Решение от 22.01.2020 по делу № 2-128/2020 от 22.11.2019

копия

Дело № 2-128/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                              22 января 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истцов ФИО3, ФИО1, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО1, действующая, в т.ч., в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, обратились в суд с указанным иском, просив признать за ними, за каждым, право собственности на 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.45 и 46, ссылаясь на отказ должностного лица администрации Можайского городского округа в передачи им данной недвижимости в собственность в порядке приватизации, из-за отсутствия комнаты 46 в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещённое надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истцы ФИО3 и ФИО1, а также несовершеннолетний сын последней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются нанимателями жилого посещения, состоящего из двух комнат №№ (ранее 805) 46 (ранее (806) жилой площадью 10,8 м2 и 11,6 м2, соответственно, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой формы №, договором социального найма жилого помещений от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом данного объекта недвижимости.

Письменным сообщение зам.главы администрации Можайского ГОМО ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передачи в собственность спорного жилья в порядке приватизации, из-за отсутствия комнаты № в реестре муниципального имущества.

По сведениям из ЕГРН собственник спорного жилого помещения не зарегистрирован.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истцы являются нанимателем спорных жилых комнат, и своего права на приватизацию жилья помещения ранее не использовали, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства никем не оспорено.

Собственник указанного жилья в ЕГРН не зарегистрирован, а дом, в котором оно расположено, находится в реестре муниципального имущества.

При этом, в удовлетворении обращения истцов о передачи им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, отказано по названным выше основаниям.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░2, ░░░░░░░ 46, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ______________________ (░░░░░░░)