Решение по делу № 2-174/2024 (2-1447/2023; 2-5601/2022;) от 23.12.2022

Дело № 2-174/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.,

При секретаре: Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушивец Нины Владимировны к Администрации г. Смоленска, Посканному Юрию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка,

установил:

Ушивец Н.В., с учетом уточненных и дополненных требований, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах поворотных точек, установленных в Приложении № к землеустроительной экспертизе, представленной в суд ДД.ММ.ГГГГ экспертами <данные изъяты>, снятии с кадастрового учета наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию фактического использования земельного участка с кадастровым номером № площадью наложения <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, установленных в Приложении № к землеустроительной экспертизе (точки <данные изъяты>), указав в обоснование иска, что является собственником жилого дома <адрес> и расположенного под жилым домом земельного участка; земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; согласно техническому отчету по инвентаризации земель в кадастровом квартале № по <адрес> по состоянию на <данные изъяты> год, земельный участок под жилым домом составлял <данные изъяты> кв.м.. Съемка текущих изменений <данные изъяты> года подтверждает площадь и конфигурацию земельного участка, установленных в <данные изъяты> году при инвентаризации земель. С <данные изъяты> по настоящее время земельный участок используется в границах, проходящих по забору. В <данные изъяты> году в целях уточнения границ проведено межевание земельного участка, и в отмежеванных границах участок поставлен на кадастровый учет. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что ее земельный участок имеет накладку (пересечение) границ на этот участок около <данные изъяты> по всей длине. Для устранения реестровой ошибки она по просьбе соседей подписала акт согласования границ земельного участка и дала согласие на снятие границ своего участка с кадастрового учета. Для устранения реестровой ошибки границ своего участка изготовила межевой план с уточненными границами. При этом согласно заключению кадастрового инженера, при проведении предыдущих кадастровых работ по уточнению границ земельного участка допущена ошибка при вычислении координат поворотных точек теодолитного хода, в результате которой участок сместился на юг на <данные изъяты> при этом не было учтено фактическое пользование участком. В настоящее время имеется пересечение границ ее участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого на <данные изъяты> заходят на ее участок. Данный участок поставлен на кадастровый учет в результате перераспределения с городскими землями. Однако, с ней никто границы не согласовывал, межевание вновь образованного участка проведено с нарушением п.1 ст.39 Закона «О кадастровой деятельности» и п.1 ст.64 ЗК РФ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник земельного участка № Посканной Ю.В.

Ушивец Н.В., ее представитель Сергеенко Л.Ф. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по вышеуказанным доводам.

Представитель Администрации г. Смоленска Жигулева Д.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что оснований для отказа в перераспределении Посканному Ю.В. земельного участка не имелось, Администрация горда действовала в своих полномочиях. В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке истца, границы установлены в соответствии с ЗК РФ.

Посканной Ю.В., его представитель Веревкин С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что земельный участок истца стоит на кадастровом учете в согласованных ею границах, при перераспределении земельного участка Посканному Ю.В. все руководствовались сведениями кадастрового учета.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив эксперта ФИО13 исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.1,8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По правилам ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до января 2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

По делу установлено, что Ушивец Н.В. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного администрацией г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, и индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сформирован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Посканному Ю.В., и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Схема расположения данного участка утверждена №; ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет по заявлению Администрации г. Смоленска. Собственником названного земельного участка на основании соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ является Посканной Ю.В. (л.д.<данные изъяты>).

