Решение по делу № 2-2153/2022 от 01.03.2022

Дело № 66RS0003-01-2022-001044-07

Производство № 2-2153/2022

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 июня 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Смирновой А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчиковой Натальи Сергеевны к Андреевой Ларисе Кузьмовне, Слободчикову Данилу Александровичу, Крамаренко Игорю Юрьевичу, Крамаренко Николаю Игоревичу, Моргуновой Марине Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевых счетов,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Андреевой Л.К., Слободчикову Д.А., Крамаренко И.Ю., Бойчук Ю.Н., Крамаренко Н.И., Моргуновой М.Н., обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований указала, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения: квартира, расположенная по адресу: *** (по 1/7 доли в праве собственности).

Ответчики Андреева Л.К., Слободчиков Д.А., Крамаренко И.Ю., Бойчук Ю.Н., Крамаренко Н.И., Моргунова М.Н. не производят оплату за помещение и коммунальные услуги. Согласия на раздел лицевых счетов также не дают. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в размере 1/7 доли каждому из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***

обязать ООО УЖК «Урал-СТ» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на спорный объект недвижимости.

Определением суда от 07.06.2022 производство по делу прекращено к ответчику Бойчук Ю. Н.

В судебное заседание после перерыва – 07.06.2022 истец не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно вышеприведенных правовых норм, на собственниках соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одновременно следует учесть, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а, следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками объекта недвижимости по 1/7 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 10-12);

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ООО УЖК «Урал-СТ».

Из материалов дела следует, что оформляется единый платежный документ в отношении жилого помещения по адресу: *** по лицевому счету № *** (л.д.13).

Согласно материалам дела и пояснениям истца, судом установлено, что между последним и ответчиками семейных отношений не имеется, общее хозяйство не ведется, имеется раздельный бюджет, пользование квартирой происходит на основании общедолевой собственности. При этом, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между ними не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно, каждый из сторон в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать раздел лицевого счета, согласно имеющимся долям, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и его содержание и заявленные требования о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению:

по 1/7 доли в отношении квартиры по адресу: ***

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО УЖК «Урал-СТ».

Также из положений указанной нормы следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требования об обязании выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования Слободчиковой Натальи Сергеевны к Андреевой Ларисе Кузьмовне, Слободчикову Данилу Александровичу, Крамаренко Игорю Юрьевичу, Бойчук Юлии Николаевне, Крамаренко Николаю Игоревичу, Моргуновой Марине Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и капитальному ремонту между собственниками Слободчиковой Натальи Сергеевны и Андреевой Ларисой Кузьмовной, Слободчиковым Данилом Александровичем, Крамаренко Игорем Юрьевичем, Крамаренко Николаем Игоревичем, Моргуновой Мариной Николаевной, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, следующим образом:

производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги для оплаты в размере 1/7 доли каждому из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: ***, Слободчиковой Наталье Сергеевне, Андреевой Ларисе Кузьмовне, Слободчикову Данилу Александровичу, Крамаренко Игорю Юрьевичу, Крамаренко Николаю Игоревичу, Моргуновой Марине Николаевне.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Н. А. Маркова