы право отложения судебного разбирательства в связи с неявкой представителя стороны является не обязанностью, а правом суда, вопрос решается судом с учетом характера причин неявки представителя. Неявка представителя не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания. При этом суд обязан соблюдать баланс интересов сторон и других участников процесса и не допускать необоснованного затягивания и нарушения принципов разумного срока рассмотрения гражданских дел.

С учетом длительности рассмотрения настоящего дела, предоставленной ответчикам и представителю ответчика возможности высказать свою позицию в судебном заседании 22.11.2019 года и представить необходимые доказательства, суд рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Представитель ответчика Кузьмин И.С. в судебном заседании 22.11.2019 года исковые требования не признал, указал одновременно на два обстоятельства – отсутствие ответчиков в спорный период времени в квартире, в связи с чем, они не пользовались коммунальными услугами, а также на ненадлежащее оказание коммунальных услуг.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Борисовский А.В., Борисовская Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Борисовский А.В., Борисовская Н.А., Борисовская В.А., Борисовская В.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

    Истцом произведен расчет задолженности ответчиков по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги произведен в соответствии с тарифами, установленными органом местного самоуправления, на указанный период.

    Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку данный расчет подтвержден сведениями по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

Представленная представителем ответчика переписка как с истцом, так и с другими организациями, правильность начисления и расчета задолженности не опровергает, относится либо к другим периодам времени, либо подтверждает перерасчет платежей истцом в связи с отсутствием надлежащего отопления в жилых помещениях (ответ мэрии г.Ярославля от 27.06.2012 года №К-1596), в целом ответчиками относимых и допустимых доказательств несоответствия суммы задолженности не представлено.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным определить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в сумме 6 000 рублей в равных долях с каждого из ответчиков по 3000 рублей и солидарно с обоих ответчиков в сумме 4 000 рублей, ограничив период взыскания пени датой вынесения решения суда.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчика Борисовского А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,73 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 3 000 рублей; с ответчика Борисовской Н.А. - задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,72 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 3 000 рублей; солидарно с ответчиков Борисовского А.В., Борисовской Н.А. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 19 781,84 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Борисовского Александра Владимировича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,73 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 3 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 461,34 рублей, а всего 16 428,07 рублей.

Взыскать с Борисовской Наталии Александровны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 12 966,72 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 3 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 461,34 рублей, а всего 16 428,07 рублей.

Взыскать солидарно с Борисовского Александра Владимировича, Борисовской Наталии Александровны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 19 781,84 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2012 по 09.07.2013, с 23.08.2016 по 23.08.2019 в сумме 4 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 703,80 рублей, а всего 24 485,64 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова