Решение по делу № 2-3991/2023 от 20.04.2023

Дело №2-3991/2023

УИД 50RS0052-01-2023-003341-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года           гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эксплстройсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

ООО «Эксплстройсервис», уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Эксплстройсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 102 994 руб. 44 коп.

ООО «Эксплстройсервис» обратилось в судебный участок № Щелковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102994 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1630 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен соответствующий судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возражениями, поданными должниками, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отменой судебного приказ истец ООО «Эксплстройсервис» обратился за взысканием задолженности в порядке искового производства в Щелковский городской суд Московской области.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате услуг «содержание и текущий ремонт», «капитальный ремонт», «услуги, потребляемые для содержания общедомового имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29140 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73854 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3260 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское», в судебное заседание не явился, об отложении слушания не просил, возражений по существу требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п. 3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ размещены на официальном сайте управляющей организации. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ч. 1, 4 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой раз-мер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Эксплстройсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом приведенных норм права у ответчиков имеется обязанность, возложенная на них законом по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 102 994 руб. 44 коп.

ООО «Эксплстройсервис» обратилось в судебный участок № Щелковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102994 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1630 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен соответствующий судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возражениями, поданными должниками, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в спорный период у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за данные предоставленные услуги не усматривается.

Доказательства погашения задолженности ответчиками не представлены.

    Представленные расчеты судом проверены, приняты, ответчиками не оспорены. Каких-либо доказательств погашения суммы задолженности ответчиками не представлено. Ответчиками иной расчет задолженности не представлен.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, суду не представили.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73854 руб. 28 коп., а с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате услуг «содержание и текущий ремонт», «капитальный ремонт», «услуги, потребляемые для содержания общедомового имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29140 рублей.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3260 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Эксплстройсервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73854 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 415,63 руб., а всего сумму в размере 76 269 (семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят девять) руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате услуг «содержание и текущий ремонт», «капитальный ремонт», «услуги, потребляемые для содержания общедомового имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29140 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 074,20 руб., а всего сумму в размере 30 214 (тридцать тысяч двести четырнадцать) руб. 36 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              К.В. Жукова