По ходатайству представителя истца судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

По заключению <данные изъяты>, правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № (свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором содержится информация только о площади земельного участка под наследуемым жилым домом №, равной <данные изъяты> кв.м., архивная выписка договора застройки №, в которой содержится информация о площади земельного участка под наследуемым жилым домом №, равной <данные изъяты> кв.м., а также о линейных размерах длин сторон участка равными <данные изъяты>) не содержат какой-либо графической и иной информации отражающей местоположение и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, а также не содержат сведений о координатах поворотных точек границ и линейных размерах (привязках) от существующих объектов местности до границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании правоустанавливающих документов невозможно.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленное по документам (соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности №, содержащее сведения о площади – <данные изъяты> кв.м., образованного земельного участка (№), путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с землями неразграниченной государственной собственности; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением №, содержащая сведения о координатах, местоположении и конфигурации границ, а также о площади – <данные изъяты> кв.м., образованного земельного участка с кадастровым номером №), соответствует сведениям ЕГРН и отражено в графическом приложении № заключения эксперта.

На исходный – перераспределяемый земельный участок с кадастровым номером № из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №, в материалах дела не содержится правоустанавливающих документов, позволяющих установить его местоположение.

По результатам геодезической съемки, выполненной в рамках проведения экспертизы, установлено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (ранее №). Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, в существующих ограждениях составила <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), в существующих ограждениях составила <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленное по сведениям, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением № (л.д. <данные изъяты>) не соответствует фактическому местоположению ограждений данного участка, существующих на местности, а именно, имеется наложение границ земельного участка с №, установленное по сведениям, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением № (л.д. <данные изъяты>) на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером №. Также имеется незначительное расхождение в конфигурации северо-западной и северо-восточной границы участка. Описанные несоответствия отражены в графическом приложении № заключения эксперта. В связи с тем, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по правоустанавливающим документам невозможно, по причине отсутствия в них необходимых сведений, провести анализ соответствия документальных границ с существующими на местности также невозможно.

По результатам исследования и проведенных геодезических измерений, установлено наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН на территорию фактического использования земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения границ составляет <данные изъяты> кв.м. Наложение границ земельного участка обусловлено проведением перераспределения земель при образовании земельного участка с кадастровым номером № за счет включения в образуемый участок огражденной территории, фактически используемой домовладением <адрес> (графическое приложение № заключения эксперта).

В имеющейся в материалах дела справке № содержится информация о фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, равной <данные изъяты> кв.м., используемой домовладением № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная справка не содержит координат поворотных точек границ и каких-либо иных сведений, позволяющих установить фактическое местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с каталогом координат Технического отчета по инвентаризации земель в кадастровом квартале <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляла <данные изъяты> кв.м. (графическое приложение <данные изъяты> заключения эксперта).

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которых установлено по сведениям каталога координат Технического отчета по инвентаризации земель в кадастровом квартале <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>, противоречат общей существующей ситуации местности и имеют пересечение с жилым домом № (графическое приложение <данные изъяты> заключения эксперта).

В техническом отчете по инвентаризации земель в кадастровом квартале <данные изъяты> содержится каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № согласно которому на <данные изъяты> год фактическая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.

Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установленные по значениям координат, содержащихся в каталоге координат (л.д. <данные изъяты>) имеют смещение относительно этих же границ (ограждений), отраженных на плане технического отчета инвентаризации (л.д. <данные изъяты>). Однако их общая конфигурация совпадает и согласуется с конфигурацией границ, по существующим ограждениям земельного участка с кадастровым номером № установленным по результатам измерений, проведенных в рамках настоящей экспертизы. Таким образом, при исключении ошибки в смещении границ земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, их местоположение согласуется с местоположением и конфигурацией границ, по существующим ограждениям земельного участка с кадастровым номером №, установленными по результатам измерений проведенных в рамках настоящей экспертизы (графическое приложение <данные изъяты> заключения эксперта).

По результатам проведенного анализа межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (л.д. <данные изъяты>), эксперт отмечает следующее: местоположение жилого дома №, а также местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные согласно координат межевого плана (л.д. <данные изъяты>) не соответствует фактическому местоположению границ данного дома и земельного участка, установленному при проведении геодезических измерений, в рамках настоящей экспертизы. Несоответствие местоположения заключается в смещении местоположения границ жилого дома № и границ земельного участка (по межевому плану) с кадастровым номером № на <данные изъяты> м. в юго-западном направлении, относительно их местоположения, существующего на местности (графическое приложение №). Описанные смещения границ – являются ошибкой в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и обусловлены неверным определением значений координат поворотных точек объектов, относительно пунктов государственной геодезической сети.

