Решение по делу № 02-4956/2022 от 09.03.2022

77RS0013-02-2022-002554-54

РЕШЕНИЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4956/22 по иску фио фио к Митрофанову Артемию Денисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Л.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения указанной квартиры на основании договора социального найма. В квартире зарегистрирован ответчик, однако не проживает по указанному адресу более 10 лет, вселяться не пытался, свои вещи в ней не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил,

Представитель ответчика представил суду возражения на исковое заявление, в которых подтвердил факт непроживания ответчика в указанной квартире более 10 лет, а также указал, что ответчик неоднократно пытался вселиться в указанную квартиру, однако истец чинит препятствия этому, в связи с чем ответчик направлял истцу соответствующие требования о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, выдаче ключей и выделе жилой комнаты для проживания. В связи с изложенным ответчик обращался в правоохранительные органы, однако уполномоченный участковый в устной форме убедил ответчика не подавать заявление, в связи с чем по данному факту ответчиком через сервис приема обращений была оформлена жалоба на участкового, которая была рассмотрена в июле 2022 года, выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Также представителем ответчика указано, что ответчиком после достижения совершеннолетия была произведена оплата за коммунальные платежи в общем размере сумма Кроме того, в возражениях на иск указано, что ответчик не по своей воле выехал из спорного жилого помещения, поскольку был несовершеннолетним, а по воле его отца. Представитель ответчика приводит также позицию о личной материальной заинтересованности истца в лишении ответчика права пользования жилым помещением.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения №5705-01-2009-0000024 от 02.06.2017г.

Согласно указанному договору, от имени адрес истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу адрес, адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи, в т.ч. Митрофанов Артемий Денисович, 05.08.2003г.р, приходящийся внуком нанимателю.

Вселение осуществлено на основании ордера №9908 от 04.11.1984 г. Исполнительного комитета районного совета народных депутатов адрес.

Согласно финансовому лицевому счету №3120047974, а также согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован постоянно ответчик с 21.10.2005г.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

О сохранении за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, продолжающего проживание в жилом помещении, прав нанимателя указано также в п. 29 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Из пункта 32 указанного постановления следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным факт непроживания ответчика по спорному адресу более 10 лет в связи с решением его законного представителя (отца) о совместном проживании по другому адресу, т.к. указанный довод приведен истцом в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком (подтвержден представителем ответчика в возражениях на исковое заявление).

Выезд истца из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку осуществлен в несовершеннолетнем возрасте ответчика по добровольному волеизъявлению его законного представителя (в силу возраста ответчик был лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем до достижения совершеннолетия). В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом выезд является постоянным, т.к. из спорной квартиры вывезены вещи ответчика, а сам ответчик проживает в другом жилом помещении более 10 лет.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца или других лиц, проживающих в нем, суду не представлено. Из объяснений фио, проживающей по соседству с истцом в квартире 92, отобранных участковым уполномоченным Отдела МВД России по адрес 15.11.2022г., следует, что каких-либо препятствий Пономаревы в проживании и посещении квартиры 89 ответчику не чинят, иначе бы ей об этом было известно, о каких-либо конфликтах не слышала, ей об этом не сообщали.

Суду не представлены доказательства исполнения ответчиком обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также доказательства того, что с момента наступления полной гражданской дееспособности (с 05.08.2021г.) по день подачи истцом искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ответчик совершал какие-либо действия, свидетельствующие о его волеизъявлении на проживание в спорной квартире, в связи с чем суд признает указанные обстоятельства, свидетельствующими о добровольном проживании ответчика в другом месте жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма с момента наступления дееспособности ответчика.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из статьи 3 указанного Закона РФ следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из п. 9 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации по месту пребывания.

Ответчиком не оспаривается факт непроживания в спорной квартире более 10 лет, документов о регистрации где-либо по месту пребывания суду не представлено, что свидетельствует о том, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, в связи с чем сохранение регистрации ответчика по указанному адресу не может быть признано обоснованным и правомерным.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, фактическое прекращение договора найма в отношении ответчика, указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Митрофанову Артемию Денисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Митрофанова Артемия Денисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Данное решение является основанием для снятия Митрофанова Артемия Денисовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 22 ноября 2022