Решение от 12.04.2023 по делу № 33-12489/2023 от 03.04.2023

Судья Киселева Н.В.	дело № 33-12489/2023
УИД 50RS0011-01-2022-003332-06

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                          12 апреля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Панцевич И.А.,

судей Крюковой В.Н., Мироновой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мишановым И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                  № 2-2061/2022 по иску Починалиной Т. Ф. к Администрации городского округа <данные изъяты>, Лебедевой И. В. о признании договора незаключенным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Починалиной Т. Ф. на решение Жуковского городского суда Московской области от 21 декабря 2022 г.,

заслушав доклад судьи Крюковой В.Н.,

установила:

Истец Починалина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области, Лебедевой И.В., просит суд признать договор передачи недвижимого имущества с собственность граждан <данные изъяты>-И от <данные изъяты>, заключенный между муниципальным образованием - <данные изъяты>, Починалиной Т. Ф. и Лебедевой И. В., незаключенным в части передачи Лебедевой И. В. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Признать за Починалиной Т.Ф. в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения исполкома Жуковского Горсовета от <данные изъяты> <данные изъяты> Павлову Ф.А. (отец истца) на семью из 5 человек была выделена <данные изъяты> в <данные изъяты>, что подтверждается ордером от <данные изъяты>. <данные изъяты> с Починалиной Т.Ф. заключен договор найма жилого помещения. На имя Починалиной Т.Ф. открыт лицевой счет; истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, задолженность отсутствует. <данные изъяты> в жилом помещении была зарегистрирована Лебедева И.В., которая впоследствии на основании решения Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> была признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. Лебедева И.В. с <данные изъяты> состояла в браке с сыном истицы Лебедевым О.Е., умершим <данные изъяты>. Лебедева И.В. с 2013 года в квартире не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. <данные изъяты> Починалина Т.Ф. обратилась в Администрацию городского округа Жуковский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако <данные изъяты> получила отказ ввиду того, что ранее был заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от <данные изъяты> <данные изъяты>-И в отношении указанной выше квартиры, с определением долей Починалиной Т.Ф. (2/3) и Лебедевой И.В. (1/3).

Согласно п. 8 договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от <данные изъяты> <данные изъяты>-И, договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Главном управлении Федеральной государственной службы по <данные изъяты>. После заключения договора, Лебедевой И.В. не были совершены действия по регистрации права собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована лишь Починалина Т.Ф., которая ввиду указанных выше причин, лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Учитывая, что Лебедева И.В. уклонилась от государственной регистрации права собственности на квартиру, в 2013 году добровольно выехала из спорной квартиры, что в свою очередь свидетельствует об ее отказе от осуществления прав в отношении данной квартиры, то договор в части передачи ответчику 1/3 доли жилого помещения надлежит считать незаключенным, а, следовательно, не порождающим для сторон прав и обязанностей. Принимая во внимание, что Починалина Т.Ф. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, добросовестно им пользуется с <данные изъяты>, ранее в бесплатной приватизации жилых помещений участия не принимала, за ней следует признать право собственности на указанное помещение в порядке бесплатной приватизации.

Истец Починалина Т.Ф. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик: Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Ответчик: Лебедева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Решением Жуковского городского суда Московской области от                                    21 декабря 2022 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Починалина Т.Ф. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> на основании ордера <данные изъяты> серия 70 от <данные изъяты> предоставлено Павлову Ф.А. на семью из 5 человек.

<данные изъяты> в отношении указанной квартиры между Починалиной Т.Ф. и городом Жуковский был заключен договор найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.

<данные изъяты> между Муниципальным образованием – <данные изъяты>, с одной стороны, и Починалиной Т.Ф., Лебедевой И.В., с другой стороны, заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан <данные изъяты>-И, в отношении квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, согласно которому в собственность Починалиной Т.Ф. передается 2/3 доли спорной квартиры, в собственность Лебедевой И.В. – 1/3 доли спорной квартиры.

На дату рассмотрения спора право долевой собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Договор передачи недвижимого имущества в частную собственность граждан <данные изъяты>-И от <данные изъяты> соответствует требованиям по форме и содержанию, стороны достигли соглашения о приватизации занимаемой квартиры, в установленном законом порядке обратились в уполномоченный орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, подписали договор приватизации, при подписании договора сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Воля на приватизацию жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> Починалиной Т.Ф. и Лебедевой И.В. была выражена. Все необходимые документы для приватизации в Комитет имущественных отношений <данные изъяты> ими были представлены, Договор <данные изъяты>-И от <данные изъяты> передачи недвижимого имущества в собственность граждан Починалиной Т.Ф. и Лебедевой И.В. в общую долевую собственность был подготовлен уполномоченным лицом Комитета имущественных отношений <данные изъяты> и подписан всеми сторонами договора.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 10, 195, 199, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 1-2, 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", ст.ст. 1-2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что правовых оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на всю спорную квартиру не имеется, поскольку истец реализовала свое право на приватизацию жилого помещения в виде 2/3 доли квартиры, оснований для признания договора незаключенным не имеется, поскольку договор передачи недвижимого имущества в частную собственность граждан № 9946-И от 16.01.2006 г. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, с 2006 года до настоящего времени ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 433 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░" ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ 2 ░░. 165 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░. 3 ░░. 165 ░ ░. 3 ░░. 551 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                                    21 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░