Описанная ошибка привела к возникновению наложения отмежеванных границ земельного участка с кадастровым номером № на границы фактической территории земельных участков с кадастровыми номерами № (в последующем смежная граница была уточнена, при межевании участка №) и №, а также на фактическую территорию домовладения № (графическое приложение №). Также данная ошибка привела к возникновению чересполосицы между границами земельного участка с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №. В последующем часть территории чересполосицы была включена в границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов технического отчета по инвентаризации земель в кадастровом квартале <данные изъяты>, а именно из уточненных данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № (в последующем №), существующая с ДД.ММ.ГГГГ года, соответствует ее фактическому местоположению, установленному по результатам геодезических измерений, выполненных при проведении экспертизы. Общая уточненная конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженные на инвентаризационном плане участков (л.д. <данные изъяты>, графическое приложение <данные изъяты> заключения эксперта) также согласуется с фактическими границами, местоположение которых установлено при проведении экспертизы, что подтверждает продолжительность их существования более <данные изъяты> лет.

Таким образом, в связи с невозможностью установить (восстановить) границы земельных участков с кадастровыми номерами № (в последующем №) по правоустанавливающим документам и документам, определявшим местоположение границ земельных участков при их первичном образовании, эксперт считает возможным предложить вариант установления границ земельных участков с учетом границ их фактического использования, с учетом сведений ЕГРН о смежных участках.

Возможный вариант установления границ земельных участков представлен в графическом приложении № заключения эксперта. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в установленных границах составила <данные изъяты> кв.м., что имеет расхождение с декларированной площадью – <данные изъяты> кв.м., составляющее <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (в последующем №) в установленных границах составила <данные изъяты> кв.м., что имеет расхождение с декларированной площадью – <данные изъяты> кв.м., составляющее <данные изъяты> кв.м.

Величина расхождения площадей участков не превышает предельного минимального размера площади – <данные изъяты> кв.м., установленного ПЗЗ г. Смоленска, для участков с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство». Данное расхождение площади является допустимым при уточнении границ земельных участков (п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (л.д. <данные изъяты>).

    В ходе судебного разбирательства эксперт ФИО13 поддержал выводы данного заключения, указав, что правоустанавливающих документов, где бы площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. нет. Это границы, которые появились после уточнения границы с земельным участком с кадастровым номером на конце : <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведения из ЕГРН он не может совместить с фактическими границами. При предложенном им варианте формирования земельного участка исходил из того, что фактически границы в таком виде существовали как минимум с <данные изъяты> года, но были некорректно отмежеваны, со смещением. Сведения о границах в техническом отчете, местоположение которых определено на <данные изъяты> год, больше <данные изъяты> кв.м. Это говорит о том, что участок в этих границах использовался довольно продолжительное время. На сегодняшний день откорректирована только одна граница участка, тогда как должны были сместить весь участок, а не одну границу. Есть жилой дом, местоположение которого и конфигурация не изменялись с <данные изъяты> года, но по сведениям ЕГРН он стоит по отношению к фактическому со смещением на <данные изъяты> метра. Исправление реестровой ошибки должно было быть не в рамках одной границы, а со смещением всей площади участка; совпадало бы и местоположение дома, и местоположение всех границ участка. Нужно было перемещать весь участок, он бы сместился до фактически занимаемой границы (относительно дома <данные изъяты>.)

В ДД.ММ.ГГГГ году у истца было право на уточнение границ, но они были уточнены со смещением. Межевой план ДД.ММ.ГГГГ по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером : <данные изъяты>, некорректный. По отношению к участку с кадастровым номером: <данные изъяты> наложение исправлено, уменьшилась площадь участка с кадастровым номером: <данные изъяты>; должна учитываться вся площадь участка, подлежит смещению весь участок исходя из местоположения дома.

