Решение по делу № 2-3003/2023 от 09.01.2023

УИД 63RS0029-02-2023-000036-45

гражданское дело № 2-3003/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при помощнике Адушкиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Чернышовой О.А., гражданское дело № 2-3003/2023 по иску Ахадовой Санобар Зиёдуллоевны к Шамсову Даврону Одинаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иску Сорокина Вячеслава Анатольевича, Сорокиной Анны Евгеньевны к Шамсову Даврону Одинаевичу, Шамсовой Амине Давроновне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахадова С.З. обратилась в суд с требованием о признании Шамсова Д.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б-<адрес> <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование своих требований указала, что совместно с ответчиком (супругом) и двумя детьми являлась собственником указанного жилого помещения, которое по договору купли-продажи от 19.12.2022г. было продано Сорокиным. В настоящее время Шамсов Д.О. находится в г. Душанбе Республики Таджикистан, в связи с чем не имеет возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Сорокины В.А. и А.Е., являясь третьими лицами, заявили самостоятельные требования к Шамсову Д.О. и несовершеннолетней Шамсовой А.Д. о признании их утратишими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указали, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2022г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, б-р Буденного, д.13, кв.618. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы продавцы - супруги Ахадова С.З. и Шамсов Д.О., их несовершеннолетние дети, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако не сделали этого. Фактически ответчики в квартире не проживают, членами их семьи не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют. Регистрация ответчиков является препятствием для собственников в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.

Истец Ахадова С.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что на иске настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с отъездом в г.Душанбе.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Сорокин В.А., Сорокина А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчиков адвокат Чернышова О.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у нее отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ей не известна, доказательств в обоснование возражения представлять не будет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД Росси по г. Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения третьих лиц, представителя ответчика, показания свидетеля и изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>, принадлежало на праве собственности Ахадовой С.З., Шамсову Д.О. на основании договора купли-продажи от 26.01.2022г., право которых имело государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-11, 12-13). По соглашению от 13.10.2022г. супруги предоставили в собственность своим несовершеннолетним детям Шамсовой А.Д. и Шамсову А.Д. доли в праве на вышеуказанное жилое помещение (л.д.14).

На основании договора купли-продажи от 19.12.2022г. прежние собственники продажи вышеуказанную квартиру Сорокину В.А. и Сорокиной А.Е. Право собственности новых собственников имеет государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-22, 37-40).

На момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения в квартире были зарегистрированы прежние собственники; Ахадова С.З. и несовершеннолетний Шамсов А.Д. снялись с регистрационного учата 20.12.2022г., ответчик Шамсов Д.О. и его несовершеннолетняя дочь Шамсова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 19.12.2022г. продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Шамсов Д.О., Шамсова А.Д., которые собственниками спорного жилого помещения не являются, в квартире не проживают, вещей не имеют; коммунальные платежи не оплачивают. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несут Сорокина В.А., А.Е. в полном объеме.

Из пояснения Сорокина В.А., Сорокиной А.Е. следует, что ответчик совместно с супругой и несовершеннолетними детьми выехал после продажи квартиры, забрав все свои вещи; в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, вселяться в квартиру не пытается. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Сорокиной О.В.

Согласно представленной истцом в материалы дела копии заявления Шамсова Д.О. ДШ № 1443512, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы района Сино города Душанбе Республики Таджикистан, реестр №п-39999 от 14.12.2022г., он просит снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик с несовершеннолетней дочерью в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет; выехал из квартиры, забрав все свои вещи.

В настоящее время права собственников жилого помещения Сорокиных В.А., А.Е. нарушены, поскольку они лишены возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных судом обстоятельствах, на основании совокупности добытых доказательств исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение суда о признании Шамсова Д.О., Шамсовой А.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, б-р Буденного, д.13, кв.618 является для территориального органа Федеральной миграционной службы России основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахадовой Санобар Зиёдуллоевны, Сорокина Вячеслава Анатольевича, Сорокиной Анны Евгеньевны удовлетворить.

Признать Шамсова Даврона Одинаевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Шамсову Амину Давроновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, б<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шамсова Даврона Одинаевича (паспорт №), <адрес>. рождения, Шамсовой Амины Давроновны, <адрес> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, б-р Буденного, д. 13, кв. 618.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 17.04.2023 года