Решение по делу № 2-2784/2021 от 05.07.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                     № сентября № года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Батурине Е.С.,

    с участием представителя истца Лошкарева Е.И., представителей ответчика Шандурской М.Ю., Гамзюковой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №№ по иску Осиповой ФИО9 Витальевны к Окулову ФИО8 об установлении частного сервитута,

      УСТАНОВИЛ:

Истец Осипова О.В. обратилась в суд с иском к Окулову В.А. об установлении частного сервитута. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером №:№:№:№ принадлежит на праве собственности ответчику. Доступ на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащий истцу на праве собственности, оптимально возможен только через часть (№.м. из №.м.) земельного участка ответчика с кадастровым номером №:№:№:№ согласно схеме, приложенной к исковому заявлению. Указанный земельный участок используется владельцами соседних и смежных земельных участков для проезда и прохода, физические препятствия в виде шлагбаумов, заборов отсутствуют. При обращении в органы власти для получения разрешения на строительство объекта на своем участке истцу было отказано по ряду причину, в том числе в связи с отсутствием зарегистрированного сервитута. С ответчиком неоднократно велись переговоры по телефону на предмет заключить возмездное соглашение об установлении частного сервитута и зарегистрировать сервитут на часть земельного участка в установленном порядке, но ответчик не принял предложение. Истец обратилась за оценкой рыночнйо стоимости сервитута в ООО «ОК «Альянс». В апреле № года в адрес ответчика направила письмо с предложением заключить соглашение о порядке ограниченного пользования частью (№.м. из №.м.) земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ согласно схеме и рыночной стоимости сервитута, однако до настоящего времени ответчик не ответил на указанное предложение. На основании изложенного просит установить сроком на № лет частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении части (№.м. из №.м.) земельного участка общей площадью №.м., кадастровый номер №:№:№:№, расположенного по адресу: Тюменская область г. Тюмень, район пос. Антипино, принадлежащего на праве собственности Окулову В.А., предоставив истцу проход, проезд, право прокладки линии электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и других нужд через указанный участок к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку общей площадью №.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенному по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, район пос. Антипино, на условиях соглашения; право прохода и проезда определить следующим образом: в соответствии со схемой сервитута №.м. из №.м. земельного участка ответчика с кадастровым номером №:№:№:№; взыскать с Окулова В.А. судебные издержки в сумме № рублей, в том числе расходы, связанные с юридическим сопровождением – № рублей, расходы, связанные с оценкой рыночной стоимости частного сервитута – № рублей, расходы, связанные с отправкой уведомления об установлении частного сервитута, копии искового заявления в адрес ответчика – № рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН на ответчика – № рублей.

До начала рассмотрения дела по существу от третьего лица Управы Ленинского административного округа администрации г. Тюмени поступило ходатайство о передаче дела по подсудности.

Кроме того, представителем ответчика Шандурской М.Ю., действующей на основании доверенности от № заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности.

Представитель ответчика Гамзюкова М.В., действующая на основании доверенности от №, в судебном заседании данное ходатайство поддержала.

Представитель истца Лошкарев Е.И., действующий на основании доверенности от №, в судебном заседании оставил разрешение данных ходатайств на усмотрение суда.

    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

    Из материалов дела усматривается, что предметом спора является предоставление права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута).

Земельные участки истца и ответчика находятся по адресу: Тюменская область г. Тюмень, район пос. Антипино, что не относится к территории Тюменского района Тюменской области, поскольку располагается на территории Ленинского АО г. Тюмени, что относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Тюмени.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству Тюменского районного суда Тюменской области с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда.

    Поскольку в рамках ст.30 ГПК РФ спор относится к исключительной подсудности, гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Тюмени по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 33, 35, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №№ по иску Осиповой ФИО10 к Окулову ФИО11 об установлении частного сервитута, передать на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Тюмени.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение № дней со дня его вынесения.

Председательствующий:        (подпись)                   Берсенева Н.В.