При разрешении спора суд принимает во внимание заключение <данные изъяты> которое изготовлено компетентным специалистом, имеющим значительный опыт работы. Выводы заключения мотивированы в исследовательской части и основаны на материалах дела, а также на результатах осмотра местности. Объективных и достоверных доказательств, опровергающих выводы экспертизы, сторонами не представлено.

    Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом формирования земельного участка истца с кадастровым номером №, согласно которого площадь участка составит <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах: точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты> точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты> (приложение № к заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д<данные изъяты>), т.к. данный вариант учитывает конфигурацию участков сторон спора и фактическое местоположение границ, существующее с <данные изъяты> года, отраженное в том числе, в техническом отчете по инвентаризации земель, соответствующее фактическому местоположению, установленному по результатам геодезических измерений, выполненных при проведении экспертизы, а также ошибку в определении местоположения границ земельного участка истца, обусловленную неверным определением значением координат поворотных точек объектов относительно пунктов государственной геодезической сети, повлекшую наложение отмежеванных границ участка на другой участок, чересполосицу с участком ответчика. Предложенный экспертом вариант формирования земельного участка истца позволяет устранить данную ошибку путем смещения всей площади участка при которой совпадет местоположение дома и местоположение всех границ участка истца.

При таком варианте формирования земельного участка истца, из ЕГРН подлежат исключению сведения о смежной границе между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в следующих точках: №, длина линии <данные изъяты>; №, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> (заключение эксперта <данные изъяты>, графическое приложение №).

При этом учитывая, что судом установлено последовательное увеличение площади земельного участка истца (с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.), а затем ошибка в определении местоположения границ ее земельного участка, допущенная при межевании, обусловленная неверным определением значения координат поворотных точек объектов относительно пунктов государственной геодезической сети, повлекшая наложение отмежеванных границ участка, чересполосицу с участком ответчика ( с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.), доводы представителя ответчика Посканного Ю.В. о том, что последующее увеличение площади участка истца превышает предельно допустимые размеры земельного участка, и в границы поставленного на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не входит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., несостоятельны и основаны на предположении о месте расположения смежной границы участков исходя из площади участка истца, а не исходя из действительного местоположения этой границы.

Также суд находит несостоятельными доводы представителя Администрации г. Смоленска об отсутствии оснований для отказа в перераспределении Посканному Ю.В. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке истца, границы установлены в соответствии с ЗК РФ, т.к. при межевании земельного участка истца в <данные изъяты> году произошло смещение местоположения границ жилого дома № и границ земельного участка (по межевому плану) с кадастровым номером № на <данные изъяты> м. в юго-западном направлении, относительно их местоположения, существующего на местности, и перераспределение земельного участка по смежной с истцом границе осуществлено не из состава земель, находящихся в государственной собственности, а из состава части земельного участка, находящегося в собственности истца. Достаточных доказательств того, что со стороны истца имело место самовольное занятие публичных земель именно в спорной части участка, ответчиками не представлено, и судом не установлено, равно как и доказательств того, что устанавливаемая граница участка истца, являющаяся смежной по отношению к участку ответчика, фактически расположена на самовольно занятых землях, а спорная территория не является частью участка истца.

Тот факт, что соглашение о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией г. Смоленска и Посканным Ю.В. не признано недействительным, не может служить законным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец не оспаривает само право Посканного Ю.В. на перераспределение земли, а указывает на нарушение при таком перераспределении права на принадлежащий ей участок в определенных границах.

Руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ушивец Нины Владимировны удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о смежной границе между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в точках: №, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> (заключение эксперта <данные изъяты>, графическое приложение №).

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты> кв.м., а границы данного участка земли в соответствии с предложенным экспертом <данные изъяты> каталогом координат (заключение эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, графическое приложение №): точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка № длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты> точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка № длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>; точка №, длина линии <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>